Гражданское дело № 2-3927/2010
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ногинский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Малыгиной О.А.
при секретаре: Загузове С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодовниковой ФИО5 к ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Солодовникова ФИО6 обратились к ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ года ей была предоставлена по договору социального найма жилого помещения однокомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно зарегистрирована в квартире, проживает в ней, является нанимателем спорного жилого помещения, на нее открыт отдельный лицевой счет №, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности по платежам не имеет. Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, она обратилась в ГУ Бабушкинскую КЭЧ района Министерства Обороны РФ, в оперативном управлении которого находится жилой фонд, с заявлением о передачи жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Как указывает истец, после заключения договора о передачи квартиры в собственность, собрав все необходимые документы, она обратилась в регистрационную палату для регистрации права собственности на квартиру, однако в проведении ГУ ФРС регистрации и выдачи ей свидетельства было отказано, по тем основаниям, что в настоящее время за ГУ «Бабушкинская КЭЧ района не зарегистрировано право оперативного управления, а потому не имеется полномочий для передачи жилых помещений из фонда в собственность граждан.
Истец с данным отказом не согласна, так как ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, квартира была ей предоставлена по договору социального найма, она регулярно оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеет, в связи с чем, считает, что за ней должно быть признано право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истец Солодовникова ФИО7 в суд не явилась, о явке в суд извещена.
В судебном заседании представитель истца Солодовниковой ФИО8. – Никовский ФИО9., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.
Представитель ответчика ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» в суд не явился, о явке в суд извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Солодовниковой ФИО10. признают в полном объеме (<данные изъяты>).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области в <данные изъяты> районе в суд не явился, о явке в суд извещены.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ», представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области в <данные изъяты> районе, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени слушания дела.
Выслушав доводы представителя истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, мнение третьего лица, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 ( с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 6,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно п.2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010г. N4-ФЗ) бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с 1 марта 2013 г. Следовательно, приватизация жилых помещений на период рассмотрения дела судом, Законом предусматривается.
Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истцу Солодовниковой ФИО11. была предоставлена по договору социального найма жилого помещения однокомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно зарегистрирована в квартире, проживает в ней, является нанимателем спорного жилого помещения, на нее открыт отдельный лицевой счет №, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности по платежам не имеет.
Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, истец обратилась в ГУ Бабушкинскую КЭЧ района Министерства Обороны РФ, в оперативном управлении которого находится жилой фонд, с заявлением о передачи жилого помещения в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ года между истцом Солодовниковой ФИО12. и ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» был заключен договор на передачу квартиры в собственность.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями: договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года №, договора на передачу квартиры в собственность, выпиской из финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, копией кадастрового паспорта на жилое помещение, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, (<данные изъяты>).
Также судом в ходе рассмотрения дела из объяснений представителя истца и письменных доказательств было установлено, что после заключения договора о передачи квартиры в собственность, собрав все необходимые документы, Солодовникова ФИО13 обратилась в регистрационную палату для регистрации права собственности на квартиру.
Однако в проведении ГУ ФРС регистрации и выдачи Солодовниковой ФИО14. свидетельства о государственной регистрации права собственности было отказано, по тем основаниям, что в настоящее время за ГУ «Бабушкинская КЭЧ района не зарегистрировано право оперативного управления, а потому не имеется полномочий для передачи жилых помещений из фонда в собственность граждан.
Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что спорная квартира была предоставлена истцу Солодовниковой ФИО15 по договору социального найма, на истца открыт отдельный лицевой счет, на основании которого она оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеет, истец постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, ранее своего права на участие в приватизации другого жилого помещения не использовала, а ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства, в оперативном управлении которого находится квартира, уже заключила с истцом договор на передачу квартиры в собственность, суд считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Солодовникова ФИО16. вправе приватизировать занимаемое жилое помещение, то есть получить его в собственность бесплатно.
Что касается отсутствия у ГУ « Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» регистрации права оперативного управления на имущество, то суд считает, что данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцам в государственной регистрации права долевой собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Солодовниковой ФИО17 к ГУ «Бабушкинская КЭЧ района Министерства Обороны РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Солодовниковой ФИО18 право собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права долевой собственности Солодовниковой ФИО19 на указанную выше квартиру.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: