Гражданское дело № 2-3928/2010
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ногинский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Малыгиной О.А.
при секретаре: Загузове С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова ФИО8, Бычковой ФИО9 к ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы - Бычковы: ФИО10., ФИО11. обратились в суд с иском к ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» о признании права долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, по № доле за каждым, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, они постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., рассположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Вместе с ними в качестве членов их семьи зарегистрированы и проживают в квартире две их дочери – Леонова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бычкова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые на указанное выше жилое помещение не претендуют, от участия в приватизации отказались, о чем дали нотариально заверенные согласия. Также ссылались на то, что данная квартира была предоставлена истцу Бычкову ФИО14. по месту работы, о чем ДД.ММ.ГГГГ года был выдан ордер №. В настоящее время истец Бычков ФИО15. является нанимателем спорного жилого помещения, на него открыт отдельный лицевой счет №, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженности по платежам истцы не имеют. Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, истцы обратились в ГУ Бабушкинскую КЭЧ района Министерства Обороны РФ, в оперативном управлении которого находится жилой фонд, с заявлением о передаче жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ года между истцами Бычковыми ФИО16 ФИО17. и ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Как указывают истцы, после заключения договора о передаче квартиры в собственность, собрав все необходимые документы, они обратились в регистрационную палату для регистрации права долевой собственности на квартиру, однако в проведении ГУ ФРС регистрации и выдачи им свидетельства было отказано, по тем основаниям, что в настоящее время за ГУ «Бабушкинская КЭЧ района не зарегистрировано право оперативного управления, а потому не имеется полномочий для передачи жилых помещений из фонда в собственность граждан.
Истцы с данным отказом не согласны, так как ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, проживают в квартире на протяжении длительного времени, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеют, в связи с чем, считают, что за ними должно быть признано право долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истцы – Бычковы: ФИО18. и ФИО19. в суд не явились, о явке в суд извещены.
В судебном заседании представитель истцов Бычковых: ФИО20. и ФИО21. – Никовский ФИО22 действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.
Представитель ответчика ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» в суд не явился, о явке в суд извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Бычковых: ФИО23 и ФИО24. признают в полном объеме (<данные изъяты>).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области в Ногинском районе в суд не явился, о явке в суд извещены.
Третьи лица Бычкова ФИО25., Леонова ФИО26. в суд не явилась, о явке в суд извещены. Представили в суд нотариально заверенные согласия от ДД.ММ.ГГГГ года об отказе в участие в приватизации.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ», представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области в Ногинском районе, и третьих лиц: Бычковой ФИО27 Леоновой ФИО28., надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени слушания дела.
Выслушав доводы представителя истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, мнение третьих лиц, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 ( с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 6,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно п.2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010г. N4-ФЗ) бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с 1 марта 2013 г. Следовательно, приватизация жилых помещений на период рассмотрения дела судом, Законом предусматривается.
Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что истцы Бычковы: ФИО29 и ФИО30. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Вместе с ними в качестве членов их семьи зарегистрированы и проживают в квартире две их дочери – Леонова ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бычкова ФИО32, ФИО33 года рождения, которые на указанное выше жилое помещение не претендуют, от участия в приватизации отказались, о чем дали нотариально заверенные согласия.
Указанная выше спорная квартира была предоставлена истцу Бычкову ФИО34. по месту работы, о чем ДД.ММ.ГГГГ года был выдан ордер № №
В настоящее время истец Бычков ФИО35. является нанимателем спорного жилого помещения, на него открыт отдельный лицевой счет №, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженности по платежам истцы не имеют.
Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, истцы обратились в ГУ Бабушкинскую КЭЧ района Министерства Обороны РФ, в оперативном управлении которого находится жилой фонд, с заявлением о передачи жилого помещения в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ года между истцами Бычковыми ФИО36., ФИО37. и ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» был заключен договор на передачу квартиры в долевую собственность.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копией кадастрового паспорта на жилое помещение, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета, копией договора о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года, копией ордера о предоставлении квартиры (<данные изъяты>).
Также судом в ходе рассмотрения дела из объяснений представителя истца и письменных доказательств было установлено, что после заключения договора о передачи квартиры в собственность, истцы собрав все необходимые документы, обратились в регистрационную палату для регистрации права собственности на квартиру.
Однако в проведении ГУ ФРС регистрации и выдачи Бычковым ФИО38. и ФИО39. свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности было отказано, по тем основаниям, что в настоящее время за ГУ «Бабушкинская КЭЧ района не зарегистрировано право оперативного управления, а потому не имеется полномочий для передачи жилых помещений из фонда в собственность граждан.
Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истцы Бычковы: ФИО40. и ФИО41. на протяжении длительного времени зарегистрированы в квартире, постоянно в ней проживают, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеют, ранее своего права на приватизацию другого жилого помещения не использовали, а ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства, в оперативном управлении которого находится квартира, с истцами уже заключила договор на передачу квартиры в собственность, суд считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Бычковы вправе приватизировать занимаемое жилое помещение, то есть получить его в собственность бесплатно.
Что касается отсутствия у ГУ « Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» регистрации права оперативного управления на имущество, то суд считает, что данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцам в государственной регистрации права долевой собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бычкова ФИО42, Бычковой ФИО43 к ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Бычковым ФИО44, Бычковой ФИО45 право долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, в порядке приватизации по № доле за каждым.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права долевой собственности Бычковых: ФИО46. и ФИО47. на указанную выше квартиру по № доле.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: