Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севериной М.Б.,
при секретаре Телешовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулкеримова А.А., Абдулкеримовой С.А. к Абдулкеримовой Ф.К., Абдулкеримову Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением и о прекращении регистрации по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Абдулкеримов А.А. и Абдулкеримова С.А. обратились в суд с иском к Абдулкеримовой Ф.К. и Абдулкеримову Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением и о прекращении регистрации по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ..., обосновывая свои исковые требования следующим.
С Дата обезличена истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: .... В указанной квартире также зарегистрированы по месту жительства Абдулкеримова Ф.К. и Абдулкеримов Р.А., которые фактически с Дата обезличена в указанной квартире не проживают. Дата обезличена истцы заключили с ответчиками договор безвозмездного пользования указанной квартирой для их проживания. Однако через 6 месяцев после заключения данного договора ответчики проживать в спорной квартире не стали, съехав на частное жилье. Прекратив проживать в спорной квартире, ответчики прекратили нести расходы по оплате коммунальных платежей по ней, ссылаясь на то, что эти платежи ими оплачиваются по съемному жилью. На требования истцов сняться с регистрационного учета по месту жительства и зарегистрироваться по месту фактического жительства ответчики отказались, ссылаясь на то, что постоянного жилья не имеют, а имеющееся жилье является временным. Руководствуясь ст. 699 ГК РФ и п. 2.4. Договора безвозмездного пользования жильем, Дата обезличена истцы направили ответчикам уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой, которое было получено ответчиками Дата обезличена. Дата обезличена тридцатидневный срок истек, в связи с чем прекратил свое действие договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный с ответчиками, что в свою очередь является основанием для прекращения их права пользования спорной квартирой и основанием для прекращения их регистрации по месту жительства в указанной квартире. Истцы Абдулкеримов А.А. и Абдулкеримова С.А. просят суд прекратить право пользования Абдулкеримовой Ф.К. и Абдулкеримова Р.А. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., и прекратить регистрацию ответчиков по указанному адресу.
Истцы Абдулкеримов А.А. и Абдулкеримова С.А., надлежащим образом извещенные о явке в суд, в судебное заседание не явились. С согласия лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Абдулкеримова А.А. и Абдулкеримовой С.А.
Представитель истцов Абдулкеримова А.А. и Абдулкеримовой С.А. – Байдак Т.В. в судебном заседании иск Абдулкеримова А.А. и Абдулкеримовой С.А. поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик Абдулкеримова Ф.К. в судебном заседании иск Абдулкеримова А.А. и Абдулкеримовой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и о прекращении регистрации по месту жительства не признала, ссылаясь на следующее. В Дата обезличена она – Абдулкеримова Ф.К. расторгла брак с Абдуркеримовым А.А. и с этого же времени перестала вести с ним общее хозяйство. В приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., она не участвовала, поскольку ей было не до этого, она решала иные проблемы, которые были в ее жизни. Абдулкеримов А.А. попросил подписать документы на приватизацию, и она - Абдулкеримова Ф.К. их подписала. После приватизации квартиры она – Абдулкеримова Ф.К. заключила с Абдулкеримовым А.А. и Абдулкеримовой С.А. договор безвозмездного пользования спорной квартирой, считая, что так это положено, сам договор она толком не читала. В Дата обезличена она – Абдулкеримова Ф.К. и ее сын Абдулкеримов Р.А. выехали из спорной квартиры на частную квартиру по адресу: ..., где по настоящее время и проживают, поскольку совместное проживание с Абдулкеримовым А.А. после расторжения брака стало невыносимым. С момента переезда на частную квартиру она - Абдулкеримова Ф.К. перестала нести по спорной квартире расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку, работая одна, она оплачивает жилье и коммунальные услуги по месту своего фактического проживания. Съемное жилье по адресу: ..., она – Абдулкеримова Ф.К. считает временным, а спорное жилье - постоянным местом жительства, поэтому возражает против прекращения ее права пользования спорным жилым помещением и прекращения ее регистрации в нем.
Ответчик Абдулкеримов Р.А. в судебном заседании иск Абдулкеримова А.А. и Абдулкеримовой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и о прекращении регистрации по месту жительства не признал, поддержав в полном объеме возражения Абдулкеримовой Ф.К. на иск.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Московской области в Ногинском районе в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица - ОУФМС России по Московской области в Ногинском районе. С согласия лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - ОУФМС России по Московской области в Ногинском районе.
Выслушав объяснения представителя истцов Абдулкеримова А.А. и Абдулкеримовой С.А. – Байдак Т.В., ответчиков Абдулкеримовой Ф.К. и Абдулкеримова Р.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Из копий договора на передачу жилого помещения в собственность и свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 14-16) судом установлено, что истцы Абдулкеримов А.А. и Абдулкеримова С.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ... по 1/2 доле каждый на основании договора о передаче жилого помещения в собственность Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного со 179 Спасательным центром Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.
В двухкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства Абдулкеримов А.А. - с Дата обезличена, его бывшая супруга Абдулкеримова Ф.К. - с Дата обезличена, дочь Абдулкеримова С.А. – с Дата обезличена и сын Абдулкеримов Р.А. – с Дата обезличена, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 9), копией свидетельства о рождении (л.д. 17), выпиской из домовой книги (л.д. 18-19), копией финансового лицевого счета (л.д. 20).
Из объяснений представителя истцов – Байдак Т.В. и ответчиков Абдулкеримовой Ф.К. и Абдулкеримова Р.А., копии договора безвозмездного пользования (договора ссуды) (л.д. 5-7) судом установлено, что Дата обезличена истцы Абдулкеримов А.А. и Абдулкеримова С.А. заключили с ответчиками Абдулкеримовой Ф.К. и Абдулкеримовым Р.А. договор безвозмездного бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., с правом использования ее Абдулкеримовой Ф.К. и Абдулкеримовым Р.А. для проживания. Согласно п. 2 указанного договора Абдулкеримова Ф.К. и Абдулкеримов Р.А. обязались использовать полученную в пользование вещь в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно для проживания; бережно относиться к полученным в пользование комнатами, поддерживать их в исправном состоянии, производить своими силами и за свой счет текущий ремонт; настии расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию комнат в размере 1/2 доли от общих начислений; возвратить полученную вещь в течение 30 дней с момента получения соответствующего требования, сделанного либо в устной, либо в письменной форме.
Из объяснений представителя истцов – Байдак Т.В. и ответчиков Абдулкеримовой Ф.К. и Абдулкеримова Р.А. судом установлено, что ответчики проживали в спорной квартире на условиях указанного договора, вели отдельное от истцов хозяйство, несли расходы по оплате коммунальных услуг. В Дата обезличена ответчики Абдулкеримова Ф.К. и Абдулкеримов Р.А. выехали из спорной квартиры на съемную квартиру по адресу: ..., поскольку совместное проживание с Абдулкеримовым А.А. после расторжения брака стало невыносимым. До настоящего времени Абдулкеримова Ф.К. и Абдулкеримов Р.А. проживают по адресу: Московская область, ..., на условиях найма, несут расходы по оплате указанного жилья и коммунальных услуг по нему.
Судом также установлено, что Дата обезличена истцы направили ответчикам уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой, что подтверждается письмами от Дата обезличена, направленными на имя Абдулкеримовой Ф.К. и Абдулкеримова Р.А. заказной почтой Дата обезличена (л.д. 10-13 – копии писем и почтовых квитанций от Дата обезличена). В судебном заседании ответчики Абдулкеримова Ф.К. и Абдулкеримов Р.А. пояснили суду, что получили уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования спорной квартирой Дата обезличена.
Таким образом, месячный срок для уведомления ответчиков об отказе истцов от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, установленный ст. 699 ГК РФ, истек Дата обезличена, иной срок извещения договором безвозмездного пользования (договора ссуды) от Дата обезличена не предусмотрен. Однако до настоящего времени ответчики Абдулкеримова Ф.К. и Абдулкеримов Р.А. добровольно с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись.
Анализируя в совокупности исследованные по делу доказательства и приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что по истечении срока уведомления ответчиков об отказе истцов от договора безвозмездного пользования имуществом, данный договор прекращает свое действие, и, соответственно, прекращаются все права и обязанности сторон, предусмотренные данным договором. Таким образом, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением прекратилось у ответчиков Абдулкеримовой Ф.К. и Абдулкеримова Р.А. с Дата обезличена.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Учитывая, что право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Абдулкеримова А.А. и Абдулкеримовой С.А. к Абдулкеримовой Ф.К. и Абдулкеримову Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением и о прекращении регистрации по месту жительства являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Абдулкеримова А.А., Абдулкеримовой С.А. к Абдулкеримовой Ф.К., Абдулкеримову Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением и о прекращении регистрации по месту жительства удовлетворить.
Прекратить право пользования Абдулкеримовой Ф.К. и Абдулкеримовым Р.А. жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ....
Прекратить регистрацию Абдулкеримовой Ф.К. и Абдулкеримова Р.А. по месту жительства в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.
Судья