Гражданское дело № 2-3923/2010
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ногинский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Малыгиной О.А.
при секретаре: Загузове С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова ФИО7 к ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сквороцов ФИО8. обратился в суд с иском к ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, он постоянно зарегистрирован и проживает в двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрирована и проживает в квартире Скворцова ФИО9, которой указанная выше квартира была предоставлена по месту работы, о чем ДД.ММ.ГГГГ года был выдан ордер №. В настоящее время Скворцова ФИО10. является нанимателем спорного жилого помещения, на нее открыт отдельный лицевой счет №, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности по платежам не имеется. Скворцова ФИО11. на указанное выше жилое помещение не претендует, от участия в приватизации отказалась, о чем ДД.ММ.ГГГГ года дала нотариально заверенное согласие. Также ссылался на то, что имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, он обратился в ГУ Бабушкинскую КЭЧ района Министерства Обороны РФ, в оперативном управлении которого находится жилой фонд, с заявлением о передаче жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ года между истцом Скворцовым ФИО12 и ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Как указывает истец, после заключения договора о передаче квартиры в собственность, собрав все необходимые документы, он обратился в регистрационную палату для регистрации права собственности на квартиру, однако ГУ ФРС в проведении регистрации и выдачи ему свидетельства было отказано, по тем основаниям, что в настоящее время за ГУ «Бабушкинская КЭЧ района не зарегистрировано право оперативного управления, а потому не имеется полномочий для передачи жилых помещений из фонда в собственность граждан.
Истец с данным отказом не согласен, так как ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, зарегистрирован и проживает в квартире, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеет, в связи с чем, считает, что за ним должно быть признано право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истец Скворцов ФИО13 в суд не явился, о явке в суд извещен.
В судебном заседании представитель истца Сквороцова ФИО14. – Никовский ФИО15., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.
Представитель ответчика ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» в суд не явился, о явке в суд извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Скворцова ФИО16. признают в полном объеме (<данные изъяты>).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области в <данные изъяты> районе в суд не явился, о явке в суд извещены.
Третье лицо Скворцова ФИО17 в суд не явилась, о явке в суд извещена. Представила в суд нотариально заверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ года об отказе в участие в приватизации.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ», представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области в Ногинском районе, и третьего лица Скворцовой ФИО18 надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени слушания дела.
Выслушав доводы представителя истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, мнение третьего лица, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 ( с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 6,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно п.2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010г. N4-ФЗ) бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с 1 марта 2013 г. Следовательно, приватизация жилых помещений на период рассмотрения дела судом, Законом предусматривается.
Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что истец Скворцов ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает в двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Вместе с ним в квартире зарегистрирована и проживает Скворцова ФИО20, которой указанная выше квартира была предоставлена по месту работы, о чем ДД.ММ.ГГГГ года был выдан ордер № №
В настоящее время Скворцова ФИО21. является нанимателем спорного жилого помещения, на нее открыт отдельный лицевой счет № №, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности по платежам не имеется.
Скворцова ФИО22. на указанное выше жилое помещение не претендует, от участия в приватизации отказалась, о чем ДД.ММ.ГГГГ года дала нотариально заверенное согласие.
Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, истец Скворцов ФИО23. обратился в ГУ Бабушкинскую КЭЧ района Министерства Обороны РФ, в оперативном управлении которого находится жилой фонд, с заявлением о передачи жилого помещения в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ года между истцом Скворцовым ФИО24. и ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» был заключен договор на передачу квартиры в собственность.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями: договора о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года, ордера о предоставлении квартиры, кадастрового паспорта на жилое помещение, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из финансового лицевого счета, и выпиской из домовой книги (<данные изъяты>).
Также судом в ходе рассмотрения дела из объяснений представителя истца и письменных доказательств было установлено, что после заключения договора о передачи квартиры в собственность, истец собрав все необходимые документы, обратился в регистрационную палату для регистрации права собственности на квартиру.
Однако в проведении ГУ ФРС регистрации и выдачи Скворцову ФИО25 свидетельства о государственной регистрации права собственности было отказано, по тем основаниям, что в настоящее время за ГУ «Бабушкинская КЭЧ района не зарегистрировано право оперативного управления, а потому не имеется полномочий для передачи жилых помещений из фонда в собственность граждан.
Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец Скворцов ФИО26 постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеет, ранее своего права на приватизацию другого жилого помещения не использовал, а ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства, в оперативном управлении которого находится квартира, с истцом уже заключила договор на передачу квартиры в собственность, суд считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Скворцов ФИО27. вправе приватизировать занимаемое жилое помещение, то есть получить его в собственность бесплатно.
Что касается отсутствия у ГУ « Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» регистрации права оперативного управления на имущество, то суд считает, что данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцам в государственной регистрации права долевой собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Скворцова ФИО28 к ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Скворцовым ФИО29 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Скворцова ФИО30. на указанную выше квартиру.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: