Дело № 2-4264\2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кулыгиной С.В.,
при секретаре Васильевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зряшновой Л.И. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Зряшнова Л.И. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» (ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района») о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.
Она- Зряшнова Л.И. проживает в жилом помещении – <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей в пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Для реализации права, предусмотренного Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она обратилась в ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района»с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения. Ранее участия в приватизации она не принимала.
ДД.ММ.ГГГГ между ней и Бабушкинской КЭЧ района, в оперативном управлении которой находится спорное жилое помещение, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность №.
После заключения договора на передачу жилого помещения в собственность, она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области для проведения государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако ей устно было разъяснено, что произвести государственную регистрацию ее права не представляется возможным, поскольку у Бабушкинской КЭЧ района, отсутствуют полномочия по регистрации перехода права собственности Российской Федерации на жилые помещения, переданные в собственность граждан в порядке установленном Федеральным законом от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Зряшнова Л.И. считает, что в данном случае нарушаются ее законные права на приобретенное жилое помещение в порядке установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В судебном заседании истец Зряшнова Л.И. иск поддержала в полном объеме, дав объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении и просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Представитель третьего лица Ногинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2,6,7, 11 и 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включенный жилищный фонд, находится в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти и органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленным законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищного фонда социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган уполномоченные собственником органы. Это предприятие, за которым жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержаться и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилого фонда в Российской Федерации (утв. Решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4 п.5)и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. Решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.93г. за № 6/34 п.2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передается жилищный фонд.
В соответствии с ч.3 ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны РФ 193 КЭЧ района Московского округа ПВО Зряшновой Л.И. был выдан ордер № на право занятия однокомнатной квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> на семью, состоящую из одного человека (л.д. 6).
Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д. 8) в настоящее в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживает истец Зряшнова Л.И., которая является квартиросъемщиком квартиры и на имя которой открыт лицевой счет, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д. 7).
Жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, закреплен на праве оперативного управления за Бабушкинской квартирно-эксплуатационной частью района.
Истец Зряшнова Л.И. зарегистрирована, постоянно проживает в спорном жилом помещении, с ней заключен договор социального найма указанного жилого помещения, а поэтому согласно указаний вышеназванной нормы закона, Зряшнова Л.И. вправе получить в собственность указанное жилое помещение.
Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу Зряшновой Л.И. в передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность, отсутствие доверенности, подтверждающей полномочий по регистрации перехода права на жилые помещения к гражданам не может служить основанием к отказу в признании права собственности граждан на жилое помещение в порядке приватизации, так как это право предусмотрено Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск Зряшновой Л.И. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Иск Зряшновой Л.И. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Зряшновой Л.И., право собственности, на жилое помещение- однокомнатную квартиру общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации за Зряшновой Л.И., права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в Ногинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение десяти дней.
Судья: