О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С У Д А
12 ноября 2010 года гор. Ногинск Московской области
Ногинский городской суд в составе: председательствующего судьи Поповой Н.А.,
с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,
при секретаре Григорьевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова З.Г. к Крутиковой И.В. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, о признании права собственности на квартиру, земельный участок и жилой дом,
Установил:
Истец Назарова З.Г. обратилась в суд с иском к Крутиковой И.В. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, о признании права собственности на квартиру, земельный участок и жилой дом, ссылаясь на следующее.
На начало ДД.ММ.ГГГГ года ей на праве собственности принадлежало следующее имущество: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, она была госпитализирована в Больницу <данные изъяты> с диагнозом: «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ, ей была сделана <данные изъяты>, в результате чего у нее было выявлено: «<данные изъяты>». На лечении в Больнице <данные изъяты> она находилась до ДД.ММ.ГГГГ, при этом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проходила лечение в реанимационном отделении. ДД.ММ.ГГГГ, она была вынуждена просить лечащего врача о выписке, поскольку закончились денежные средства, необходимые для обеспечения ухода при помощи медицинского персонала. Кроме того, на выписке настаивала дочь - Крутикова И.В. – ответчик по делу.
После выписки она стала проживать у ответчика. Однако буквально через неделю дочь сообщила, что не собирается бесплатно ухаживать за ней и потребовала подписать какие – то документы. Поскольку она – истец, на тот момент, полностью зависела от дочери, то была вынуждена согласиться с требованием, и подписала документы, которые та предоставила. Что это были за документы, когда она их подписывала, в чьем присутствии и каково их содержание, ей неизвестно, в связи обострением заболевания, связанного с поражением головного мозга. Однако, при подписании вышеуказанных документов, она была уверена, что принадлежащим ей имуществом дочь сможет распоряжаться только лишь после ее смерти. Кроме того, полагала, что эти документы необходимы для возникновения по отношению к ней определенных обязательств. На момент подписания документов, в силу заболевания, преклонного возраста, группы инвалидности, неполного среднего образования, она не могла в полной мере понимать значение совершаемых действий и полностью доверилась дочери, которая фактически ее обманула, воспользовавшись ее положением и состоянием здоровья.
В ДД.ММ.ГГГГ года, дочь отказалась забирать ее из больницы, мотивировав это тем, что у нее больше нечего взять. Из больницы ее забрал сын - ФИО5, у которого она проживает и находится на его иждивении.
Впоследствии, ей - истцу стало известно, что на основании документов подписанных ею, дочь провела ряд сделок, направленных на отчуждение вышеуказанного имущества. Примерно в конце февраля, в начале ДД.ММ.ГГГГ, ей стало известно о том, что дочь обманным путем завладела принадлежащим ей имуществом, и до настоящего времени, она не может попасть ни в один из двух домов, ни в квартиру. Дочь не пускает ее туда, даже для того, чтобы она могла забрать свои личные вещи, одежду и документы. Стало известно, что собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Крутикова И.В. Собственниками земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1 (ее внучки). Собственником земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4
Своими действиями дочь оставила ее не только без средств к существованию, но и отдельной жилплощади. В этой связи, она вынуждена проживать по месту своей регистрации, в одной квартире совместно со своим сыном и членами его семьи, в старом доме, где помимо нее зарегистрированы и проживают ещё четыре человека. Ее сын достаточно часто злоупотребляет спиртными напитками, поэтому в такие моменты, она не может проживать у него в квартире, вследствие чего ей приходится жить у своих друзей и знакомых. С февраля 2009 года по настоящее время, она нуждается в постоянной помощи со стороны посторонних людей, поскольку не может самостоятельно ухаживать за собой и обеспечивать себя самым необходимым, для чего ей необходимо отдельное жильё и материальные средства.
Истец просила суд: признать недействительными сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества принадлежащего ей - Назарова З.Г.
двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Применить последствия недействительности сделок, в виде возврата ей - Назарова З.Г.. <данные изъяты> вышеуказанного имущества. Признать за ней - Назарова З.Г. право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
В ходе судебного разбирательства истец Назарова З.Г., ответчик Крутикова И.В., третье лицо ФИО2, представитель третьего лица ФИО1 - Мурашкина Н.М., действующая на основании ордера и доверенности, пришли к единому мнению о целесообразности урегулирования возникшего между ними спора, путем заключения мирового соглашения, по условиям которого:
1. Назарова З.Г. отказывается от своего иска к Крутиковой И.
В. о признании недействительным договора дарения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Назарова З.Г., дарителем, и Крутиковой И.В., одаряемой, о применении последствий недействительности указанной сделки в виде возврата квартиры Назарова З.Г., о признании за Назарова З.Г. Зоей Герасимовной права собственности на указанную квартиру; о признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым №, с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Назарова З.Г., дарителем, и Крутиковой И.В., одаряемой, о применении последствий недействительности указанной сделки в виде возврата указанного земельного участка с жилым домом Назарова З.Г., о признании за Назарова З.Г. права собственности на указанный земельный участок и жилой дом.
2. За Назарова З.Г. признается право собственности на земельный
участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Крутиковой И.В. на основании постановления главы Черноголовской территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
3. За Назарова З.Г. признается право собственности на жилой дом,
назначение: жилое, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, состоящий из строений литеры «А-а-а1-а2», условный (кадастровый) №, расположенный по адресу: <адрес>.
4. Право собственности Крутиковой И.В. на земельный участок с
кадастровым №, площадью № кв.м., категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, состоящий из строений литеры «А-а-а1-а2», условный (кадастровый) №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.
5. За Назарова З.Г. признается право пользования бессрочно
двухкомнатной квартирой, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж десятый, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Крутиковой И.В. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
6.За Назарова З.Г. признается право на регистрацию по месту жительства в указанной двухкомнатной квартире. Крутикова И.В. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке дать свое согласие на регистрацию Назарова З.Г. в указанной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
7. На момент заключения настоящего мирового соглашения в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО2, регистрация которой не прекращается в связи с заключением настоящего мирового соглашения.
8. Крутикова И.В. и ФИО2 имеют право посещения указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для получения квитанции на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг. Такое посещение производится не чаще одного раза в месяц с предварительным уведомлением Назарова З.Г. любым способом, в том числе по телефону.
9. ФИО2, проживающая на момент заключения настоящего соглашения в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с мужем ФИО3, обязуется выехать из указанной квартиры вместе с ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
10.Крутикова Ирина Владимировна, ФИО2 при подписании настоящего соглашения гарантируют, что ни они, ни иные лица не будут проживать в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в течение всего срока проживания в ней Назарова З.Г..
Условия данного мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Стороны просили мировое соглашение утвердить, а дело производством – прекратить.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Судом разъяснены сторонам последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, которые им понятны.
Обсудив заявленное ходатайство, суд считает, что мировое соглашение,
заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173,. 220, 221 ГПК РФ, суд
Определил:
УТВЕРДИТЬ мировое соглашение, заключенное между истцом Назарова З.Г., ответчиком Крутиковой И.В., третьим лицом ФИО2, представителем третьего лица ФИО1 - Мурашкиной Н.М., действующей на основании ордера и доверенности, по которому:
1. Назарова З.Г. отказывается от своего иска к Крутиковой И.В.
В. о признании недействительным договора дарения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Назарова З.Г., дарителем, и Крутиковой И.В., одаряемой, о применении последствий недействительности указанной сделки в виде возврата квартиры Назарова З.Г., о признании за Назарова З.Г. права собственности на указанную квартиру; о признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым №, с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Назарова З.Г., дарителем, и Крутиковой И.В., одаряемой, о применении последствий недействительности указанной сделки в виде возврата указанного земельного участка с жилым домом Назарова З.Г., о признании за Назарова З.Г. права собственности на указанный земельный участок и жилой дом.
2. За Назарова З.Г. признается право собственности на земельный
участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Крутиковой И.В. на основании постановления главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
3. За Назарова З.Г. признается право собственности на жилой дом,
назначение: жилое, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, состоящий из строений литеры «А-а-а1-а2», условный (кадастровый) №, расположенный по адресу: <адрес>.
4. Право собственности Крутиковой И.В. на земельный участок с
кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, состоящий из строений литеры «А-а-а1-а2», условный (кадастровый) №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.
5. За Назарова З.Г. признается право пользования бессрочно
двухкомнатной квартирой, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж десятый, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Крутиковой И.В. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
6.За Назарова З.Г. признается право на регистрацию по месту жительства в указанной двухкомнатной квартире. Крутикова И.В. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке дать свое согласие на регистрацию Назарова З.Г. в указанной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
7. На момент заключения настоящего мирового соглашения в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО2, регистрация которой не прекращается в связи с заключением настоящего мирового соглашения.
8. Крутикова И.В. и ФИО2 имеют право посещения указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для получения квитанции на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг. Такое посещение производится не чаще одного раза в месяц с предварительным уведомлением Назарова З.Г. любым способом, в том числе по телефону.
9. ФИО2, проживающая на момент заключения настоящего соглашения в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с мужем ФИО3, обязуется выехать из указанной квартиры вместе с ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
10.Крутикова И.В. ФИО2 при подписании настоящего соглашения гарантируют, что ни они, ни иные лица не будут проживать в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в течение всего срока проживания в ней Назарова З.Г..
Определение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий, а именно: прекращения права собственности Крутиковой И.В. на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, состоящий из строений литеры «А-а-а1-а2», условный (кадастровый) №, расположенный по адресу: <адрес>, а также основанием для регистрации за Назарова З.Г. права собственности на указанные выше земельный участок и жилой дом.
Определение суда является основанием для внесения для внесения изменений в запись ГКН о собственнике земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.
Производство по гражданскому делу по иску Назарова З.Г. к Крутиковой И.В. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, о признании права собственности на квартиру, земельный участок и жилой дом, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись)