Дело № года
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года гор. Ногинск Московской области
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.А.,
с участием прокурора Ситниковой А.С.,
при секретаре Григорьевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного квартирно - эксплуатационного учреждения «198 Квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны России к Иванову И.А., Ивановой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, выселении, обязании сдать жилое помещение,
Установил:
Федеральное государственное квартирно - эксплуатационное учреждение «198 Квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны России (далее ФГКЭУ «198 КЭЧ района» Минобороны России) обратилось в суд к Иванову И.А., Ивановой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, выселении, обязании сдать жилое помещение, ссылаясь на следующее.
Во время прохождения военной службы в Войсковой части № Иванову И.А. и членам его семьи на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>.
Постановлением Главы Администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в разряд служебных.
В соответствии с Приказом командира войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ И. И.А. был уволен и исключен из списков личного состава войсковой части № по собственному желанию.
Со ссылкой на положения ст. 103 ЖК РФ, п.3 ст. 104 ЖК РФ, п. 1 ст. 5 ФЗ «О статусе военнослужащих» истец просил суд: признать договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым И.А. и ФГКЭУ «198 КЭЧ района» Минобороны России расторгнутым. Выселить Иванова И.А., Иванову М.А., несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из служебного жилого помещения в закрытом военном городке по адресу: <адрес>. Обязать Иванова И.А., сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Домоуправлению № при ФГ КЭУ «198 КЭЧ района» Минобороны России. Взыскать с ответчиков солидарно сумму оплаченной государственной пошлины.
Представитель истца - ФГКЭУ «198 КЭЧ района» Минобороны России в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.
Ответчик И. И.А. в судебное заседание не явился. О явке в суд извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.
Ответчик Иванова М.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 иск не признала, представила в материалы дела письменный отзыв относительно исковых требований, со ссылкой на следующее.
В качестве доказательства истец представил в суд договор найма жилого помещения. В п. 1 указанного договора отмечено, что спорная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права. Однако, данный документ в материалах дела отсутствует. Таким образом, истец, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представил суду доказательства, что является собственником указанной квартиры или владеет ею на праве оперативного управления или хозяйственного ведения. В качестве доказательства своих прав на спорную квартиру истец предоставляет копию постановления Главы Ногинского района Московской обл. от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, как указано в исковом заявлении и договоре квартира является государственной собственностью. Глава администрации Ногинского района является главой органа местного самоуправления, и в силу своего статуса не уполномочен распоряжаться, в том числе и присваивать статус служебного жилого помещения, объектам жилищных прав, находящихся в федеральной собственности. В соответствии с частью 2 статьи 92 ЖК РФ, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. В соответствии с п. 5..2.6.11 «Положения о Министерстве Регионального развития. Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отнесение жилых помещений, находящихся в государственной собственности, к специализированным (в том числе и служебным) является полномочием Министерства регионального развития РФ. Истец обязан представить в суд нормативный акт указанного федерального органа исполнительной власти о присвоении спорной квартире статуса «служебная». Поскольку, из представленных доказательств не следует, что квартира является служебной, полагала, что ее и ребенка проживание в квартире является отношениями социального найма. Применение к данным правоотношениям статей 103-104 ЖК РФ недопустимо. Основания для расторжения истцом договора социального найма отсутствуют. Она и ее несовершеннолетний ребенок не имеют другого места жительства кроме указанной квартиры.
Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району Московской области в судебное заседание не явился. Представил в суд письменное заявление, в котором указал, что против удовлетворения иска возражает, поскольку иск заявлен не в интересах несовершеннолетнего, место проживания которого после выселения не определено.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Иванова И.А. и представителя третьего лица – Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району Московской области.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Ивановой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ее представителя, проверив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является однокомнатная квартира №, дома № по ул<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв. м.
Во время прохождения военной службы в войсковой части № Иванову И.А. и членам его семьи была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. С ним – Ивановым И.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на период прохождения службы по контракту в в\ч № л.д.7-10). То есть, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Иванову И.А., как военнослужащему войсковой части №, в пользование, для временного проживания.
В спорное жилое помещение совместно с ответчиком были вселены его супруга Иванова М.А. – ответчик по делу, а также их несовершеннолетний сын – ФИО1, 2008 года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета ( л. д. 6) и выпиской из домовой книги ( л. д. 5).
В соответствии с Приказом командира войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ И. И.А. был уволен и исключен из списков личного состава войсковой части № по собственному желанию ( л.д. 4).
Указанные доказательства не оспорены в судебном заседании ответчиками Ивановым И.А. и Ивановой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1
Основания и порядок предоставления жилой площади военнослужащим, предусмотрен ст. 15 Федерального закона « О статусе военнослужащих».
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона « О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.
Согласно пункта 1 ст. 15 Федерального закона « О статусе военнослужащих» служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 5 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, уволенные с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить данные жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Согласно п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а так же увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения между ФГ КЭУ «198 КЭЧ района» Минобороны России и Ивановым И.А. был заключен на период прохождения службы по контракту.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> включен в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, жилой фонд которого предназначен для проживания военнослужащих проходящих военную службу по контракту в войсковых частях дислоцируемых на его территории.
Оценив представленные доказательства, и принимая во внимание, что служебное жилое помещение предоставлялась ответчику Иванову И.А. и членам его семьи на период его военной службы, и в настоящее время И. И.А. досрочно уволен с военной службы в запас по собственному желанию, правоотношения сторон прекращены, и он исключен из списков личного состава войсковой части №, суд находит требования истца законными и обоснованными.
При этом суд не принимает доводов ответчика Ивановой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о том, что
истец, не представил суду доказательства, того, что является собственником указанной квартиры или владеет ей на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, поскольку они опровергаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, в частности Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении имущества за 198 КЭЧ района».
При этом судом не приняты и доводы ответчика Ивановой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о том, что Глава администрации Ногинского района является главой органа местного самоуправления, и в силу своего статуса не уполномочен распоряжаться, в том числе и присваивать статус служебного жилого помещения, объектам жилищных прав, находящихся в федеральной собственности, поскольку они не имеют юридического значения для существа рассматриваемого спора.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федерального государственного квартирно - эксплуатационного учреждения «198 Квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны России к Иванову И.А., Ивановой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, выселении, обязании сдать жилое помещение - удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ивановым И.А. и Федеральным государственным квартирно - эксплуатационным учреждением «198 Квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны - прекращенным.
Выселить Иванова И.А., Иванову М.А., несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из служебного жилого помещения в закрытом военном городке по адресу: <адрес>.
Обязать Иванова И.А. сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Домоуправлению № при Федеральном государственном квартирно – эксплуатационном учреждении «198 Квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны России.
Взыскать солидарно с Иванова И.А., Ивановой М.А. в пользу Федерального государственного квартирно - эксплуатационного учреждения «198 Квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны России расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей).
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: