Гражданское дело №2-3290/2010 г.
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кулыгиной С.В.
при секретаре Васильевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова О.Ю. к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Иванов О.Ю. обратился в суд с иском к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение- квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, обосновывая заявленные требования следующим.
Он- Иванов О.Ю. является ответственным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире он проживает с рождения, зарегистрирован по указанному адресу, оплачивает квартплату и коммунальные услуги.
Он обратился в ФГУП «Ногинская КЭЧ» с заявлением о заключении договора на передачу в собственность занимаемого жилого помещения, однако ему в этом было отказано. Указанный отказ он считает не обоснованным, нарушающим его права.
В судебное заседание истец Иванов О.Ю. не явился, по доверенности его интересы представляла Юдкина М.А., которая исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за Ивановым О.Ю. право собственности на жилое помещение- квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика ФГУП «Ногинская КЭЧ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Третье лицо Иванова М.В. в судебном заседании иск Иванова О.Ю., поддержала, пояснив, что от своего права на участие в приватизации она отказывается.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истцов, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2,6,7, 11 и 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включенный жилищный фонд, находится в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти и органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленным законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищного фонда социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган уполномоченные собственником органы. Это предприятие, за которым жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержаться и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилого фонда в Российской Федерации (утв. Решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4 п.5)и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. Решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.93г. за № 6/34 п.2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого
передается жилищный фонд.
В соответствии с ч.3 ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Иванова М.В. и Иванов О.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14) и ксерокопиями паспортов Иванова О.Ю. (л.д. 9-10) и Ивановой М.В. (л.д. 11-13).
Квартиросъемщиком данного жилого помещения является Иванова М.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета. Задолженности по квартплате семья Ивановых не имеет (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ Иванова М.В. и Иванов О.Ю. обратилась в Ногинскую КЭЧ с заявлением о передачи им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения (л.д. 17).
Письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ Ивановым было сообщено, что договор на передачу в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> будет заключен с ними после получения разрешения на произведение строительства здания <данные изъяты> и внесения изменений в технический и кадастровый паспорта БТИ (л.д. 16).
Из сообщения Администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что жилой многоквартирный дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится (л.д. 28).
Из выписки из реестра федерального имущества (л.д. 43-45) усматривается, что жилой дом №, расположенный по адресу:<адрес> значится в реестре федерального имущества (л.д. 43-45).
Согласно свидетельства о внесении в реестр Федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ федеральное имущество закреплено за Ногинской квартирно-эксплуатационной частью района на праве оперативного управления (л.д. 46).
В судебном заседании Иванова М.В., зарегистрированная в указанной квартире, не возражала против приватизации квартиры и передачи ее в собственность Иванова О.Ю., и признании за ним права собственности на указанную квартиру.
Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу Иванову О.Ю. в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, жилой <адрес>, закреплен на праве оперативного управления за Ногинской квартирно-эксплуатационной частью района, что подтверждается выпиской из реестра и копией свидетельства о внесении в реестр Федерального имущества. В настоящее время на имя матери истца Иванова О.Ю.- Иванову М.В. открыт лицевой счет, семья истцов была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, на них начисляется квартплата и коммунальные услуги, а потому в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец вправе получить в собственность указанное жилое помещение.
Из технического и кадастрового паспортов жилого помещения усматривается, что занимаемая семьей истца квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую- <данные изъяты> кв.м. Разрешение на произведенное строительство здания <данные изъяты> не предъявлено (л.д. 7-8, 18-21).
На основании изложенного, учитывая, что постройки <данные изъяты>, возведены к жилому дому № без надлежащего на то разрешения, суд приходит к выводу, что за истцом Ивановым О.Ю. следует признать право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из основного строения <данные изъяты> с помещениями <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Иванова О.Ю. к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ивановым О.Ю. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из основного строения <данные изъяты>, с помещениями №<данные изъяты>. в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Иванова О.Ю. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение десяти дней.
Судья: