Дело № 2-531\2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кулыгиной С.В.,
при секретаре Васильевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семилетова В.М. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Семилетов В.М. обратился в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» (ФГ КЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района») о признании права собственности на жилое помещение– квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГ КЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому ему и членам его семьи была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью №, в том числе жилой площадью №, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФГ КЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано. Указанный отказ он считает не обоснованным, нарушающим его права.
В судебном заседании истец Семилетов В.М. иск поддержал в полном объеме, дав объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении и просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение– квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика ФГ КЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Московской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Третье лицо Семилетова Т.В. в судебном заседании иск Семилетова В.М. поддержала в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2,6,7, 11 и 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включенный жилищный фонд, находится в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти и органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленным законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищного фонда социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган уполномоченные собственником органы. Это предприятие, за которым жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержаться и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилого фонда в Российской Федерации (утв. Решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4 п.5)и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. Решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.93г. за № 6/34 п.2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передается жилищный фонд.
В соответствии с ч.3 ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что в квартире № дома №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: истец Семилетов В.М. и его супруга Семилетова Т.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).
Квартиросъемщиком данного жилого помещения является истец Семилетов В.М., что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7) и копией финансового- лицевого счета (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ истец Семилетов В.М. обратился в ФГ КЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого его семьей жилого помещения (л.д. 14).
Письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ Семилетову В.М. было сообщено, что договор на передачу в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, будет заключен с ними после получения начальником ФГ КЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» доверенности, подтверждающей полномочия на осуществление действия, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, закрепленных за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления(л.д.28).
Из копии приказа Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> закреплена на праве оперативного управления за ФГ КЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» (л.д. 16-17).
Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу Семилетову В.М. в передаче занимаемого его семьей жилого помещения в собственность; двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, закреплена на праве оперативного управления за Ногинской квартирно-эксплуатационной частью района, в настоящее время на имя истца открыт лицевой счет, семья истца была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, на них начисляется квартплата и коммунальные услуги, а потому в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец вправе получить в собственность указанное жилое помещение.
Супруга истца- Семилетова Т.В., зарегистрированная по месту жительства в спорном жилом помещении не возражает против приватизации квартиры супругом Семилетовым В.М., что подтверждается ее объяснениями, данными в судебном заседании и нотариально удостоверенным заявлением об отказе от участия в приватизации жилого помещения (л.д. 29).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Семилетова В.М. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Семилетовым В.М. право собственности на жилое помещение– квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Семилетова В.М. на жилое помещение– квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: