Дело №
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мурзиной А.Г.,
при секретаре Франчук М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парахина В.П. к Щелоковой Н.П., ООО «<данные изъяты>» о внесении изменений в сведения ГКН,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Парахин В.П. обратился в суд с иском к Щелоковой Н.П. о внесении изменений в сведения ГКН, и просил суд: внести изменения в сведения, содержащиеся в ГКН в отношении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Щелоковой Н.П. таким образом, чтобы устранить препятствия для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Парахину В.П..
ДД.ММ.ГГГГ Парахин В.П. предъявил в суд измененное исковое заявление к Щелоковой Н.П., ООО «<данные изъяты>» о внесении изменений в сведения ГКН и просил суд: обязать ООО «<данные изъяты>» в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить кадастровую ошибку, допущенную в отношении объекта недвижимости – земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Щелоковой Н.П., а именно: подготовить измененный межевой план, в соответствии с которым геодезические данные границ указанного земельного участка привести в соответствие с геодезическими данными границ земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Парахину В.П., согласно межевому плану, составленному специалистами <данные изъяты>». Обязать Щелокову Н.П. в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить в ФГУ «Кадастровая палата» измененный межевой план и заявление, в соответствии с которыми внести изменения в сведения, содержащиеся в ГКН в отношении геодезических данных принадлежащего ей на праве собственности земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, таким образом, чтобы устранить препятствия для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Парахину В.П., согласно межевому плану, составленному специалистами <данные изъяты>». Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Парахина В.П. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В обоснование своих исковых требования истец ссылался на то, что Парахин В.П., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией <данные изъяты> и Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией муниципального образования «<данные изъяты>», является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где Парахиным В.П. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права. Щелокова Н.П. является собственников соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Для постановки на кадастровый учет принадлежащего Парахину В.П. земельного участка, истец, с целью получения необходимых документов, обратился в лицензированную землеустроительную организацию – <данные изъяты> Специалистом землеустроителем указанной организации был подготовлен межевой план, принадлежащего истцу земельного участка, который вместе с заявлением был передан в отдел по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес>, для постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет. Однако, ДД.ММ.ГГГГ из отдела по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес> Парахиным В.П. было получено решение №, в котором указывалось, что местоположение границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает границу земельного участка щелоковой Н.П., кадастровый номер №, сведения о котором уже содержаться в Государственном кадастре недвижимости. В связи с рекомендациями отдела по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес>, землеустроителями <данные изъяты>» были проведены контрольные обмеры земельного участка, принадлежащего Парахину В.П. на местности, и было выявлено, что границы данного земельного участка определены верно. В связи с чем, Парахин В.П. повторно обратился в отдел по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес> для постановки на кадастровый учет земельного участка в имеющихся границах. ДД.ММ.ГГГГ из отдела по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес> истцом было получено решение №, в котором указывалось, что в результате проверки представленных документов, выявлено, что принадлежащий Парахину В.П. земельный участок, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями имеет одинаковое местоположение в земельным участком Щелоковой Н.П., сведения о котором уже содержаться в Государственном кадастре недвижимости. Исходя из составленного землеустроителями <данные изъяты> ситуационного плана, пересечение границ, принадлежащего истцу земельного участка с левой стороны от фасада его дома и земельного участка Щелоковой Н.П. с правой стороны от фасада ее дома проходит на протяжении всей границы земельных участков, при этом местами расхождение между границами достигает свыше <данные изъяты>. Таким образом, как выяснилось коммуникации, находящиеся на земельном участке Парахина В.П. и существующие более <данные изъяты>, а именно, канализация, водопровод, а также следующие сооружения: душ с водонапорным баком, разводка питьевой воды из колодца, а также четыре плодоносящих дерева, фактически оказались на земельном участке Щелоковой Н.П. С учетом указанного Парахин В.П. обратился к Щелоковой Н.П. с тем, чтобы она написала заявление о внесении изменений в отдел по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес> относительно имеющихся в ГКН сведений по ее земельному участку. Однако в добровольном порядке Щелокова Н.П. отказалась это сделать, что нарушает права истца, поскольку ввиду имеющихся несоответствий, Парахину В.П. невозможно будет поставить, принадлежащий ему земельный участок на государственный кадастровый учет.
Истец Парахин В.П. и представитель истца Улитко И.С. исковые требования поддержали, дав объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Щелокова Н.П. и представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Аксенов С.Д. иск признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчиков, признавших иск, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Согласно письму Министерства экономического развития РФ от 27 марта 2009 г. № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле и иных лиц, не противоречит закону, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить иск Парахина В.П. к Щелоковой Н.П., ООО «<данные изъяты>» о внесении изменений в сведения ГКН.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Парахина В.П. к Щелоковой Н.П., ООО «<данные изъяты>» о внесении изменений в сведения ГКН – удовлетворить.
Признать недействительной запись, содержащуюся в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Щелоковой Н.П..
Обязать ООО «<данные изъяты>» в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить кадастровую ошибку, допущенную в отношении объекта недвижимости – земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Щелоковой Н.П., а именно: подготовить измененный межевой план, в соответствии с которым геодезические данные границ указанного земельного участка привести в соответствие с геодезическими данными границ земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Парахину В.П., согласно межевому плану, составленному специалистами <данные изъяты>
Обязать Щелокову Н.П. в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить в ФГУ «Кадастровая палата» измененный межевой план и заявление, в соответствии с которыми внести изменения в сведения, содержащиеся в ГКН в отношении геодезических данных принадлежащего ей на праве собственности земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, таким образом, чтобы устранить препятствия для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Парахину В.П., согласно межевому плану, составленному специалистами <данные изъяты>».
Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Парахина В.П. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Всего взыскать <данные изъяты>.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного земельного кадастра недвижимости в части сведений о вещных правах на объект недвижимости и об обладателе этих прав в объеме сведений.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: