Гражданское дело № 2-3681/2010
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Малыгиной О.А.,
При секретаре: Загузове С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кондаковой ФИО29 об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель Кондакова ФИО8 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома.
Просила суд установить факт владения ею на праве собственности частью жилого дома - квартирой № в <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ей - Кондаковой ФИО9 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного нотариусом в реестре за №, принадлежат на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома, обозначенного как <адрес>, в шлакоблочном двухквартирном одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Как указывает заявитель, владельцем <адрес> этом же доме является гражданка Волох ФИО10., за которой решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года ранее уже было признано право собственности на часть этого же жилого дома. Также ссылалась на то, что несмотря на правоустанавливающие документы, она владеет на праве собственности именно частью жилого дома, поскольку у сособственников дома сложился порядок пользования, у каждого имеется отдельный вход в занимаемую часть дома, отдельное отопление, электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение, помещений общего пользования в доме нет, земельный участок, находящийся при доме между ними фактически разделен. ДД.ММ.ГГГГ года Комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района исключил вышеуказанный дом из реестра муниципальной собственности.
Установление факта владения на праве собственности частью жилого дома необходимо заявителю для приобретения в дальнейшем в собственность имеющегося при доме земельного участка.
Заявитель Кондакова ФИО11 в суд не явилась, о явке в суд извещена.
Представитель заявителя Кондаковой ФИО12. – Мазуркевич ФИО13. в судебном заседании заявление поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.
Заинтересованное лицо Волох ФИО14. в суд не явилась, о явке в суд извещена.
Представитель заинтересованного лица Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области в суд не явился, о явке в суд извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Администрации муниципального образования городское поселение <данные изъяты> Московской области в суд не явился, о явке в суд извещены.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, о явке в суд извещены.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя Кондакова ФИО15 представителей заинтересованных лиц: Волох ФИО16 Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования городское поселение <данные изъяты> Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени слушания дела.
Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При этом как в гражданском, так и в жилищном законодательстве «жилой дом» понимается как одноквартирный, жилым домом признается только индивидуально-определенное здание, то есть отдельное жилое строение, являющееся недвижимым имуществом и объектом гражданских правоотношений.
Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что заявителю Кондаковой ФИО17 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенного нотариусом г. <данные изъяты> Ктиторовой ФИО18.и зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли целого жилого дома, обозначенного как <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).
Согласно данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, указанный выше жилой <адрес> является шлакоблочным, двухквартирным, одноэтажным жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. Дом имеет водяное отопление от АГВ, оснащен газовой колонкой (<данные изъяты>).
Другим совладельцем жилого <адрес>, является заинтересованное лицо по делу - Волох ФИО19
Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года ранее был установлен факт владения Волох ФИО20. на праве собственности частью жилого дома, обозначенного как <адрес> признано право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует ее <данные изъяты> доли в праве собственности (<данные изъяты>).
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
ДД.ММ.ГГГГ года Комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района исключил вышеуказанный дом из реестра муниципальной собственности.
Учитывая выше изложенное, и принимая во внимание тот факт, у сособственников дома сложился порядок пользования, заявитель на протяжении длительного времени проживает в жилом помещении, которое выстроено из кирпича и шлакоблоков, имеет обособленное водяное отопление от АГВ, электроснабжение и газоснабжение, помещений общего пользования в доме нет, дом расположен на обособленном земельном участке, на котором также имеются хозяйственные постройки, земельный участок, находящийся при доме, между заявителем и другим совладельцем дома Волох ФИО21 фактически разделен, суд приходит к выводу, что Кондакова ФИО22 на протяжении длительного времени владеет на праве собственности именно частью жилого дома.
Таким образом, суд считает, что заявление Кондаковой ФИО23 об установлении факта владения ею на праве собственности частью жилого дома основаны на законе, доказаны в суде, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме
Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Кондаковой ФИО24 об установлении факта владения частью жилого дома, удовлетворить.
Установить факт владения Кондаковой ФИО25 на праве собственности частью жилого дома, квартирой № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей помещений: № (лит «<данные изъяты>») веранда- площадью <данные изъяты> кв.м., № лит « <данные изъяты>»( жилая) <данные изъяты> кв.м., № лит « <данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., № лит «<данные изъяты>» ( жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № лит «<данные изъяты>» ( жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № лит «<данные изъяты>» ( жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № лит «<данные изъяты>» ( жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право долевой собственности Кондаковой ФИО26 и Волох ФИО27 на <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Кондаковой ФИО28 на часть дома.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья