Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кулыгиной С.В.,
при секретаре Костровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ручкиной И.М. к Разиной Н.И., Новиковой Е.В., Куманеву В.В. и Сухареву С.В. об обязании восстановить вентиляционный канал в квартире,
у с т а н о в и л :
Ручкина И.М. обратилась в суд с иском к Разиной Н.И. об обязании восстановить вентиляционный канал в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адресу: ..., предусмотренный проектной документацией, обеспечивающим вентиляцию квартиры Номер обезличен указанного дома.
В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ....
В Дата обезличена Разина Н.И., проживающая в квартире Номер обезличен, расположенной на втором этаже, без предварительного согласования произвела перепланировку, в результате которой был демонтирован вентиляционный канал, находящейся в элементе несущей конструкции дома, и на его место была установлена мойка. Данные обстоятельства подтверждаются актами периодической проверки дымоходов и вентиляционных каналов от Дата обезличена и от Дата обезличена, подписанных представителем заказчика ООО « ФИО1».
Разрушенный вентиляционный канал, согласно техническому паспорту дома, предназначен для вентиляции помещений квартиры Номер обезличен, расположенной на первом этаже и составляет с вентиляционными каналами других квартир вентиляционную шахту.
УК ООО « ФИО1» квартиросъемщику квартиры Номер обезличен было вручено Дата обезличена предписание о восстановлении вентиляционного канала, а также Дата обезличена было направлено предупреждение с указанием сроков устранения нарушений Дата обезличена Государственной жилищной комиссией была проведена проверка по данному факту, в результате которой был составлен акт № Номер обезличен.
В результате плохой вентиляции в квартире Номер обезличен в туалете, в ванной комнате и кухне произошли частичные обрушения штукатурки, образовались очаги плесени и грибка.
В Дата обезличена. через установленную в вентиляционной шахте мойку произошла утечка воды, в результате чего вода попала через оставшуюся часть вентиляционного канала в квартиру Номер обезличен. Для устранения протечки была сделана заявка в ООО « ФИО1», которые установили, что мойка в квартире Номер обезличен установлена неправильно, слив незагерметизирован и направлен в вентиляционный канал квартиры Номер обезличен, что подтверждается записью в информационном журнале регистрации сообщений и вызовов граждан ООО « ФИО1». Также по данному факту был составлен акт.
Разина Н.И. своими действиями нарушила права жильцов дома других помещений, причинила имущественный вред ей – Ручкиной Н.М. как собственнику квартиры Номер обезличен.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои исковые требования и просила обязать Разину Н.Н., Новикову Е.В., Куманева В.В. и Сухарева С.В. восстановить вентиляционный канал в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адресу: ... и взыскать с них расходы по услуге представителя в размере 19 000 руб.
Истец Ручкина Н.М. в суд не явилась, ее интересы в суде по доверенности представлял Лаукус А.А., который полностью поддержал исковые требований Ручкиной Н.М. по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики: Разина Н.Н.,Новикова Е.В., Куманев В.В. и Сухарев С.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третье лицо Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому району в суд не явился, поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Разина Н.И. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.32).
Кроме Разиной Н.И. в указанном жилом помещения зарегистрированы: Сухарев С.В.,Новикова Е.А., Куманев В.В. и несовершеннолетний Новиков А.В., Дата обезличена рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.30).
В Дата обезличена Разина Н.Н. самовольно без надлежащего на то разрешения произвела переустройство жилого помещений, а именно произвела частичное демонтаж вентиляционного канала, установив там мойку.
Данные обстоятельства подтверждаются актом периодической проверки дымоходов и вентканалов от Дата обезличена, составленного ИП Комов В.Н. (л.д.8),
актом периодической проверки дымоходов и вентканалов от Дата обезличена, составленного ООО « ФИО1» (л.д.13), сообщением Главного управления Московской области « Государственная жилищная инспекция Московской области от Дата обезличена Номер обезличен, согласно которого информация о самовольной перепланировки квартиры Номер обезличен по адресу: ... с частичным демонтажом вентиляционного канала подтвердилась. По результатам проверки был составлен акт, протокол Номер обезличен от Дата обезличена, возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренное ст. 7.21 ч.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ (л.д.11).
В соответствии с ч.1 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем
восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании в результате частичного демонтажа вентиляционного канала в квартире Номер обезличен, произошло нарушение вентиляции помещения квартиры Номер обезличен, расположенной этажом ниже, в результате чего в квартире Номер обезличен в туалете, в ванной комнате и кухне произошли частичные обрушения штукатурки, образовались очаги плесени и грибка.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики не представил суду доказательств о получении разрешения на переустройство в квартире Номер обезличен, а также доказательств, что данное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ручкиной И.М. подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика также подлежит взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 19 000 руб.( договор поручения Номер обезличен от Дата обезличена, квитанция к приходному кассовому ордеру (л.д.38-39)
Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Ручкиной И.М. к Разиной Н.И., Новиковой Е.В., Куманеву В.В. и Сухареву С.В. об обязании восстановить вентиляционный канал в квартире удовлетворить.
Обязать Разину Н.И., Новикову Е.В., Куманева В.В. и Сухарева С.В. восстановить вентиляционный канал в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адресу: ..., предусмотренный проектом, обеспечивающий вентиляцию квартиры Номер обезличен указанного дома.
Взыскать с Разиной Н.И., Новиковой Е.В., Куманева В.В. и Сухарева С.В. солидарно в пользу Ручкиной И.М. расходы по услуге представителя в размере 19 000 руб. (Девятнадцати тысяч рублей).
Разъяснить Разиной Н.И., Новиковой Е.В., Куманеву В.В. и Сухареву С.В., что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: