Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
«05» мая 2011 года г. Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Григорьевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стенько А.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Ногинской квартирно-эксплуатационной части и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Стенько А.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что ей на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного с ФГКЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в лице начальника ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России Снегова Сергея Васильевича, их семья въехала в указанное помещение и в настоящее время проживают в нем со всеми правами и обязанностями, предусмотренными жилищным законодательством. Оплата коммунальных и прочих услуг производится ими своевременно и в полном объеме. В связи с тем, что данная квартира является собственностью РФ и закреплена на праве оперативного управления за Ногинской КЭЧ, ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в Ногинскую КЭЧ с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Она – Стенько А.М. считает, что наличие или отсутствие каких-либо документов в ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» не является основанием к отказу в реализации права граждан, закрепленного статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Истец Стенько А.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, просила суд: признать за ней и её несовершеннолетними детьми право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.
В судебном заседании истец Стенько А.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца Стенько А.М., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Как усматривается из копии выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) и копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в квартире № дома № по <адрес>. Указанное жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора социального найма жилого помещения №, была предоставлена Стенько А.М. на семью из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ между Стенько А.М., с одной стороны, и ФГУП «Ногинская КЭЧ» Минобороны РФ, с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.8-9), а потому согласно указанной выше норме закона, истцы вправе получить в собственность указанное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации (л.д.6). Однако, в передаче спорной квартиры в собственность ей было оказано, поскольку у ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, закрепленных за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления (л.д.7).
Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, приобщенными к материалам гражданского дела, а именно: копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копией ответа на заявление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д..8-9), копией приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), копией перечня имущества (л.д.11), копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), копией выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), копией кадастрового паспорта помещения (л.д.17), копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ8 года (л.д.19), копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем, либо в собственность одного подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».
Каких-либо оснований предусмотренных законом для отказа истцам в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность судом не установлено, а потому, суд считает исковые требования Стенько А.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Стенько А.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Ногинской квартирно-эксплуатационной части и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Стенько А.М., ФИО1 и ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: лит. А: № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (кладовая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м; № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (лоджия), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Стенько А.М., ФИО1 и ФИО2, на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: подпись