РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мурзиной А.Г., при секретаре Богдановой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуева К.В. к Десятсковой Т.В. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, по дополнительному иску Цуева К.В. к Десятсковой Т.В. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть земельного участка и по встречному иску Десятсковой Т.В. к Цуеву К.В. о признании права собственности на часть земельного участка,
у с т а н о в и л:
Цуев К.В. обратился в суд с иском к Десятсковой Т.В. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, и просил суд: произвести раздел жилого дома по адресу: ..., выделив ему в собственность часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: № 1 жилая лит. «А» площадью 7,6 кв.м., № 2 жилая лит. «А» площадью, 4 кв.м., № 3 кухня лит. «А1» площадью 7,0 кв.м., а всего общей площадью 22,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м.; определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...
В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что он является собственником ? доли жилого дома общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., расположенного по адресу: .... Данная доля жилого дома принадлежит истцу на основании определения Ногинского городского суда от Дата обезличена, согласно которому за истцом было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома по указанному адресу в порядке наследования по закону после смерти его родителей ФИО2 и ФИО1.
Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена, зарегистрированным в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за Номер обезличен
На момент вынесения указанного определения суда от Дата обезличена совладельцем указанного жилого дома являлась ФИО3, которой также принадлежала 1/2 доля указанного жилого дома.
Дата обезличена Грошева Л. М. умерла, и в настоящее время совладельцем жилого дома является дочь ФИО3. – Десятскова Т.В., которая вступила в права наследства.
Порядок пользования жилым домом сложился, однако ответчик отказывается произвести раздел жилого дома во внесудебном порядке.
Согласно сложившемуся порядку пользования, истец занимает часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте БТИ как квартира Номер обезличен, расположенную в зафасадной части дома и состоящую из следующих помещений: № 1 жилая лит. «А» площадью 7,6 кв.м., № 2 жилая лит. «А» площадью, 4 кв.м., № 3 кухня лит. «А1» площадью 7,0 кв.м., а всего общей площадью 22,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м.
При указанном жилом доме также имеются служебные строения: сарай лит. «Г» площадь. 16,5 кв. м. с погребом лит. «Г» площадью также 16,5 кв.м., гараж лит. «Г1» площадью 8,5 кв.м. Истец пользуется гаражом лит. «Г1».
Спорный жилой дом расположен на земельном участке ориентировочной площадью 1000 кв.м.
Дата обезличена к производству Ногинского городского суда принято дополнительное исковое заявление Цуева К.В. к Десятсковой Т.В. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть земельного участка, в котором Цуев К. В. просил суд: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...; признать за Цуевым К. В. право собственности на земельный участок площадью 527,5 кв.м., расположенный по адресу: ...
В обоснование своего дополнительного искового заявления Цуев К. В. ссылался на то, что в соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-Ф3 от 30.06.2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с пунктом 2 названной статьи основанием для государственной регистрации права собственности на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок может являться документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
Право пользования на данный земельный участок перешло к Цуеву К. В. и к Десятсковой Т. В. в порядке универсального правопреемства, а именно в порядке наследования по закону на недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Дата обезличена к производству Ногинского городского суда принято встречное исковое заявление Десятсковой Т.В. к Цуеву К.В. о признании права собственности на часть земельного участка, в котором Десятскова Т. В. просит суд: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 527, 5 кв. м, расположенный по адресу: ....
По данному делу была проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которых было поручено экспертам ООО «ФИО4».
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Цуева Константина Викторовича – Цуева Л.В., и представитель истца Крылышкина В.Г. поддержали исковые требования в полном объеме, встречные исковые требования признали и просили суд: раздел жилого дома, расположенного по адресу: ... произвести по варианту № 1 заключения экспертов ООО «ФИО4» Номер обезличен, выделив Цуеву К.В. в собственность часть жилого дома, общей площадью 21.43 кв.м., расположенного по адресу: ..., состоящего из помещений: № 1 жилая комната площадью 8.95 кв.м., № 2 жилая комната площадью 5.50 кв.м., № 3 кухня площадью 6.98 кв.м.; служебные строения: гараж литер «Г1», уборная литер «Г3», душ литер «Г4»; раздел земельного участка, расположенного по адресу: ... произвести по варианту № 2 заключения экспертов ООО «ФИО4» Номер обезличен, выделив Цуеву К.В. в собственность земельный участок площадью 527.5 кв.м. в следующих размерах: от т. 1 до т. 2 – ..., от т. 2до т. 3 – ..., от т. 3 до т. 11 – ..., от т. 11 до т. 12 – ..., от т. 12 до т. 13 – ..., от т. 13 до т. 14 – ..., от т. 14 до т. 6 – ..., от т. 6 до т. 7 – ..., от т. 7 до т. 8 - ..., от т. 8 до т. 9 – ..., от т. 9 до т. 10 – ..., от т. 10 до т. 1 – .... На плане земельный участок, выделенный в собственность Цуеву К.В. окрашен синим цветом.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Десяткова Т.В. в судебном заседании исковые требования Цуева К. В. признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Московской области Анисимова Н.А. в судебном заседании против исковых требований возражала.
Представитель третьего лица Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, признавших иск, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-Ф3 от 30.06.2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с пунктом 2 названной статьи основанием для государственной регистрации права собственности на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок может являться документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле и иных лиц, не противоречит закону, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить иск Цуева К.В. к Десятсковой Т.В. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить дополнительный иск Цуева К.В. к Десятсковой Т.В. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть земельного участка и удовлетворить встречный иск Десятсковой Т.В. к Цуеву К.В. о признании права собственности на часть земельного участка; произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ... по варианту № 1 заключения экспертов ООО «ФИО4» Номер обезличен; раздел земельного участка, расположенного по адресу: ... произвести по варианту № 2 заключения экспертов ООО «ФИО4» Номер обезличен, с которыми стороны согласны.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании, изложенного, и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Удовлетворить иск Цуева К.В. к Десятсковой Т.В. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.
Удовлетворить иск Цуева К.В. к Десятсковой Т.В. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть земельного участка.
Удовлетворить встречный иск Десятсковой Т.В. к Цуеву К.В. о признании права собственности на часть земельного участка.
Раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., дом 6 произвести по варианту № 1 заключения экспертов ООО «ФИО4» Номер обезличен
Цуеву Константину Викторовичу выделить в собственность часть жилого дома, общей площадью 21.43 кв.м., расположенного по адресу: ..., состоящего из помещений: № 1 жилая комната площадью 8.95 кв.м., № 2 жилая комната площадью 5.50 кв.м., № 3 кухня площадью 6.98 кв.м.; служебные строения: гараж литер «Г1», уборная литер «Г3», душ литер «Г4».
Десятсковой Татьяне Вячеславовне выделить в собственность часть жилого дома, общей площадью 24.51 кв.м., расположенного по адресу: ..., состоящего из помещений: № 1 прихожая площадью 7.67 кв.м., № 2 жилая комната площадью 16.84 кв.м.; служебные строения: сарай литер «Г», уборная литер «Г2».
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... между Цуевым К.В. с одной стороны и Десятсковой Т.В. с другой стороны.
Признать за Цуевым К.В. право собственности на земельный участок площадью 527.5 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Десятсковой Т.В. право собственности на земельный участок площадью 527,5 кв.м., расположенный по адресу: ...
Раздел земельного участка, расположенного по адресу: ... произвести по варианту № 2 заключения экспертов ООО «ФИО4» Номер обезличен.
Цуеву К.В. выделить в собственность земельный участок площадью 527.5 кв.м. в следующих размерах: от т. 1 до т. 2 – ..., от т. 2до т. 3 – ..., от т. 3 до т. 11 – ..., от т. 11 до т. 12 – ..., от т. 12 до т. 13 – ..., от т. 13 до т. 14 – ..., от т. 14 до т. 6 – ..., от т. 6 до т. 7 – ..., от т. 7 до т. 8 - ..., от т. 8 до т. 9 – ..., от т. 9 до т. 10 – ..., от т. 10 до т. 1 – .... На плане земельный участок, выделенный в собственность Цуеву К.В. окрашен синим цветом.
Десятсковой Т.В. выделить в собственность земельный участок площадью 527.5 кв.м. в следующих размерах: от т. 3 до т. 4 – ..., от т. 4 до т. 5 – ..., от т. 5 до т. 6 – ..., от т. 6 до т. 14 – ..., от т. 14 до т. 13 – ..., от т. 13 до т. 12 – ..., от т. 12 до т. 11 – ..., от т. 11 до т. 3 – .... На плане земельный участок, выделенный в собственность Десятсковой Т.В. окрашен земельным цветом.
Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности за Цуевым К.В. на часть жилого дома, общей площадью 21.43 кв.м., расположенного по адресу: ..., состоящего из помещений: № 1 жилая комната площадью 8.95 кв.м., № 2 жилая комната площадью 5.50 кв.м., № 3 кухня площадью 6.98 кв.м.; служебные строения: гараж литер «Г1», уборная литер «Г3», душ литер «Г4; на земельный участок площадью 527.5 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности за Десятсковой Т.В. на часть жилого дома, общей площадью 24.51 кв.м., расположенного по адресу: ..., состоящего из помещений: № 1 прихожая площадью 7.67 кв.м., № 2 жилая комната площадью 16.84 кв.м.; служебные строения: сарай литер «Г», уборная литер «Г2»; на земельный участок площадью 527.5 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: