РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мурзиной А.Г., с участием адвоката Сурдиной И.Б., при секретаре Франчук М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурьянского В.И., Бурьянской В.И. к Бурьянскому А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и Бурьянского С.А., о признании утратившим права пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и добровольным расторжением договора социального найма, и о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы: Бурьянский В.И. и Бурьянская В.И., обратились в суд с иском к Бурьянскому А.В., действующему в своих интересах и и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, <данные изъяты>, и Бурьянского С.А.,<данные изъяты>, и просят признать: Бурьянского А.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и добровольным расторжением договора социального найма, а несовершеннолетних детей: ФИО1 и Бурьянского С.А., не приобретшими права пользования данным жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что они, супруги Бурьянские: В.И. и В.И., постоянно проживают и зарегистрированы в двухкомнатной муниципальной квартире общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, на пользование которой с ними заключен договор социального найма. В данном жилом помещении зарегистрирован их сын Бурьянский А.В., <данные изъяты>, и с <данные изъяты> и по день смерти - по ДД.ММ.ГГГГ, с согласия ответчика, была зарегистрирована и проживала его бабушка ФИО3, <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ Бурьянский А.В. состоит в зарегистрированном браке с ФИО4 и имеет от брака двоих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Бурьянского С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которых он зарегистрировал в спорной квартире: дочь <данные изъяты> - в <данные изъяты>, сына <данные изъяты> - в <данные изъяты>, не поставив их, истцов, в известность. С ДД.ММ.ГГГГ Бурьянский А.В. в спорной квартире не проживает, жилой площадью не пользуется, забрал все свои вещи и поселился на жилой площади жены ФИО4 и ее матери ФИО5 по адресу: <адрес>. Несовершеннолетних детей сын Бурьянский А.В. в спорную квартиру не вселял и они ни одного дня они в ней не проживали. После рождения <данные изъяты> была вселена на жилую площадь по адресу: <адрес>, где ее и зарегистрировали. В ДД.ММ.ГГГГ супруги Бурьянские: А.В. и Ю.В., приобрели в собственность <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, куда въехали вместе с малолетней дочерью <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ в семье ответчика родился сын <данные изъяты>, которого его родители вселили в квартиру по месту своего жительства: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ сын Бурьянский А.В. с женой продали вышеуказанную квартиру и купили <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, куда вселились вместе с детьми, и где постоянно проживали до ДД.ММ.ГГГГ. Их несовершеннолетние внуки, проживая с родителями в купленных ими квартирах, посещали ближайшие к их месту жительства детский сад ? <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, а затем - и <данные изъяты> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бурьянский А.В. с женой ФИО4 и детьми: <данные изъяты>, выехали на постоянное жительство в <данные изъяты> где проживают по настоящее время, обеспечены жильем, работают, дети учатся во французской школе и возвращаться в <данные изъяты> не намерены, о чем свидетельствует тот факт, что перед выездом за границу супруги Бурьянские: А.В. и Ю.В., продали принадлежащую им на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, гараж в ГСК и распродали всю мебель в квартире. Они, истцы, считают, что их сын Бурьянский А.В. в добровольном порядке выехал в <данные изъяты> из квартиры по адресу: <адрес>, в другое место жительства. С тех пор он не проживает и не пользуется данным жилым помещением, где не имеет никакого принадлежащего ему имущества, не оплачивает коммунальные услуги и квартирную плату за себя и детей, что свидетельствует о его одностороннем отказе от своих прав и обязанностей по договору социального найма и о добровольном расторжении договора социального найма на данное жилое помещение со дня его выезда. Несовершеннолетние дети сына прав пользования спорным жилым помещением не приобрели, поскольку в него вселены не были, никогда в нем не проживали, никаких вещей, принадлежащих им: ни спальных мест, ни игрушек, ни книг, ни компьютера, в спорной квартире нет и никогда не было. Их постоянным местом жительства было и является место жительства их родителей, а именно, жилые помещения по следующим адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; в настоящее время: <адрес>.
В судебном заседании истцы поддержали свой иск и пояснили, что они никогда не чинили сыну препятствий в проживании и в пользовании спорной квартирой, ключи от которой у него всегда были. Отношения между ними и его семьей: женой и детьми, всегда были нормальные, они постоянно общались, приходили к ним в квартиры и сидели с детьми, отмечали вместе семейные праздники, отдыхали на их, истцов, даче. Он, истец Бурьянский В.И., помогал сыну делать ремонт в квартирах, подыскал ему строителей, следил за их работой, помогали семье сына перезжать в купленные ими квартиры. В настоящее время они, истцы, достигли пенсионного возраста, но вынуждены работать, чтобы оплачивать спорную жилую площадь и не быть в одиночестве. В <адрес> у них из родственников никто не остался, поэтому они хотят переехать на постоянное место жительство в <адрес>, откуда они оба родом и где проживают их родные и друзья, которые в трудную для них минуту смогут им помочь. Кроме того, жизнь за пределами <адрес> намного дешевле, что позволит им не работать и проживать на пенсию.
Ответчик Бурьянский А.В. в суд не явился, представил письменные возражения, из которых усматривается, что исковые требования родителей Бурьянских: В.И. и В.И., он, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, не признает, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал с родителями в квартире по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он женился и несколько месяцев с женой ФИО4 проживал в спорной квартире. Поскольку родители были изначально против его брака, они создали ему с женой невыносимые условия для проживания, не выдержав которые, через несколько месяцев из данной квартиры ушла его жена ФИО4, а затем - и он. Они поселились в квартире по месту регистрации его жены и ее матери ФИО5, расположенной по адресу: <адрес>. Свои вещи из спорной квартиры ему забрать не удалось, так как родители после его ухода сменили замок, а затем завели собаку породы бобтейл, что препятствовало его проживанию в квартире из-за бронхиальной астмы, исключающей любой контакт с животными. В <данные изъяты> в его семье родилась дочь <данные изъяты> и, поскольку он в это время проживал с женой в квартире по адресу: <адрес>, то ребенок был зарегистрирован в ней по месту регистрации матери. В <данные изъяты> он, Бурьянский А.В., зарегистрировал дочь в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> ФИО5 - мать его жены ФИО4, на свои средства купила для их семьи <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, оформив ее на дочь ФИО4, и его семья стала в ней проживать. <данные изъяты> родился сын <данные изъяты>, который в ДД.ММ.ГГГГ был им зарегистрирован в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ он, ответчик, с супругой решили расширить свою жилую площадь и, продав <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> купили трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они с женой приняли решение переехать в <данные изъяты> и стали оформлять трудовую иммиграцию. Получив положительный ответ, ДД.ММ.ГГГГ они с женой ФИО4 и двумя несовершеннолетними детьми выехали в <данные изъяты>, где и продолжают находиться по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ у него заканчивается контракт на работу, который может быть не продлен, и тогда они будут вынуждены вернуться в <данные изъяты>, где им негде будет проживать. Кроме того, его детям по исполнении им <данные изъяты> лет необходимо будет получить паспорт в <данные изъяты>, что они не смогут сделать, лишившись постоянной регистрации на спорной жилой площади.
Представитель ответчика ФИО5 иск не признала и поддержала письменным возражения Бурьянского А.В. в полном объеме, дополнив их следующим: спорная квартира Бурьянскому А.В. с семьей нужна, так как это их единственное место для проживания в случае возвращения их в <данные изъяты>. В <адрес> в <адрес> их семья арендует дом, работает по контракту только Бурьянский А.В. Дети посещают школу, учатся на французском языке. Ее дочь ФИО4, выезжая в <адрес>, действительно указала при оформлении визи, что выезжает на ПМЖ. Ей, ФИО5, со слов <данные изъяты> известно, что он оплачивал спорную квартиру, отдавая деньги отцу Бурьяскому В.И. Квартиру по адресу: <адрес>, где были зарегистрированы дочь ФИО4 и внучка Дарья, она, ФИО5, приватизировала на себя одну после снятия с регистрационного учета в ней <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ она купила <данные изъяты> квартиру у своей дочери ФИО4, в связи с их отъездом в <данные изъяты>, поскольку им нужны были деньги. Мебель из квартиры они также продали. Бурьянский А.В., кроме того, продал свой бизнес в <адрес> и гараж. Она, ФИО5, осенью ДД.ММ.ГГГГ продала свою <данные изъяты> квартиру и в настоящее время проживает и зарегистрирована одна в бывшей квартире дочери и зятя по адресу: <адрес>, куда, в случае возвращения семьи <данные изъяты> из <адрес>, готова зарегистрировать свою дочь ФИО4 Зарегистрировать Бурьянского А.В. и двоих детей она, представитель ответчика, в своей квартире не может, так как считает, что уже помогла их семье, купив на имя дочери в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. Несовершеннолетние дети: <данные изъяты>, не вселялись и никогда не проживали в квартире истцов по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица УФМС РФ по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений на иск не представил и суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, исковые требования Бурьянских: В.И. и В.И., поддержал и суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.<данные изъяты>).
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1, ч.2 и ч.4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичная норма содержалась в ст. 89 ЖК РСФСР.
Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. ? 14 « о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст. 71 ЖК). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из смысла вышеуказанных норм материального права следует, что юридически значимыми обстоятельствами для расторжения договора найма жилого помещения является факт выезда нанимателя и ( или) членов его семьи на другое постоянное место жительства, т.е. добровольный отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Материалами дела установлено, что истец Бурьянский В.И. является нанимателем <данные изъяты> муниципальной квартиры общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. (л.д. <данные изъяты>). В указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы: истец Бурьянская В.И., ответчик Бурьянский А.В., <данные изъяты>, и несовершеннолетние: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ, и Бурьянский С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты> Ответчик Бурьянский А.В. состоит в зарегистрированном браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>). От брака имеют двоих детей: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г. р. Несовершеннолетняя ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована вместе с матерью ФИО4 на жилой площади по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобретела в собственность <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, которую продала ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи <данные изъяты>.(л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у <данные изъяты> по договору купли-продажи <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>9 кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрации, в связи с убытием на ПМЖ в <адрес>, <адрес> (л.д<данные изъяты>). Перед выездом в <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ продала своей матери ФИО5 <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес> ( л.д.<данные изъяты>).
Судом установлено, что ответчик Бурьянский А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире по адресу: <адрес>, не проживает, жилой площадью не пользуется, в содержании квартиры участия не принимает, расходы по оплате коммунальных услуг и квартирной платы не несет, никакого имущества в квартире не имеет. Его несовершеннолетние дети: дочь <данные изъяты> и сын <данные изъяты>, в вышеуказанную квартиру вселены не были ни как его члены семьи, ни как члены семьи нанимателя жилой площади Бурьянского В.И., на жилой площади не проживали, ни спальных мест, ни игрушек, ни книг, ни компьютера в спорной квартире не имели. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, не отрицаются самим ответчиком Бурьянским А.В. и его представителем ФИО5 и подтверждаются показаниями свидетелей.
Так, свидетель ФИО6, показала, что является соседкой истцов <данные изъяты> проживает с ними в одном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Ее кв. ? № расположена на одной лестничной площадке с № истцов. С ДД.ММ.ГГГГ она периодически <данные изъяты> в неделю бывала в <адрес>, где проживали ее родители. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в данной квартире. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> женился, но ни его жену, ни детей <данные изъяты> она никогда в квартире <данные изъяты> не видела. Бурьянский Андрей фактически не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире супругов <данные изъяты>, помимо них, проживала мать <данные изъяты>, с которой она общалась, бывая в квартире. Последняя ей рассказывала, что продала квартиру в <адрес> и помогла <данные изъяты> купить квартиру в <адрес>. Со слов Бурьянской В.И. ей известно, что она оплачивает квартиру. Из разговоров жителей дома ей известно, что <данные изъяты> уехал с семьей на ПМЖ в Канаду.
Свидетель ФИО7 показала, что семья <данные изъяты> проживает с ней ( <адрес>) на одной площадке с ДД.ММ.ГГГГ.. Сына Бурьянских <данные изъяты> знала, когда он учился в школе по <данные изъяты>. Затем он поступил в институт, женился и больше она его не видела, даже не знала, что у него есть двое детей. В квартире истцов бывает <данные изъяты> в месяц. С <данные изъяты> у Бурьянских в квартире проживала мать <данные изъяты>.
Свидетель ФИО8 показала, что является соседкой семьи Бурьянских, проживает с ними в доме с <данные изъяты> в кв. ? №. Бурьянского <данные изъяты> видела, когда он рос, учился в школе и играл с ее детьми. С момента как Бурьянский <данные изъяты> женился, она его больше не видела. Ни жену <данные изъяты>, ни его детей она никогда не видела. Случаи, чтобы Бурьянский <данные изъяты> приходил в квартиру и родители его не пускали, ей неизвестны. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> приходил к матери и поздравлял ее с праздником. В квартире Бурьянских проживает маленькая собака.
Свидетель ФИО9 показал, что фактически проживает в <адрес>. Ему известно, что Бурьянский <данные изъяты> в <данные изъяты> купил квартиру в этом доме на <данные изъяты>, где проживал вместе с женой <данные изъяты> и маленькой дочерью. Через три года родился еще один ребенок и они куда-то уехали.
Свидетель ФИО10 показал, что работал у Бурьянского А.В. на фирме водителем. В то время Бурьянский А.В. с семьей: женой и двумя детьми: <данные изъяты> проживал в <данные изъяты> квартире на <адрес> в <адрес>, которую они купили. Дети в тот период времени ходили в садик. Он, свидетель, иногда подвозил детей в садик или привозил в квартиру вещи. Место жительства родителей Бурьянского А.В. он знал, но там никогда не был.
Свидетель ФИО11 показала, что знает истцов с ДД.ММ.ГГГГ. Ее земельный участок ? <данные изъяты> в садоводческом товариществе граничит с участком Бурьянских и из разделяются забор из сетки рабица. Она знает и сына <данные изъяты>, и его жену <данные изъяты>, общалась с ними по соседству. У истцов есть внуки: <данные изъяты>, которых Андрей привозил к <данные изъяты> и <данные изъяты> на дачу. Истцы часто приезжают на дачу, а <данные изъяты> в летнее время живет там. Никогда в семье Бурьянских она не слышала ругани. <данные изъяты> и детьми отдыхали на даче, иногда они приезжали одни с друзьями. Видела как все вместе летом отмечали дни рождения.
Свидетель ФИО12 показал, что является гражданским мужем ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Бурьянского А.В. знает со дня его женитьбы на <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. В то время он, с ФИО5, ее матерью и дочерью <данные изъяты> проживали в квартире по адресу: <адрес> После свадьбы молодожены проживали короткое время в семье Бурьянских, а затем переехали в квартиру к ФИО5 и стали там проживать в маленькой комнате. <данные изъяты> хотел вернуться в квартиру к родителям, но не мог, так как у него была астма, а мать завела собаку и сменила замки во входной двери. Он приезжал с <данные изъяты> за вещами в ДД.ММ.ГГГГ, но попасть в квартиру не смогли. Забрал ли в дальнейшем <данные изъяты> свои вещи из квартиры родителей, ему неизвестно. В квартире у старших Бурьянских он бывал два раза в 1993ДД.ММ.ГГГГ Об оплате спорной квартиры <данные изъяты> при нем вел разговор с отцом Бурьянским В.И., приглашал его к себе в кабинет за деньгами. Первую <данные изъяты> квартиру Бурьянские: <данные изъяты> купили, когда у них уже была дочь <данные изъяты>. Он, свидетель, и его гражданская жена ФИО5, помогли им в этом. В квартире они прожили <данные изъяты>, а затем купили <данные изъяты>, а перед отъездом в <адрес> продали ее. В <адрес> семья снимает дом, работает и выплачивает деньги за дом. Дети учатся. Ему, свидетелю, неизвестно, просил ли Бурьянский <данные изъяты> ключ у родителей от квартиры, но знает от него, что желания вселиться в спорную квартиру и проживать в ней <данные изъяты> не имел. Бабушка Бурьянского <данные изъяты> звонила им в квартиру и жаловалась на свою дочь <данные изъяты> и просилась к ним пожить. Дети в квартире истцов никогда не проживали.
Свидетель ФИО13 показала, что Бурьянского <данные изъяты> знает со дня женитьбы на <данные изъяты>. Первое время молодые супруги жили у истцов, потом снимали частную квартиру и далее переехали к <данные изъяты>, где у них родилась <данные изъяты>, после чего они стали задумываться о покупке квартиры. После рождения <данные изъяты> Бурьянские: <данные изъяты>, переехали в <данные изъяты> квартиру.
Суд доверяет показаниям свидетелей: ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу, а также показаниям сторон и иссследованным по делу доказательства.
К показаниям свидетелей: ФИО12 и ФИО13, суд относится критически, поскольку считает этих лиц, заинтересованнных в исходе дела: ФИО12 является гражданским мужем ФИО5, а ФИО13 является родственницей представителя ответчика, у которой ее дочь с зятем приобрели квартиру по <адрес>, а у Бурьянского А.В. - гараж перед отъездом в <адрес>.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Бурьянский А.В. на протяжении длительного периода времени, а именно с <данные изъяты>, не проживает в квартире по адресу: <адрес>, ею не пользуется, выехал из нее в добровольном порядке на постоянное жительство своей супруги ФИО4 в <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, куда вывез свои личные вещи, затем: с ДД.ММ.ГГГГ и по день выезда в <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ, проживал постоянно вместе с семьей: женой ФИО4 и двумя несовершеннолетними детьми, в квартирах, приобретенных его семьей по договорам купли-продажи: <адрес>, в которых и приобрел право пользования данными жилыми помещениями. Обязанностей по содержанию спорной квартиры и по оплате коммунальных и услуг и квартирной платы Бурьянский А.В. на протяжении <данные изъяты> не несет ни за себя, ни за своих несовершеннолетних детей.
Ссылки ответчика и его представителя на то, что спорную жилую площадь он был вынужден оставить из-за конфликтных отношений его и его жены с истцами Бурьянскими: В.И. и В.И., а также из-за смены его родителями входной двери в квартире, от которой ему не был передан ключ, и из-за нахождения в ней собаки, а он болен астмой с детства, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств этому представлено в суд не было. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик Бурьянский А.В. не обращался ни в правоохранительные органы, ни в суд с заявлениями о том, что ему и его семье родители Бурьянские: В.И. и В.И., чинят препятствия в проживании в спорной квартире, не выдают ключ, завели без его согласия животное, препятствуют вселению его детей в данную квартиру, что также свидетельствует о добровольном выезде Бурьянского А.В. из квартиры по адресу: <адрес>, и о его не желании вселяться в нее и проживать вместе с детьми.
Анализируя вышеизложенное, суд считает установленными и доказанными обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору соицального найма, а поэтому суд находит подлежащим удовлетворению иск Бурьянских: В.И. и В.И., о признании Бурьянского А.В. утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из вышеизложенных доказательств, что не оспаривается ответчиком и его представителем в суде ФИО5, усматривается, что несовершеннолетние дети: <данные изъяты>, были зарегистрированы их отцом в спорном жилом помещении по месту его регистрации в ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. При этом вселения детей по месту регистрации не произошло. Бурьянский А.В. в тот период времени постоянно проживал вместе с детьми и их матерью ФИО4 в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, приобретенной супругами на имя ФИО4, в которой она была зарегистрирована вместе с детьми исходя из сведений, полученных судом из детских учреждений ( л.д.<данные изъяты> ).
Так, из справки заведующего д<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и Бурьянский С.А. А., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные по адресу: <адрес>, посещали данный детский сад в следующие периоды: <данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).
Из справки директора школы <данные изъяты> на запрос <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1, <данные изъяты>, обучалась с данной школе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Бурьянский С.А., ДД.ММ.ГГГГ, обучался здесь же с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дети были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Из сообщения главного врача Детской городской больницы филиала МУЗ «НЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в настоящее время в поликлиниках ДГБ ФИО1 и Бурьянский С.А. не наблюдаются: в переписи не значатся, медицинской документации на детей нет, за медицинской помощью в период с ДД.ММ.ГГГГ не обращались. В Электронной версии есть сведения о детях в регистре застрахованных компаний «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ как проживающих по адресу: <адрес>, обращений за медпомощью не зарегистрировано (л.д. <данные изъяты>).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что несовершеннолетние дети ответчика Бурьянского А.В.: ФИО1 и Бурьянский С.А., не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку не были в него вселены, не проживали и не пользовались им, не имели в нем принадлежащих им личных вещей и имущества их родителей. Местом жительства данных несовершеннолетних детей было место постоянного жительства их родителей и, в частности, их отца, который на период их регистрации в спорной квартире уже расторг в одностороннем порядке в отношении себя договор социального найма жилого по мещения по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительство.
Доводы ответчика Бурьянского А.В. о том, что спорная квартира является для него и его несовершеннолетних детей единственным местом жительства в случае возвращения их в Россию, суд находит надуманными, поскольку принадлежащей ему и его жене жилой площадью по адресу: <адрес>, где постоянно проживали дети до выезда в <адрес> они, супруги Бурьянские: А.В. и Ю.В., распорядились в свою пользу, не учитывая интересы своих несовершеннолетних детей и вероятность возвращения их в <адрес>. Кроме того, вышеуказанную квартиру приобрела в собственность бабушка детей по линии матери ФИО5, которая, следуя ее объяснениям в суде, готова зарегистрировать свою дочь ФИО4 в квартире по последнему месту жительства детей и их родителей, если они вернуться в страну.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Бурьянского В.И., Бурьянской В.И. к Бурьяскому Андрею Викторовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и Бурьянского С.А., ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившим права пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и добровольным расторжением договора социального найма, и о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.
Признать Бурьянского Андрея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Признать несовершеннолетних: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бурьянского С.А., ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшими права пользования жилым помещением - <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для ОУФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия Бурьянского Андрея Викторовича, ФИО1, Бурьянского С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: