о разделе дома

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

28 октября 2010 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мурзиной АГ.,

при секретаре Кучерук Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Натесовой Т.В. к Доманову А.Б. о разделе дома,

У С Т А Н О В И Л:

Натесова Т.В. обратилась в суд с иском к Доманову А.Б. о разделе дома, и просила суд: произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Натесовой Т.В. часть основного дома <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> <данные изъяты> – основную пристройку: кухня – <данные изъяты> <данные изъяты> – основную пристройку, жилой площадью <данные изъяты> коридор – <данные изъяты>; <данные изъяты> – основную пристройку, жилой площадью <данные изъяты>., прихожая – <данные изъяты> туалет – <данные изъяты>.; служебные постройки: <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – сарай; <данные изъяты> – баню, <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – навес; сооружения: <данные изъяты> – уборную, <данные изъяты> – душ, <данные изъяты> – арт. скважину; Доманову А.Б. – часть основного дома <данные изъяты> – основную пристройку; <данные изъяты> – основную пристройку, жилой площадью <данные изъяты>.; кухня – <данные изъяты>.; <данные изъяты> – пристройку: тамбур – <данные изъяты> – площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) и служебные постройки: <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – навес.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что ей на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, сособственником указанного жилого дома является Доманов А.Б.. Натесовой Т.В. <данные изъяты> жилого дома принадлежат на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> ГНК <адрес> ФИО, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Доманову А.В. <данные изъяты> жилого дома принадлежит на основании Договора дарения <данные изъяты> жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО государственным нотариусом <адрес> ФИО2, зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Натесова Т.В., согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пользуется квартирой № (<данные изъяты> – основное строение, жилой площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>.; <данные изъяты> – основная пристройка: кухня – <данные изъяты> <данные изъяты> – основная пристройка, жилой площадью <данные изъяты> коридор – <данные изъяты>., <данные изъяты> – основная пристройка, жилой площадью <данные изъяты>., прихожая – <данные изъяты> туалет – <данные изъяты>.), также пользуется служебными постройками: <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – баня, <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – навес, о сооружениями: <данные изъяты> – уборная, <данные изъяты> – душ, <данные изъяты> – арт. скважина. Итого общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты>. Доманов А.Б., согласно поэтажному плану технического паспорта ГУП МО «МОБТИ», пользуется квартирой №: <данные изъяты> – основная пристройка, жилой площадью <данные изъяты> <данные изъяты> – основная пристройка: кухня – <данные изъяты> <данные изъяты> – пристройка: тамбур – <данные изъяты>, служебными постройками: <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – навес.. Итого общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>.

Истец Натесова Т.В. и ее представитель Хныкина С.Ю. исковые требования поддержали, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили раздел дома произвести по варианту № экспертного заключения.

Ответчик Доманов А.Б. исковые требования признал в полном объеме, против раздела дома и служебных построек в соответствии со сложившимся порядком пользования по варианту № экспертного заключения не возражал, материальных претензий к истцу не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Натесовой Т.В. на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>), сособственником указанного жилого дома является Доманов А.Б.. Натесовой Т.В. <данные изъяты> жилого дома принадлежат на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> ГНК <адрес> ФИО, реестровый № (л.д. <данные изъяты> и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Доманову А.В. <данные изъяты> жилого дома принадлежит на основании Договора дарения <данные изъяты> жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО государственным нотариусом <адрес> ФИО2, зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Согласно объяснениям истца, объяснениям ответчика в судебном заседании порядок пользования домом и служебными постройками сложился, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» <данные изъяты> филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом: истец пользуется квартирой № (<данные изъяты> – основное строение, жилой площадью <данные изъяты>.; <данные изъяты> – основная пристройка: кухня – <данные изъяты> <данные изъяты> – основная пристройка, жилой площадью <данные изъяты>., коридор – <данные изъяты>., <данные изъяты> – основная пристройка, жилой площадью <данные изъяты>., прихожая – <данные изъяты>., туалет – <данные изъяты> также пользуется служебными постройками: <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – баня, <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – навес, о сооружениями: <данные изъяты> – уборная, <данные изъяты> – душ, <данные изъяты> – арт. скважина. Итого общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты> Ответчик Доманов А.Б. пользуется квартирой №: <данные изъяты> – основная пристройка, жилой площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> – основная пристройка: кухня – <данные изъяты>., <данные изъяты> – пристройка: тамбур – <данные изъяты>., служебными постройками: <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – сарай, <данные изъяты> – навес. Итого общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>.

По ходатайству истца для определения возможных вариантов раздела дома и служебных построек была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» (филиал «<данные изъяты>») ФИО3 возможен технический раздел дома, состоящего из основного строения <данные изъяты> основных пристроек <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> между истцом с одной стороны и ответчиком с другой стороны без несоразмерного ущерба дому и служебным постройкам с учетом строительных норм и правил и в соответствии со сложившимся между сторонами порядком пользования домом.

По варианту №, представленному в заключении эксперта, при разделе дома в соответствии со сложившимся порядком пользования истцу Натесовой Т.В. на <данные изъяты> возможно выделить часть дома (<адрес>), расположенную в левой половине дома, обозначенную на плане красным цветом, состоящую из основного строения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>.), стоимостью <данные изъяты>, основной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (помещение № площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, основной пристройки <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> (помещение № площадью <данные изъяты>.), стоимостью <данные изъяты>, а также служебные постройки – <данные изъяты>

Ответчику Доманову А.Б. на <данные изъяты> возможно выделить часть дома (<адрес>), расположенную в правой половине дома, обозначенную на плане синим цветом, состоящую из основной пристройки <данные изъяты>» площадью <данные изъяты> (помещение № площадью <данные изъяты>.), стоимостью <данные изъяты>, основной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (помещение № площадью <данные изъяты>), стоимостью <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (помещения № площадью <данные изъяты>) стоимостью <данные изъяты>, а также служебные постройки – <данные изъяты>».

При таком варианте раздела на долю истца приходиться <данные изъяты> доли дома, на долю ответчика <данные изъяты> доли дома.

Материальных затрат на переоборудование частей дома (квартир) не требуется, так как указанные части дома (квартиры) изолированы в пользовании, имеют отдельные выходы на улицу, автономное отопление, энергоснабжение.

Суд считает, что при разделе дома и служебных построек по варианту, предложенному экспертом, не будут ущемлены ни права истца, ни права ответчика, так как вариант раздела соответствует порядку пользования домом и служебными постройками, сложившемуся между истцом и ответчиком в течение продолжительного периода времени.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, и иных лиц и не противоречит закону, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить иск.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Натесовой Т.В. к Доманову А.Б. о разделе дома удовлетворить.

Раздел дома и служебных построек, расположенных по адресу: <адрес>, между Натесовой Т.В. с одной стороны и Доманова А.Б. с другой стороны произвести по варианту № эксперта филиала «<данные изъяты>» ООО «<данные изъяты>» ФИО3

Выделить Натесовой Т.В. в собственность часть дома (<адрес>), общей площадью выделяемых помещений <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из основного строения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> основной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., основной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., в том числе помещений № – жилая, площадью <данные изъяты> № – жилая, площадью <данные изъяты> № – коридор, площадью <данные изъяты>., № – жилая, площадью <данные изъяты>., № – кухня, площадью <данные изъяты>., обозначенную на плане красным цветом в левой половине дома, а также служебные постройки – сарай под <данные изъяты> сарай по <данные изъяты> сарай по <данные изъяты>», баню под <данные изъяты>», сарай по <данные изъяты> навес по <данные изъяты>», уборную под <данные изъяты>», душ по <данные изъяты>», арт. скважину под <данные изъяты> и погреб под <данные изъяты>».

Выделить Доманову А.Б. в собственность часть дома (<адрес>), площадью выделяемых помещений <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из основной пристройки <данные изъяты>» площадью <данные изъяты>., основной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> в том числе помещений № – жилая, площадью <данные изъяты>.; № – кухня, площадью <данные изъяты>.; № площадью <данные изъяты>., обозначенную на плане синим цветом в право половине дома, а также служебные постройки – сарай под <данные изъяты>», сарай под <данные изъяты> навес под <данные изъяты>

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом и служебные постройки между Натесовой Т.В. с одной стороны, Домановым А.Б. с другой стороны, прекратить.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в <данные изъяты> отделе УФРС по <адрес> права собственности Натесовой Т.В. на часть жилого дома (<адрес>), общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Доманова А.Б. на часть жилого дома (<адрес>), общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: