о выделе доли из общего имущества

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

07 февраля 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мурзиной АГ.,

при секретаре Загузове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровичевой В.А. к Шагиной А.И., Шагину С.Е. о выделе доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Петровичева В.А. обратилась в суд с иском к Шагиной А.И., Шагину С.Е. о выделе доли из общего имущества, и просила суд: произвести выдел доли Петровичевой В.А. из общего имущества, передать Петровичевой В.А. в пользование <адрес>, общей площадью <данные изъяты> состоящую из веранды (<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты>.), кухни (<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты>.), столовой (<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты>.), жилой (<данные изъяты> комната № площадью <данные изъяты>

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что Петровичева В.А. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Шагина А.И. является собственником <данные изъяты>, а Шагин С.Е. собственником <данные изъяты> вправе общей долевой собственности на указанное домовладение. По сложившемуся порядку пользования Петровичева В.А. занимает часть дома, обозначенную на плане БТИ как <адрес> (<данные изъяты> комнаты № площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>. Квартирой № пользуется Шагин С.Е. (<данные изъяты>», комнаты №), площадь этой квартиры составляет <данные изъяты> Квартирой № пользуется Шагина А.И. (<данные изъяты> комнаты №), площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> Площадь всего жилого дома с пристройками составляет <данные изъяты> После возведения Шагиным С.Е. пристроек (<данные изъяты>). Соотношение долей в праве общей долевой собственности изменилось. Все три указанные квартиры изолированы друг от друга и имеют каждая отдельный вход. Каких-либо споров по поводу сложившегося порядка пользования жилым домом у сторон не имеется. Ответчики не желают добровольно оформить соглашение об изменении долей и о выделе доли Петровичевой В.А. из общего имущества.

В судебное заседание истец Петровичева В.А. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Шагин С.Е. и его представитель Байдак Т.В., представитель ответчика Шагиной А.И. – Лаврова Н.Е. исковые требования признали в полном объеме, указав, последствия признания иска им разъяснены и понятны, согласны произвести раздел дома по варианту № экспертного заключения, материальных претензий к истцу не имеют.

Выслушав объяснения ответчика Шагина С.Е., его представителя Байдак Т.В., представителя ответчика Шагиной А.И. – Лавровой Н.Е., признавших иск, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле и иных лиц, не противоречит закону, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком Шагиным С.Е., его представителем Байдак Т.В., представителем ответчика Шагиной А.И. – Лавровой Н.Е. и удовлетворить иск Петровичевой В.А. к Шагиной А.И., Шагину С.Е. о выделе доли из общего имущества.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Петровичевой В.А. к Шагиной А.И., Шагину С.Е. о выделе доли из общего имущества.

Выдел доли Петровичевой В.А. из общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести по варианту № эксперта ООО «<данные изъяты>» филиал <данные изъяты> ФИО.

Петровичевой В.А. выделить в собственность часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из части основного строения <данные изъяты> площадью <данные изъяты>м., стоимостью <данные изъяты>., основной пристройки <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, веранды <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., стоимостью <данные изъяты>. На плане эта часть дома (<адрес>) расположена в зафасадной части, обозначена синим цветом с помещениями: № веранда, площадью <данные изъяты>., № кухня, площадью <данные изъяты>., № столовая, площадью <данные изъяты> № жилая, площадью <данные изъяты>

Шагиной А.И. выделить в общую долевую собственность, <данные изъяты>, Шагину С.Е. выделить в общую долевую собственность, <данные изъяты> часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из части основного строения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>., основной пристройки <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>., основной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., стоимостью <данные изъяты>., основной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., холодной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> веранды <данные изъяты> площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>. На плане эта часть дома (<адрес>) расположена в фасадной части, обозначена красным цветом с помещениями: (в <адрес>) № пристройка, площадью <данные изъяты>., № кухня, площадью <данные изъяты>., № жилая, площадью <данные изъяты> № жилая, площадью <данные изъяты> (в <адрес>) № веранда, площадью <данные изъяты>., № кухня, площадью <данные изъяты>., № жилая, площадью <данные изъяты>., № жилая, площадью <данные изъяты>., № жилая, площадью <данные изъяты>., № ванная, площадью <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Петровичевой В.А. с одной стороны и Шагиной А.И. и Шагиным С.Е. с другой стороны.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Петровичевой В.А. права собственности на часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из части основного строения <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> основной пристройки <данные изъяты>», площадью <данные изъяты>, веранды <данные изъяты> площадью <данные изъяты> с помещениями: № веранда, площадью <данные изъяты> № кухня, площадью <данные изъяты>., № столовая, площадью <данные изъяты>., № жилая, площадью <данные изъяты>.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за Шагиной А.И. права общей долевой собственности, ее доля <данные изъяты> за Шагиным С.Е. права общей долевой собственности, его доля <данные изъяты>, на часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из части основного строения <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., основной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> основной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> основной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, холодной пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., веранды <данные изъяты> площадью <данные изъяты> с помещениями: (в <адрес>) № пристройка, площадью <данные изъяты>., № кухня, площадью <данные изъяты>., № жилая, площадью <данные изъяты>., № жилая, площадью <данные изъяты>.; (в <адрес>) № веранда, площадью <данные изъяты>., № кухня, площадью <данные изъяты>., № жилая, площадью <данные изъяты> № жилая, площадью <данные изъяты> № жилая, площадью <данные изъяты>., № ванная, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: