Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,
при секретаре Дроздюк Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверченко М.Н. к Администрации муниципального образования «сельское поселение Аксено-Бутырское Ногинского района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Аверченко М.Н. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Бюро по обмену жилой площади и приватизации жилищного фонда» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована она одна. В 2010г. она приняла решение о приватизации указанной квартиры, для чего ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Муниципальное унитарное предприятие «Бюро по обмену жилой площади и приватизации жилищного фонда» с заявлением о передаче указанной квартиры ей в собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-г ей было предложено представить справки с прежнего места жительства за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В Муниципальное унитарное предприятие «Бюро по обмену жилой площади и приватизации жилищного фонда» она представила справки, подтверждающие ее регистрацию на территории <адрес> за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, справку территориального пункта УФМС <адрес> о том, что она прибыла на адрес <адрес>, с адреса: <адрес>, однако в справке указано, что сведениями о периоде ее регистрации по адресу: <адрес> они не располагают. По адресу: <адрес> расположено частное домовладение. Она была зарегистрирована в указанном доме у своего супруга ФИО1 Дом он продал, домовая книга у новых собственников дома не сохранилась, а в администрации <адрес> учет домовых книг не ведется. Также ей были получены ответы из <данные изъяты> и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с указанием на то, что у нее (Аверченко М.Н.) никакого недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, нет. Истец просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик Муниципальное унитарное предприятие «Бюро по обмену жилой площади и приватизации жилищного фонда» был заменен надлежащим ответчиком Администрацией муниципального образования «сельское поселение Аксено-Бутырское Ногинского района»
В судебном заседании истец Аверченко М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «сельское поселение Аксено-Бутырское Ногинского района» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. от 11.06.2008г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведение предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Данное положение Закона действует до 01 января 2007 года согласно Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации».
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность гражданам осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., признано не соответствующим Конституции РФ.
Судом установлено, что истец Аверченко М.Н. проживает и зарегистрирована в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> которую она занимает по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Аверченко М.Н. обратилась в Муниципальное унитарное предприятие «Бюро по обмену жилой площади и приватизации жилищного фонда» с заявлением о передаче указанной квартиры ей в собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей было предложено представить справки с прежнего места жительства за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В Муниципальное унитарное предприятие «Бюро по обмену жилой площади и приватизации жилищного фонда» она представила справки, подтверждающие ее регистрацию на территории <адрес> за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, справку территориального пункта УФМС <адрес> о том, что она прибыла на адрес <адрес>, с адреса: <адрес> однако в справке указано, что сведениями о периоде ее регистрации по адресу: <адрес> они не располагают. По адресу: <адрес> расположено частное домовладение. Она была зарегистрирована в указанном доме у своего супруга ФИО1 Дом он продал, домовая книга у новых собственников дома не сохранилась, а в администрации <адрес> учет домовых книг не ведется. Также ей были получены ответы из <данные изъяты> и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с указанием на то, что у Аверченко М.Н. никакого недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности нет.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истца, но и заявлением (л.д.6), ответом МУП «Бюро по обмену жилой площади и приватизации жилищного фонда» (л.д.7), справкой о задолженности (л.д.8), договором соц.найма (л.д.9-10), паспортом жилого помещения (л.д.11), копией технического паспорта (л.д.12-15), ответом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.16), ответом <данные изъяты>л.д.17), справкой (л.д.18), копией финансового лицевого счета (л.д.19), выпиской из домовой книги (л.д.20), копией паспорта (л.д.21-22), справкой ТП в <данные изъяты> (л.д.23).
Также установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Так свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что в 1997 года она приобрела у мужа истца дом по адресу: <адрес>. Супруги Аверченко там проживали и были зарегистрированы. До продажи дома они с регистрационного учета снялись. У нее ранее была старая домовая книга, в которой было указано, что Аверченко М.Н. была зарегистрирована в указанном доме. Потом ей выдали новую домовую книгу, а старую она выбросила.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она проживает в доме по соседству с истцом. Истец обратилась к ней с просьбой собрать документы на приватизацию квартиры. Она и истец обращались в различные организации и собирали документы.
Показаниям свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу, установленным по делу обстоятельствам, а также подтверждаются представленными по делу доказательствами.
Таким образом, поскольку судом установлено, что истец Аверченко М.Н. в настоящее время зарегистрирована и проживает в спорной квартире, с ней заключен договор социального найма жилого помещения, на ее имя открыт лицевой счет, она несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, ранее истец Аверченко М.Н. в приватизации не участвовала, то суд не усматривает препятствий к приватизации Аверченко М.Н. двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что требования истца Аверченко М.Н. к Администрации муниципального образования «сельское поселение Аксено-Бутырское Ногинского района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, за ней может быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Аверченко М.Н. к Администрации муниципального образования «сельское поселение Аксено-Бутырское Ногинского района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Аверченко М.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Аверченко М.Н. на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: