Дело № 2-1810/2011
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,
с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,
при секретаре Кострыкиной О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагина К.В. к Певалкиной Л.Ю. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец Корчагин К.В. обратился в суд с иском к Певалкиной Л.Ю. о признании права собственности на земельный участок, обосновывая заявленные требования следующим.
Корчагин К.В. является пользователем земельного участка № в <данные изъяты> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания уполномоченных № от ДД.ММ.ГГГГ. После предоставления ему указанного участка истец приступил к его освоению, выровнял участок, вырубил кустарники и деревья, выкорчевал пни. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно и своевременно уплачивает членские и целевые взносы, использует участок для отдыха своей семьи. При оформлении в ДД.ММ.ГГГГ в свою собственность земельного спорного участка Корчагин К.В. узнал, что данный участок уже имеет собственника – Певалкину Л.Ю., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Председатель <данные изъяты> ФИО1 пояснил, что Певалкина Л.Ю. отказалась от спорного участка и была исключена из членов СНТ, сдав подлинное свидетельство о праве собственности на земельный участок. В силу ст.236 ГК РФ истец Корчагин К.В. считает, что есть все основания для прекращения права собственности Певалкиной Л.Ю. на земельный участок и признания за ним права собственности на данный земельный участок. В связи с чем истец Корчагин К.В. просит суд прекратить право собственности Певалкиной Л.Ю. на земельный участок №, расположенный в <данные изъяты> <адрес> площадью <данные изъяты> в связи с отказом от собственности на земельный участок и признать за ним, Корчагиным К.В., право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец Корчагин К.В. свой иск поддержал, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Певалкина Л.Ю. в суд не явились, место ее жительства суду не известно. В качестве представителя ответчика Певалкиной Л.Ю. к участию в деле была привлечена адвокат Крылышкина В.Г.
В судебном заседании представитель ответчика Певалкиной Л.Ю. – адвокат Крылышкина В.Г. высказать свою позицию по делу не смогла, ссылаясь на отсутствие у нее возможности обсудить позицию с ответчиком.
Представитель третьего лица СНТ «Луговина» - председатель Железнов М.С. в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, в суд поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска Корчагина К.В. не возражает, Певалкина Л.Ю. никогда не была членом СНТ и он, как председатель, никогда ее в СНТ не видел.
Представители третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по МО в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР (по состоянию на 1993 г.): земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ (абз. 1 ст. 66); на земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю (абз. 3 ст. 66); на участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю (абз. 4 ст. 66).
Исходя из указанных норм закона земельный участок, составляющий садоводческое товарищество, состоит из земель общего пользования, которые находятся в пользовании садоводческого товарищества, и земель, принадлежащих членам данного товарищества на праве пожизненно наследуемого владения или праве собственности.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданин осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № площадью <данные изъяты> был предоставлен в собственность Певалкиной Л.Ю., которая фактически указанным участком не пользовалась, уплачивала лишь членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а после получения земельного участка в собственность в ДД.ММ.ГГГГ добровольно отказалась от своего права собственности на указанный участок, сдав подлинное свидетельство на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ Певалкина Л.Ю. была исключена из членов <данные изъяты>.
В ДД.ММ.ГГГГ в члены <данные изъяты> был принят истец Корчагин К.В., которому в пользование булл предоставлен спорный земельный участок. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец использует указанный земельный участок по назначению, уплачивает все необходимые членские и целевые взносы, построил на данном земельном участке жилое строение.
Указанное подтверждается не только объяснениями истца, но и имеющимися в материалах дела подлинным свидетельством на право собственности на землю Певалкиной Л.Ю. (л.д.7-8), выпиской протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9), копиями членских книжек ответчика (л.д.10) и истца (л.д.11), техническим паспортом строения (л.д.77-85)
Для перерегистрации спорного земельного участка на истца необходим письменный отказ Певалкиной Л.Ю. от спорного земельного участка, который в настоящее время получен быть не может, поскольку по адресу, указанному в свидетельстве Певалкина Л.Ю. не проживает и никогда не проживала (л.д.66).
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о прекращении права собственности Певалкиной Л.Ю. на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
Корчагин К.В. обратился к специалистам по землеустройству – <данные изъяты> за подготовкой проекта границ земельного участка, после выезда на место и обмеров площадь земельного участка составила <данные изъяты>.
Согласование границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, произведено. Указанный земельный участок входит в границы землеотвода <данные изъяты>.
Суд считает, что занимаемый истцом земельный участок № площадью <данные изъяты> должен быть предоставлен Корчагину К.В. в собственность бесплатно. Принятие решений о предоставлении Корчагину К.В. в собственность земельного участка в этом случае не требуется.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Корчагина К.В. к Певалкиной Л.Ю. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности Певалкиной Л.Ю. на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок № земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: садоводство.
Признать за Корчагиным К.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: садоводство, в границах и конфигурации в соответствии с картой (планом) земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации за Корчагиным К.В. права собственности на указанный земельный участок, и внесении соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: