Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
«12» мая 2011 года г. Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Григорьевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова В.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и Марковой Н.В. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Марков В.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и Маркова Н.В. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылались на то, что им – истцам на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 56,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ФГКЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в лице начальника ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России ФИО2, их семья въехала в указанное помещение и в настоящее время проживают в нем со всеми правами и обязанностями, предусмотренными жилищным законодательством. Оплата коммунальных и прочих услуг производится ими своевременно и в полном объеме. В связи с тем, что данная квартира является собственностью РФ и закреплена на праве оперативного управления за Ногинской КЭЧ, ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились в Ногинскую КЭЧ с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Они – истцы считают, что наличие или отсутствие каких-либо документов в ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» не является основанием к отказу в реализации права граждан, закрепленного статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Истцы Марков В.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и Маркова Н.В. просили суд: признать за ними право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.
В судебное заседание истцы Марков В.Н. и Маркова Н.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, их интересы по доверенности представляла Гиматутдинова Г.А.
Представитель истцов Маркова В.Н. и Марковой Н.В. - Гиматутдинова Г.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истцов Маркова В.Н. и Марковой Н.В. - Гиматутдиновой Г.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Как усматривается из копии выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) и копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), истцы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают в квартире № дома № по <адрес>. Указанное жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора социального найма жилого помещения №, была предоставлена Маркову В.Н. на семью из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ между Марковым В.Н., с одной стороны, и ФГУП «Ногинская КЭЧ» Минобороны РФ, с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.6-8), а потому согласно указанной выше норме закона, истцы вправе получить в собственность указанное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о передаче им в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации. Однако, в передаче спорной квартиры в собственность ей было оказано, поскольку у ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, закрепленных за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления (л.д.9).
Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, приобщенными к материалам гражданского дела, а именно: копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8), ответом на заявление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), копией кадастрового паспорта помещения (л.д.16-17), копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем, либо в собственность одного подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».
Каких-либо оснований предусмотренных законом для отказа истцам в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность судом не установлено, а потому, суд считает исковые требования Маркова В.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и Марковой Н.В. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Маркова В.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и Марковой Н.В. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Марковым В.Н., ФИО1 и Марковой Н.В. право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: лит. А: № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м; № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м; № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (кухня), площадью <данные изъяты>.м; № (лоджия), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Маркова В.Н., ФИО1 и Марковой Н.В. на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: подпись