Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» ноября 2010 года г. Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Поповой Н.А.,
с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,
при секретаре судебного заседания Григорьевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Теличко Н.В. к Ульянееву А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Изначально истец Теличко Н.В. обратилась в суд с иском к Ульянееву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец Теличко Н.В. ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору дарения трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где и зарегистрирована по месту жительства вместе с дочерью - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащей ей – Теличко Н.В. на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была также зарегистрирована по месту проживания её – Теличко Н.В. племянница - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ её – Теличко Н.В. дочь вышла замуж за ответчика Ульянеева А.М.. По просьбе дочери ответчик, как член семьи, был зарегистрирован в принадлежащей ей – Теличко Н.В. на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С момента регистрации в указанной квартире ответчик фактически не проживал, они с женой и ребенком снимали жилье. Квартплату и коммунальные услуги ответчик не оплачивал, ремонт и неотделимые улучшения жилища не производил. ДД.ММ.ГГГГ родился её – Теличко Н.В. внук - ФИО11, который также зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данный момент брак между её дочерью - ФИО1 и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик с момента расторжения брака с её – Телико Н.В. дочерью, перестал являться членом её семьи и в данный момент на указанной жилплощади не проживает, она – Теличко Н.В. обратилась к нему с просьбой о снятии с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ответчик с этим не согласен.
Истец Теличко Н.В. просила суд: признать Ульянеева А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности и снять Ульянеева А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истец Теличко Н.В. уточнила исковые требования и просила суд: прекратить право пользования ФИО11 Алексея жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Ульянеева А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Теличко Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.
Ответчик Ульянеев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Поскольку местонахождение ответчика Ульянеева А.М. неизвестно, то судом ответчику в качестве его представителя была назначена адвокат Крылышкина В.Г.
Представитель ответчика Ульянеева А.М. – адвокат Крылышкина В.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку фактическое место жительство её доверителя неизвестно, и она лично не общалась с ним, и не знает отношения последнего к исковым требованиям, однако выслушав объяснения истца, считает, что заявленные исковые требования основаны на законе.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования Теличко Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета ответчика Ульянеева А.М. поддержала в полном объеме (л.д.45). Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица ФИО1
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования Теличко Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета ответчика Ульянеева А.М. поддержала в полном объеме (л.д.49). Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица ФИО2
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в Ногинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.32). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в Ногинском районе.
Выслушав объяснения истца Теличко Н.В., представителя ответчика Ульянеева А.М. – адвоката Крылышкиной В.Г., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Судом установлено, что Теличко Н.В. на основании договора дарения, заключенного между нею и ФИО5, удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Как усматривается из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), в жилом помещении – трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы 5 человек: истец Теличко Н.В., ФИО2, ФИО1, ФИО11 и ответчик Ульянеев А.М., который был зарегистрирован в спорной квартире с согласия собственника – ФИО4 как член семьи, поскольку являлся мужем её родной дочери – ФИО1 Однако, судом установлено, что с момента регистрации в спорной квартире и по настоящее время Ульянеев А.М. в указанной квартире фактически не проживал и не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик Ульянеев А.М. не несет. Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ответчиком расторгнут на основании свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), в связи с чем, ответчик Ульянеев А.М. перестал являться членом семьи собственника жилого помещения – Теличко Н.В.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениям истца, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), копией свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования Ульянеева А.М. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Теличко Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета ответчика Ульянеева А.М., суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Теличко Н.В. к Ульянееву А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Ульянеева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Ульянеева А.М. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: подпись