Гражданское дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Малыгиной О.А.,
При секретаре: Загузове С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой С.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ЗАО «Ногинское», МУП «Бюро по приватизации, обмену и учету жилой площади» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Царева С.К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Царева И.Ю. обратилась в суд с иском к ЗАО «Ногинское», МУП «Бюро по приватизации, обмену и учету жилой площади» о признании права собственности на жилое помещение - дом Номер обезличен по Дата обезличена, в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.
В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она вместе с двумя сыновьями: совершеннолетним ФИО3 и несовершеннолетним ФИО2, Дата обезличена рождения постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: .... В данный дом они вселились по ордеру Номер обезличен, выданному Дата обезличена на основании решения Аксено-Бутырского сельского совета от Дата обезличена за Номер обезличен. Как указывает истец, несмотря на то, что она вместе с детьми на протяжении длительного времени проживает в доме, другого жилого помещения ни в собственности, ни в пользовании не имеют, они лишены возможности в установленном законом порядке приобрести дом в собственность, поскольку данный дом находится на балансе предприятия ЗАО «Ногинское», у которого отсутствует право по отчуждению имущества в собственность физических лиц. В Дата обезличена она обращалась в Администрацию Ногинского муниципального района с заявлением о передаче ей в собственность указанного выше дома, однако получила отказ, в связи с тем, что дом находится на балансе ЗАО «Ногинское», а на баланс администрации не передавался. После обращения в ЗАО «Ногинское» ей также был дан отказ в передаче жилого помещения в собственность, по тем основаниям, что дом является государственной собственностью, передан ЗАО «Ногинское» в оперативное управление и у ЗАО «Ногинское» не имеется полномочий по передаче жилого помещения в собственность граждан. С данным отказом истец не согласна, так как ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, проживает в квартире на протяжении длительного времени, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеет. В Дата обезличена ее сын ФИО3 составил нотариально удостоверенное согласие на получение жилого помещения в собственность Царевой С.К. и несовершеннолетнего ФИО2. в порядке приватизации по 1/2 доле, от участия в приватизации отказался.
В судебном заседании истец Царева С.К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2. исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.
Представитель ответчика ЗАО «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещены.
Представитель ответчика МУП «Бюро по приватизации, обмену и учету жило площади Ногинского муниципального района» в суд не явился, о явке в суд извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д.22).
Представитель третьего лица Ногинского отдела федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, о явке в суд извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д. 24).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков ЗАО «Ногинское», МУП «Бюро по приватизации, обмену и учету жилой площади», представителя третьего лица Ногинского отдела федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени слушания дела.
Выслушав доводы истца, принимая во внимание мнение третьих лиц, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 ( с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 6,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно п.2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010 г. N 4-ФЗ) бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с 1 марта 2013 г. Следовательно, приватизация жилых помещений на период рассмотрения дела судом, Законом предусматривается.
Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что на основании решения Аксено-Бутырского сельского совета № 38 от Дата обезличена супругу истца - ФИО7, Дата обезличена был выдан ордер Номер обезличен о предоставлении ему и членам его семьи в составе трех человек: жену Цареву С.К. и сына ФИО3. жилого помещения – дома Номер обезличен, жилой площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: ... (л.д. 5).
Дата обезличена ФИО7 умер (л.д.10).
С Дата обезличена по настоящее время в спорном доме постоянно зарегистрированы и фактически проживают: истец Царева С.К., и двое ее сыновей: несовершеннолетний ФИО2. и совершеннолетний ФИО3., который составил нотариально удостоверенное согласие на получение жилого помещения в собственность Царевой С.К. и несовершеннолетнего ФИО2. в порядке приватизации по 1/2 доли, от участия в приватизации отказался.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела выпиской из домовой книги, финансового лицевого счета, письменным согласием Царева, копиями паспортов, и копиями технического и кадастрового паспортов (л.д. 6, л.д. 8, л.д.11, л.д. 12, л.д.13, л.д.14-17, л.д.18-19).
Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственности в порядке приватизации, истец в Дата обезличена обратилась в Администрацию Ногинского муниципального района с заявлением о передачи ей в собственность указанного выше дома, однако получила отказ, по тем основаниям, что дом находится на балансе ЗАО «Ногинское», а на баланс администрации не передавался.
После обращения в ЗАО «Ногинское» истцу также был дан отказ в передаче жилого помещения в собственность, по тем основаниям, что дом является государственной собственностью, передан ЗАО «Ногинское» в оперативное управление и у ЗАО «Ногинское» не имеется полномочий по передаче жилого помещения в собственность граждан (л.д.9).
Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец Царева С.К. и ее несовершеннолетний сын Царев И.Ю. на протяжении длительного времени зарегистрированы в доме, постоянно в нем проживают, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеют, ранее своего права на участие в приватизации другого жилого помещения не использовали, суд считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец Царева С.К. и ее несовершеннолетний сын Царев И.Ю. вправе приватизировать занимаемое ими жилое помещение, то есть получить его в собственность бесплатно.
Что касается отсутствия у ЗАО «Ногинское» регистрации права оперативного управления на имущество, то суд считает, что данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в передаче истцу в собственности указанного выше дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Царевой С.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Царева Ивана Юрьевича к ЗАО «Ногинское», МУП «Бюро по приватизации, обмену и учету жилой площади» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Царевой С.К. и несовершеннолетним ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение – жилой дом Номер обезличен, площадью всех частей здания – 88,1 кв.м, обшей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой – 41,6 кв.м., состоящего из помещений: литера «А»: № 1 (жилая) - 12,5 кв.м., № 2 (жилая) - 8,3 кв.м., № 3 (коридор)- 8,4 кв.м., № 4 (туалет) – 1,2 кв.м., № 5 (ванная) - 2,6 кв.м., № 6 (кухня) - 10,5 кв.м., № 7 (жилая) - 20,8 кв.м., литера «а»: № 8 (веранда) - 16,6 кв.м., № 9 (веранда) - площадью 7,2 кв.м. расположенный по адресу: ..., в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Царевой С.К. и несовершеннолетнего ФИО2 на указанный выше дом по 1/2 доле за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: