Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» ноября 2010 года г. Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Поповой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Григорьевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Менчиковой Г.Н. к Гольцман Г.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Менчикова Г.Н. обратилась в суд с иском к Гольцман Г.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец Менчикова Г.Н. ссылалась на то, что она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ она - Менчикова Г.Н. зарегистрировала в квартиру своего племянника - Гольцмана Г.Р.. В квартире ответчик проживал нерегулярно, а с ДД.ММ.ГГГГ Гольцман Г.Р. в ней не проживает, оплату жилья производит нерегулярно, с опозданием до полугода. Он переехал на постоянное место жительства в <адрес>, где он является сособственником квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик выбрал своим постоянным местом жительства <адрес>, где проживал и был зарегистрирован до регистрации в спорную квартиру. Регистрация в её - Менчиковой Г.Н. квартире ответчику была нужна для его бизнеса. Поскольку ответчик добровольно переехал на постоянное место жительство в другой регион и не проживает в спорной квартире почти два года, он должен быть признан утратившим право пользования спорной квартирой. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Менчикова Г.Н. просила суд: признать Гольцмана Г.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять Гольцмана Г.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Менчикова Г.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.
Ответчик Гольцман Г.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором иск Менчиковой Г.Н. признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в Ногинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в Ногинском районе.
Выслушав объяснения истца Менчиковой Г.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Судом установлено, что Менчикова Г.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6). Как усматривается из выписки из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца Менчиковой Г.Н., в спорное жилое помещение был зарегистрирован её племянник - Гольцман Г.Р. Однако, судом установлено, что с момента регистрации в спорной квартире ответчик проживал нерегулярно, а с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Гольцман Г.Р. в указанной квартире фактически не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик Гольцман Г.Р. не несет. Кроме того, судом установлено, что ответчик Гольцман Г.Р. переехал на постоянное место жительства в <адрес>, где он является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениям истца, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела, а именно: копией договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6), копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выпиской из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), заявлением ответчика Гольцман Г.Р. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования Гольцмана Г.Р. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Менчиковой Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета ответчика Гольцмана Р.Г., суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Менчиковой Г.Н. к Гольцман Г.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Гольцмана Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Гольцмана Г.Р. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: