РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» января 2010 года
Ногинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Давидовской Е.Г.,
с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,
при секретаре Помещенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Бочарова В.В. к Коваленко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бочаров В.В. обратился в суд с иском к Коваленко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец Бочаров В.В.ссылался на то, что в квартире, находящейся по адресу: ... ему принадлежит 41/100 долей квартиры, а именно – комната, площадью 17 кв.м расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: .... Его – Бочарова В.В. право собственности на указанную долю квартиры зарегистрировано в Ногинском отделении Московской областной регистрационной палаты, где ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена за Номер обезличен. Указанную долю жилой площади он – Бочаров В.В. унаследовал после смерти своего отца – ФИО1, умершего Дата обезличена. После смерти отца, которому принадлежала жилая площадь, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 41/100 долю квартирыДата обезличена – свидетельство о государственной регистрации права на указанную площадь, состоящую из одной комнаты, находящейся в трехкомнатной квартире, общая площадь которой составляет 54,10 кв.м. После смерти отца ему – Бочарову В.В. стало известно, что Дата обезличена на его жилой площади был зарегистрирован ответчик Коваленко В.В., который являлся знакомым отца. Коваленко В.В. в спорной комнате появлялся периодически, но постоянно в ней не проживал. После смерти отца он забрал свои вещи и в спорной квартире больше мне появлялся с Дата обезличена. В настоящее время имущества, принадлежащего Коваленко В.В. в спорной комнате не имеется. О том, где проживает Коваленко В.В. ему – Бочарову В.В. не известно. Расходов по содержанию квартиры Коваленко В.В. не несет, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Он – Бочаров В.В. оплачивает коммунальные услуги в настоящий момент, в том числе, и за ответчика Коваленко В.В. Регистрация Коваленко В.В. ущемляет его – Бочарова В.В. права как собственника жилого помещения, так как он не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Истец Бочаров В.В. просил суд прекратить право пользования Коваленко В.В. жилым помещением – комнатой, площадью 17 кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ... и снять Коваленко В.В. с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании истец Бочаров В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Коваленко В.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Однако, поскольку его местонахождение неизвестно, в судебное заседание явиться не смог, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, Коваленко В.В. судом назначен адвокат Крылышкина В.Г. в качестве его представителя.
Представитель ответчика Коваленко В.В. – Крылышкина В.Г. в судебном заседании иск не признала, пояснив суду, что позиция её доверителя ей не известна.
Представитель третьего лица УФМС России по Ногинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца Бочарова В.В., представителя ответчика Коваленко В.В. - адвоката Крылышкиной В.Г., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п.1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что Бочаров В.В. является собственником 41/100 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., а именно собственником комнаты, площадью 17 кв.м расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.10). Помимо него в этой комнате зарегистрирован Коваленко В.В., который был зарегистрирован по заявлению Дата обезличена, что подтверждается выпиской из домовой книги б/н от Дата обезличена (л.д.9). Однако, фактически Коваленко В.В. в указанную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет, а имела место лишь его формальная регистрация, в связи с чем, ведения о месте проживания Коваленко В.В. в настоящее время отсутствуют.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истца, но и копией финансового лицевого счета от Дата обезличена (л.д.8), копией свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.11), а так же показаниями допрошенных в ходе рассмотрения гражданского дела свидетелей.
Так, свидетель ФИО3 показала суду, что она владела 1/30 долей квартиры с Дата обезличена. В Дата обезличена она продала принадлежащую ей комнату, расположенную по адресу: .... Коваленко В.В. до Дата обезличена она раза три видела в спорной комнате, он приходил в гости к отцу истца – ФИО1 После смерти отца истца он перестал появляться в комнате. Вещей Коваленко В.В. в комнате, принадлежащей Бочарову В.В., нет.
Свидетель ФИО1 показала суду, что Коваленко В.В. она видела два раза, еще при жизни ФИО1 После смерти отца истца ответчика в спорной комнате она больше не видела. Вещей Коваленко В.В. в комнате Бочарова В.В. нет. Все расходы по содержанию комнаты несет истец – Бочаров В.В.
Из показаний свидетеля ФИО2, являющейся матерью истца Бочарова В.В., следует, что Коваленко В.В. был знакомым ФИО1, но для всех было удивлением, что отец истца сможет прописать малознакомого человека у себя в комнате. В настоящее время собственником комнаты является её сын – Бочаров В.В. О том, где находится Коваленко В.В. ей не известно, так как после смерти ФИО1 он в квартире не появлялся. Вещей Коваленко В.В. в спорной комнате нет.
Анализируя в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения после смерти предыдущего собственника жилой комнаты ФИО1, то имеются основания для прекращения права пользования Коваленко В.В. жилым помещением – комнатой, площадью 17 кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ....
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бочарова В.В. к Коваленко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бочарова В.В. к Коваленко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Коваленко В.В. жилым помещением – комнатой, площадью 17 кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: ....
Решение является основанием для снятия Коваленко В.В. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись