Дело № Номер обезличен
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2010 года гор. Ногинск Московской области
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.А.,
при секретаре Максимовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой И.Б. к Абрамовой Л.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и по встречному иску Абрамовой Л.М. к Романовой И.Б. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
Установил:
Истец Романова И.Б. обратилась в суд с иском к Абрамовой Л.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, ссылаясь на следующее.
Определением Ногинского городского суда от Дата обезличена было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ней – Романовой И.Б. о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, расположенными по адресу: ...
Указанным мировым соглашением были изменены доли сторон в праве собственности на жилой дом: доля ФИО1 была увеличена с 1\2 доли до 56/100 доли, ее доля была уменьшена с 1\2 доли до 44/100 доли. ФИО1 на его 56/100 доли дома была выделена в собственность зафасадная часть дома (квартира Номер обезличен), состоящая из помещений: № 2 площадью 18,8 кв.м., № 3 площадью 10,4 кв.м., № 4 площадью 6,7 кв.м., № 5 площадью 6,01 кв.м., № 6 площадью 9,3 кв.м., а также веранда без отопления «А1». Общая площадь помещений, выделенных ФИО1 составила 51,2 кв.м.
Ей на 44/100 доли дома была выделена в собственность фасадная часть дома (квартира Номер обезличен), состоящая из помещений № 1 площадью 39,5 кв.м., пристройка без отопления «А» площадью 17,5 кв.м., пристройки без отопления «А1» площадью 2,7 кв.м. Общая площадь выделенных ей в собственность помещений составила 39,5 кв.м.
Кроме того, указанным мировым соглашением в пользование ФИО1 был выделен земельный участок площадью 449 кв.м. при доме, ей – земельный участок площадью 219 кв.м. при доме.
Таким образом, судом был произведен раздел дома в натуре, однако, о прекращении права общей долевой собственности сторон на указанный дом в определении суда от Дата обезличена указано не было.
Дата обезличена ФИО1 умер. После его смерти его женой – ответчиком Абрамовой Л.М. было получено свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена на 56/100 доли указанного жилого дома.
В Дата обезличена ею и Абрамовой Л.М. земельные участки при доме были оформлены в собственность: Абрамовой Л.М. – участок площадью 449 кв.м., ею – участок площадью 219 кв.м., о чем нами были получены свидетельства на право собственности на землю.
В Дата обезличена она решила произвести государственную регистрацию права собственности на свою часть дома, для чего обратилась в Ногинское БТИ и Ногинский отдел УФРС по МО. Технический паспорт органом БТИ был выдан ей не на часть дома, а на целый дом, в связи с чем, в проведении государственной регистрации права собственности на часть дома было отказано. Получить техпаспорт на свою часть дома ей не удалось, так как в определении Ногинского городского суда от Дата обезличена об утверждении мирового соглашения не было указанно о прекращении права общей долевой собственности на дом.
В настоящее время органом БТИ изменена нумерация помещений в указанном доме. Согласно сегодняшней нумерации Абрамовой Л.М. принадлежит часть жилого дома, состоящая из помещений в строении «А» - № 5 площадью 18,8 кв.м., № 4 площадью 10,4 кв.м., № 6 площадью 6,7 кв.м., в строении «А1» - помещений № 2 площадью 6,0 кв.м., № 3 площадью 9,3 кв.м., а также веранды без отопления «а». Общая площадь помещений, принадлежащих Абрамовой Л.М. по-прежнему составляет 51,2 кв.м.
Ей, согласно сегодняшней нумерации принадлежит часть жилого дома, состоящая из помещения № 6 площадью 39,5 кв.м. в строении «А» и пристройки «А2» площадью 17,5 кв.м., в которую ею в установленном законом порядке было проведено отопление. Кроме того, вместо пристройки без отопления «А1» площадью 2,7 кв.м. ею при доме была выстроена отапливаемая пристройка «А3», которая по данным БТИ значится возведенной без соответствующего разрешения. Над своей частью дома ею также была возведена мансарда «А4». Общая площадь принадлежащих ей помещений без учета строений «А3» и «А4» составляет 57 кв.м. (за счет переоборудования пристройки площадью 17,5 кв.м. в отапливаемое помещение). Вопрос о признании за собой права собственности на строения «А3» и «А4» дома она будет решать в отдельном судебном производстве.
По смыслу ст.123 ГК РСФСР и ст.252 ГК РФ раздел имущества между участниками общей долевой собственности влечет за собой прекращение права общей долевой собственности на это имущество.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Тот же смысл содержался в ст.527 ГК РСФСР.
В соответствии с приведенными нормами ответчик Абрамова Л.М. унаследовала после смерти своего мужа ФИО1 часть указного жилого дома, а не долю в праве собственности на дом.
Отсутствие в определении суда от Дата обезличена оговорки о прекращении права общей долевой собственности между ФИО1 и ею не позволяет оформить должным образом право собственности на соответствующую часть принадлежащего ей имущества, в связи с чем, она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.
Истец Романова И.Б. просила суд: прекратить право общей долевой собственности Абрамовой Л.М. и Романовой И.Б. на жилой дом, состоящий из строений «А-А1-А2-а», общей площадью 108,2 кв.м., расположенный по адресу: ...
Ответчик Абрамова Л.М. обратилась со встречным иском к Романовой И.Б. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, ссылаясь на следующее.
Определением Ногинского городского суда от Дата обезличена было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ее мужа ФИО1 к Романовой И.Б. о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, расположенными по адресу: ...
Указанным мировым соглашением были изменены доли сторон в праве собственности на жилой дом: доля ФИО1 была увеличена с 1\2 доли до 56/100 доли, доля Романовой И.Б. была уменьшена с 1\2 доли до 44/100 доли. ФИО1 на о 56/100 доли дома была выделена в собственность зафасадная часть дома (квартира № 2), состоящая из помещений: № 2 площадью 18,8 кв.м., № 3 площадью 10,4 кв.м., № 4 площадью 6,7 кв.м., № 5 площадью 6,01 кв.м., № 6 площадью 9,3 кв.м., а также веранда без отопления «А1». Общая площадь помещений, выделенных ФИО1 составила 51,2 кв.м.
Романовой И.Б. на 44/100 доли дома была выделена в собственность фасадная часть дома (квартира Номер обезличен), состоящая из помещений № 1 площадью 39,5 кв.м., пристройка без отопления «А» площадью 17,5 кв.м., пристройки без отопления «А1» площадью 2,7 кв.м. Общая площадь выделенных Романовой И.Б. в собственность помещений составила 39,5 кв.м.
Кроме того, указанным мировым соглашением в пользование ФИО1 был выделен земельный участок площадью 449 кв.м. при доме, Романовой И.Б. – земельный участок площадью 219 кв.м. при доме.
Таким образом, судом был произведен раздел дома в натуре, однако, о прекращении права общей долевой собственности сторон на указанный дом в определении суда от Дата обезличена указано не было.
Дата обезличена ФИО1 умер. После его смерти ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. на 56/100 доли указанного жилого дома.
В Дата обезличена ею и Романовой И.Б. земельные участки при доме были оформлены в собственность: ею – участок площадью 449 кв.м., Романовой И.Б. – участок площадью 219 кв.м., о чем были получены свидетельства на право собственности на землю.
В Дата обезличена Романова И.Б. решила произвести государственную регистрацию права собственности на свою часть дома, для чего обратилась в Ногинское БТИ и Ногинский отдел УФРС по МО. Технический паспорт органом БТИ был выдан ей не на часть дома, а на целый дом, в связи с чем, в проведении государственной регистрации права собственности на часть дома было отказано. Получить техпаспорт на свою часть дома ей не удалось, так как в определении Ногинского городского суда от Дата обезличена об утверждении мирового соглашения не было указанно о прекращении права общей долевой собственности на дом.
В настоящее время органом БТИ изменена нумерация помещений в указанном доме. Согласно сегодняшней нумерации ей - Абрамовой Л.М. принадлежит часть жилого дома, состоящая из помещений в строении «А» - № 5 площадью 18,8 кв.м., № 4 площадью 10,4 кв.м., № 6 площадью 6,7 кв.м., в строении «А1» - помещений № 2 площадью 6,0 кв.м., № 3 площадью 9,3 кв.м., а также веранды без отопления «а». Общая площадь помещений, принадлежащих ей - Абрамовой Л.М. по-прежнему составляет 51,2 кв.м.
Романовой И.Б., согласно сегодняшней нумерации, принадлежит часть жилого дома, состоящая из помещений № 6 площадью 39,5 кв.м. в строении «А» и пристройки «А2» площадью 17,5 кв.м., в которую Романовой И.Б. было проведено отопление. Кроме того, вместо пристройки без отопления «А1» площадью 2,7 кв.м. Романовой И.Б. при доме была выстроена отапливаемая пристройка «А3», которая по данным БТИ значится возведенной без соответствующего разрешения. Над своей частью дома Романовой И.Б. также была возведена мансарда «А4». Общая площадь принадлежащих Романовой И.Б. помещений без учета строений «А3» и «А4» составляет 57 кв.м. (за счет переоборудования пристройки площадью 17,5 кв.м. в отапливаемое помещение). Вопрос о признании за собой права собственности на строения «А3» и «А4» дома Романова И.Б. намерена решать в отдельном судебном производстве.
По смыслу ст.123 ГК РСФСР и ст.252 ГК РФ раздел имущества между участниками общей долевой собственности влечет за собой прекращение права общей долевой собственности на это имущество.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Тот же смысл содержался в ст.527 ГК РСФСР.
В соответствии с приведенными нормами она унаследовала после смерти своего мужа ФИО1 часть указного жилого дома, а не долю в праве собственности на дом.
Отсутствие в определении суда от Дата обезличена оговорки о прекращении права общей долевой собственности между ФИО1 и Романовой И.Б. не позволяет ей в настоящее время оформить должным образом право собственности на соответствующую часть принадлежащего ей имущества, в связи с чем, она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.
Истец по встречному иску Абрамова Л.М. просила суд: прекратить право общей долевой собственности Абрамовой Л.М. и Романовой И.Б. на жилой дом, состоящий из строений «А-А1-А2-а», общей площадью 108,2 кв.м., расположенный по адресу: ...
Истец по первоначальному иску Романова И.Б. в судебное заседание не явилась. Ее представители по доверенности Астапов А.А. и Попов А.В. заявленные ФИО3 исковые требования поддержали и дали суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.
Ответчик по первоначальному иску Абрамова Л.М. иск Романовой И.Б. признала, доводов истца по первоначальному иску не оспаривала.
Истец по встречному иску Абрамова Л.М. встречные исковые требования поддержала, дала суду аналогичные установочной части решения суда.
Представители истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Романовой И.Б. - ФИО5 и ФИО4, действующие по доверенности, требования встречного иска Абрамовой Л.М. признали, доводов истца по встречному иску не оспаривали.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, то обстоятельство, что определением Ногинского городского суда Московской области от Дата обезличена был произведен раздел дома, расположенного по адресу: ... в натуре, но в указанном определении суда оговорки о прекращении права общей долевой собственности между ФИО1 и Романовой И.Б. не позволяет Романовой И.Б. и наследнику ФИО1 – Абрамовой Л.М. в настоящее время оформить должным образом право собственности на соответствующие части принадлежащего им имущества, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Абрамовой Л.М. и признание встречного иска представителями ответчика Романовой И.Б. - ФИО5 и ФИО4, поскольку в данном случае признание первоначального и встречного исков не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и находит первоначальный и встречный иски подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Романовой И.Б. к Абрамовой Л.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Абрамовой Л.М. и Романовой И.Б. на жилой дом, состоящий из строений «А-А1-А2-а», общей площадью 108,2 кв.м., расположенный по адресу: ...
Встречный иск Абрамовой Л.М. к Романовой И.Б. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Абрамовой Л.М. и Романовой И.Б. на жилой дом, состоящий из строений «А-А1-А2-а», общей площадью 108,2 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий, а именно:
- для прекращения права общей долевой собственности Абрамовой Л.М. и Романовой И.Б. на жилой дом, состоящий из строений «А-А1-А2-а», общей площадью 108,2 кв.м., расположенный по адресу: ...
- государственной регистрации права собственности за Романовой И.Б. на часть жилого дома, ( квартира Номер обезличен), общей площадью 57, 0 кв.м., состоящей из помещения № 6 площадью 39,5 кв.м. в строении «А» и пристройки «А2» площадью 17,5 кв.м. в доме ... ( без учета самовольно возведенных строений «А3» и «А4»), а также служебные строения: Г3 ( гараж), 2 ( забор).
- государственной регистрации права собственности за Абрамовой Л.М. на часть жилого дома, ( квартира Номер обезличен), общей площадью 51, 2 кв.м., состоящей из помещений в строении «А» - № 5 площадью 18,8 кв.м., № 4 площадью 10,4 кв.м., № 6 площадью 6,7 кв.м., в строении «А1» - помещений № 2 площадью 6,0 кв.м., № 3 площадью 9,3 кв.м., а также веранды без отопления «а», площадью 3, 2 кв.м., а также служебные строения: лит.: Г ( сарай), Г1( сарай), Г2 ( сарай), 1( забор), в ... УФРС по Московской области.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: