Дело №
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года г. Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мурзиной А.Г.,
при секретаре Эйвазовой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губич И.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Губич В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губич А.А. к ФГКЭЧ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы: Губич И.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Губич В.И., Губич А.А. обратились в суд с иском к ФГКЭЧ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, и просили суд:
признать за Губич И.В., Губич А.А., Губич В.И. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на <данные изъяты> квартиру, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, городское поселение Ногинск, <адрес> <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что они являются нанимателями жилого помещения – <данные изъяты> <адрес> со в <адрес> по <адрес> в <адрес> и проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом на квартиру. Данное жилое помещение было предоставлено в пользование истцам за счет средств Министерства обороны РФ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими в настоящее время. Такое право предоставлено им Законом РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеет право на приватизацию этой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность занимаемое ими жилое помещение. Истцы собрали все необходимые документы, оформили в БТИ кадастровый и технический паспорта помещения, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Спорное недвижимое имущество находится в оперативном управлении ФГКЭЧ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны РФ (Приказ Министра обороны РФ № 236 от 17 марта 2010 года). ДД.ММ.ГГГГ истцам ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» было отказано в приватизации этой квартиры, в связи с тем, что начальником ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России не получена доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, закрепленных за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления. Истцы считают данный отказ в приватизации занимаемого ими жилого помещения неправомерным, не основанным на законе.
Представитель ответчика ФГКЭЧ «Ногинская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном заседании истцы Губич И.В., представляющий также интересы своего несовершеннолетнего сына Губич В.И., Губич А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дали суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2,6,7, 11 и 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти и органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленным законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищного фонда социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган уполномоченные собственником органы. Это предприятие, за которым жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилого фонда в Российской Федерации (утв. Решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4 п.5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. Решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.93г. за № 6/34 п.2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передается жилищный фонд.
В соответствии с ч.3 ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д.22) и копии финансового лицевого счета (л.д.23) Губич И.В., Губич А.А., Губич В.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес> по <адрес> в <адрес>, указанная квартира была предоставлена на состав семьи из трех человек: на Губич И.В., жену Губич А.А. и сына Губич В.И. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14), а потому согласно указанной выше норме закона, истцы вправе получить в собственность указанное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» с заявлением на передачу в собственность <адрес> по <адрес> в <адрес>.
ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило истцам, что договор на передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения – <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации может быть заключен после получения начальником ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России доверенности, подтверждающей полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, закрепленных за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления. Данными действиями ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России уполномачивается Департаментом имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, которое в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053, является органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного или оперативного управления (л.д. 5).
Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, отсутствие доверенности, подтверждающей полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления не может служить основанием к отказу в признании права собственности граждан на жилое помещение в порядке приватизации, так как это право предусмотрено Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск Губич И.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Губич В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губич А.А. к ФГКЭЧ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Губич И.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Губич В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губич А.А. к ФГКЭЧ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Губич И.В., Губич А.А., Губич В.И. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на <данные изъяты> квартиру, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения.
Решение суда является основанием для государственной регистрации за Губич И.В., Губич А.А., Губич В.И. права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на <данные изъяты> квартиру, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: