РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
« 24 » марта 2010 г.
Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Высоцкой Е.П., при секретаре Григорьевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Должиковой М.А., Любавкиной О.А. к Администрации муниципального образования «город Электроугли Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенные строения
УСТАНОВИЛ:
Истцы Должикова М.А. и Любавкина О.А. обратились в суд с иском к Администрации МО « город Электроугли, МО » о признании за ними права собственности на самовольно возведенные к дому Номер обезличен по ... пристроек под лит. « А 2 » площадью 12, 4 кв.м., « А 4 », площадью 9, 2 кв.м., « А 5 » общей площадью 50, 3 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м.
В обоснование заявленных требований первоначально истцы указали о том, что каждому из них принадлежит по 1 / 4 доли дома и расположенного при нем земельного участка площадью 1 072 кв.м., другая 1 / 2 доля дома и земельного участка принадлежит совладельцу Шалкиной Л.А. Указанные постройки были возведены истцами в Дата обезличена. на месте разрушившейся холодной пристройки за счет их собственных сил и средств. В предварительном судебном заседании Дата обезличена истец Должикова М.А., а также ее и Любавкиной О.А. представитель Карпова В.Е. поддержав заявленные истцами требования, указали следующее : решением Ногинского городского суда от Дата обезличена вступившего в законную силу Дата обезличена. произведен реальный раздел указанного дома, право общей долевой собственности между Должиковой М.А. и Любавкиной О.А. с одной стороны и Шалкиной Л.А. с другой стороны прекращено. Этим же решением суда за Шалкиной Л.А. было признано право собственности на самовольное строение под лит. «A3 », данная постройка после раздела дома стала принадлежать Шалкиной Л.А. Остальные постройки ( А2, А 4, А 5 ) не включенные в раздел, возведены истцами в Дата обезличена и примыкают к занимаемой ими части дома, расположены на земельном участке, совладельцами которого являются Должикова М.А. и Любавкина О.А. Споров по вопросу пользования постройками и земельным участком при доме между сторонами не имеется.
Истцами: Должиковой М.А., Любавкиной О.А. и их представителем Карповой В.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержаны.
Представитель ответчика - Администрации МО « г. Электроугли, Московской области » Семченкова Е.В. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд вынести решение на основании произведенной судебной строительно - технической экспертизы.
3-е лицо по делу Шалкина Л.А. в судебном заседании иск Должиковой М.А. и Любавкиной О.А. поддержала, пояснив, что претензий к истцам по самовольно возведенным ими строениям не имеет.
Представитель третьего лица - УФРС по МО в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, в том числе экспертное заключение, суд приходит к выводу, что иск Должиковой М.А. и Любавкиной О.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п.3 ст. 25.3 Федерального Закона № 93 от 30.06.2006 г. ( в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 г. № 66 – ФЗ и от 17.07.2009 г. № 174 – ФЗ ) « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества » - основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенный в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства ( на приусадебном земельном участке ) являются : документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Судом установлено, что ранее каждому из истцов принадлежало по 1 / 4 доли дома и расположенного при нем земельного участка площадью 1 072 кв.м. по адресу : ... еще 1 / 2 доля данного дома и земельного участка принадлежала совладельцу Шалкиной Л.А. Постройки под лит. « А 2 », « А 4 », « А 5 » были возведены в Дата обезличена без разрешения на месте разрушившейся холодной постройки за счет сил и средств истцов. Решением Ногинского городского суда от Дата обезличена вступившего в законную силу Дата обезличена был произведен реальный раздел дома, расположенного по указанному адресу и прекращено право общей долевой собственности между Должиковой М.А. и Любавкиной О.А. с одной стороны и Шалкиной Л.А. с другой стороны. Этим же решением суда за Шалкиной Л.А. было признано право собственности на самовольное строение под лит. «A3 », данная постройка после раздела дома стала принадлежать Шалкиной Л.А. Остальные постройки ( А2, А 4, А 5 ), возведенные истцами к занимаемой ими части дома и не включенные в раздел, расположены на земельном участке, совладельцами которого являются Должикова М.А. и Любавкина О.А. Споров по вопросу пользования постройками и земельным участком при доме между сторонами не имеется. Данные строения возведены технически правильно, с соблюдением санитарных и противопожарных норм, находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом, не угрожают жизни и здоровью граждан, пригодны для проживания, возведены с учетом нормативного отступления от границ соседних участков, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в эксплуатации и ремонте, что подтверждается заключением эксперта ООО « ФИО1 « ... » ФИО2
Все вышеуказанные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями сторон, но и следующими письменными доказательствами:
свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена р.н. Номер обезличен (л.д.7), свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена р.н Номер обезличен (л.д.11), свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена р.н. Номер обезличен (л.д. 8), свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена р.н. Номер обезличен (л.д.12), свидетельством о государственной регистрации доли дома Должиковой М.А. (л.д.9), свидетельством о государственной регистрации доли дома Любавкиной О.А. (л.д. 13), свидетельством о государственной регистрации доли земельного участка Должиковой М.А. л.д.10), свидетельством о государственной регистрации доли земельного участка Любавкиной О.А. (л.д.14), техническим паспортом на домовладение от Дата обезличена, решением Ногинского городского суда Московской области от Дата обезличена., товарными чеками и накладными о приобретении истцами строительных материалов в Дата обезличена (л.д. 46), экспертным заключением от Дата обезличена.
Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Должиковой М.А. и Любавкиной О.А. подлежат удовлетворению, поскольку возведенные ими самовольно строения под лит. « А 2 » общей площадью 12, 4. кв.м. ; лит. А4 ( коридор) площадью 9.2 кв.м.; лит. А5 ( мансарда) общей площадью 50, 3 кв.м., жилой площадью 33.8 кв.м. к выделенной им части дома Номер обезличен по ... переоборудованы и возведены истцами за счет их собственных сил и средств, с соблюдением строительных норм и правил, на земельном участке, принадлежащим им на праве собственности, при этом права и законные интересы других лиц, в том числе сособственника дома Шалкиной Л.А. - не нарушены.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Должиковой М.А. и Любавкиной О.А. к Администрации муниципального образования «город Электроугли Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Должиковой М.А. и Любавкиной О.А., в равных долях ( по 1 / 2 доле за каждой ), право собственности на строения под лит. « А 2 » общей площадью 12, 4 кв.м. ; лит. А4 ( коридор) площадью 9, 2 кв.м.; лит. А5 ( мансарда) общей площадью 50, 3 кв.м., жилой площадью 33, 8 кв.м. к выделенной им части дома Номер обезличен по ...
Данное решение является основанием для государственной регистрации за Должиковой М.А. и Любавкиной О.А. права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области ( отдел в Ногинском районе ).
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.
Судья : -