РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мурзиной А.Г., с участием адвокатов Карцева А.П., Сурдиной И.Б., при секретаре Франчук М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланина Г.В. к Герасименко Т.Н., Манжулеевой А.С., Кононыхину А.А., Кононыхину Н.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> долю трехкомнатной квартиры, об определении супружеской доли в праве собственности на квартиру, о признании права собственности на <данные изъяты> долю трехкомнатной квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ланин Г.В. обратился в суд с иском к Герасименко Т.Н. и Манжулеевой А.С. и просил признать недействительными: договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совершенный Манжулеевой А.С. ДД.ММ.ГГГГ; договор дарения доли данной квартиры, заключенный между Манжулеевой А.С. и Герасименко Т.Н.ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права Манжулеевой А.С. и Герасименко Т.Н. на <данные изъяты> долю, за каждой, на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Далее, истец Ланин Г.В. увеличил свои требования, предъявленные к Герасименко Т.Н. и Манжулеевой А.С., и просил суд, помимо вышеуказанных требований, признать, что <данные изъяты> доля <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является общей совместной собственностью его и Герасименко Т.Н., определить размер его доли в спорной квартире в виде <данные изъяты> доли и признать за ним права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру, и привлечь к участию в деле в качестве соответчиков Кононыхина А.А. и Кононыхина Н.А.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Ланин Г.В. отказался от исковых требований, предъявленных к Герасименко Т.Н., Манжулеевой А.С., Кононыхину А.А., Кононыхину Н.А., в части признания недействительными: договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совершенного Манжулеевой А.С.; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ доли данной квартиры, заключенного между Манжулеевой А.С. и Герасименко Т.Н.; и свидетельства о государственной регистрации права Манжулеевой А.С. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>; просил суд принять его отказ от вышеуказанных исковых требований и производство по делу в указанной части прекратить. Суд принял данный отказ истца Ланина Г.В. от части заявленных им к Герасименко Т.Н., Манжулеевой А.С., Кононыхину А.А., Кононыхину Н.А, вышеуказанных исковых требований и определением от ДД.ММ.ГГГГ прекратил производство по делу в части признания недействительными: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совершенного Манжулеевой А.С.; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ доли данной квартиры, заключенного между Манжулеевой А.С. и Герасименко Т.Н.; и свидетельства о государственной регистрации права Манжулеевой А.С. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>.
Представитель истца адвокат Карцев А.П. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ поддержал исковые требования Ланина Г.В. и просил суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права Герасименко Т.Н. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать, что <данные изъяты> доля данной квартиры является общей совместной собственностью Ланина Г.В. и Герасименко Т.Н., определить размер доли истца в праве собственности на спорную квартиру в виде <данные изъяты> доли и признать за Ланиным Г.В. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обосновании вышеуказанных требований представитель истца Карцев А.П. в суде пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ года Ланин Г.В. с ответчиком Герасименко Т.Н. приняли решение переехать из <адрес> края в <адрес> на постоянное жительство. В ДД.ММ.ГГГГ года Герасименко Т.Н. по договору купли-продажи приобрела <данные изъяты> комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира, как считает истец, была приобретена на деньги, вырученные от продажи <данные изъяты> квартир в <адрес>, где одна квартира принадлежала зятю ФИО4, а вторая - была куплена им и женой Герасименко Т.Н. в период их брака. Квартира в <адрес> приобреталась на семью из <данные изъяты> человек. На совершение данной сделки истец Ланин Г.В. давал письменное согласие. В ДД.ММ.ГГГГ году Ланин Г.В. и ответчики: Герасименко Т.Н. и Манжулеева А.С., договорились о продаже <данные изъяты> квартиры и о приобретении <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. Так как у истца Ланина Г.В. не было времени на оформление документов и участия в сделке по приобретению <данные изъяты> квартиры, он выдал доверенность Манжулеевой А.С. на продажу <данные изъяты> квартиры и приобретения спорной <данные изъяты> квартиры. Продав <данные изъяты> квартиру, Герасименко Т.Н. приобрела <данные изъяты> квартиру на имя Манжулеевой А.С. Истец Ланин Г.В. считает, что из-за действий ответчиков: Герасименко Т.Н. и Манжулеевой А.С., он лишился права собственности на спорную квартиру. <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, была приобретена им вместе с супругой Герасименко Т.Н. и он имел в ней супружескую долю. В спорной <данные изъяты> квартире имеется их <данные изъяты> супружеская доля, поскольку она была приобретена на общие доходы двух семей: его с Герасименко Т.Н. и супругов <данные изъяты> Истец считает возможным признать за ним и Герасименко Т.Н. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать их доли равными и в силу ст.ст. 34 и 39 СК РФ признать за ним право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Ответчик Манжулеева А.С., выступая от своего имени и по доверенности от ответчика Герасименко Т.Н., иск не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи, заключенному между ней, в то время ФИО8, и ФИО, приобрела на свои личные средства и материальную помощь брата ФИО7 и отца ФИО6 <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. Ее мать Герасименко Т.Н. в это время являлась собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО 5, где была зарегистрирована и проживала с мужем Ланиным Г.В. В ДД.ММ.ГГГГ года Герасименко Т.Н. продала вышеуказанную долю дома <данные изъяты> и с ее, ответчицы, согласия вселилась вместе с истцом в квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО4 и переселилась в его квартиру по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года она, сменив добрачную фамилию на <данные изъяты> решили с мужем поменять место жительство. Такое же предложение она, ответчица, сделала и своей матери Герасименко Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ она, Манжулеева А.С., продала свою квартиру по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи, обремененному ипотекой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО4 продал свою квартиру по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи с обременением ипотекой супругам <данные изъяты> Вырученные от продажи двух квартир деньги, она <данные изъяты> рублей перечислила на сберкнижку матери Герасименко Т.Н. и трижды по блицпереводу по <данные изъяты> рублей, каждый перевод, перечислила ей же, Герасименко Т.Н., которая в это время находилась в <адрес>, куда выехала для покупки квартиры для их семьи. Сама она, ответчица, не могла выехать в <адрес>, в связи с окончанием учебы в институте в <адрес>. Квартиру Герасименко Т.Н. искала как в <адрес>, так и в ближнем Подмосковье. ДД.ММ.ГГГГ году ее мать Герасименко Т.Н. приобрела по договору купли-продажи за один миллион рублей <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. Квартиру она оформила на свое имя, так как ни она, Манжулеева А.С., ни ее муж ФИО4, не могли присутствовать при заключении данной сделки. В ДД.ММ.ГГГГ года она, ответчица, окончив институт, приехала на постоянное место жительство в <адрес> и поселилась в приобретенной ее матерью квартире, где и была постоянно зарегистрирована. Ее муж ФИО4, мать Герасименко Т.Н. и отчим Ланин Г.В. были зарегистрированы в квартире в ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед ФИО3 и в ДД.ММ.ГГГГ года она, ответчица, перевезла и поселила в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, свою бабушку ФИО2 В связи с увеличением семьи, они с мужем решили приобрести квартиру большей площади. ДД.ММ.ГГГГ она, Манжулеева А.С., по договору купли-продажи приобрела в свою собственность у <данные изъяты>., <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, за 2 миллиона 950 тыс. 000 рублей. Передача ею продавцам вышеуказанной суммы подтверждается расписками. Данную квартиру она покупала на их с мужем денежные средства: это и деньги, оставшиеся от продажи двух квартир ее и мужа в <адрес> ( они выручили <данные изъяты> рублей, мать Герасименко Т.Н. купила квартиру в <адрес> за <данные изъяты> руб.), и деньги, полученные от продажи всей мебели в квартирах, гаража мужа и дачи его бабушки в <адрес>, и деньги в сумме <данные изъяты> рублей, которые им безвозмездно дала ее свекровь от продажи в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> квартиры, и <данные изъяты> рублей, полученные безвозмездно от ее матери, и их личные с мужем накопления. ДД.ММ.ГГГГ Герасименко Т.Н. продала принадлежащую ей квартиру с намерением приобрести для своей семьи отдельное от их семьи жилье, но этого не случилось, так как ее семья с Ланиным Г.В. распалась. В последующем она, ответчица, решила подарить и подарила своей матери <данные изъяты> долю спорной квартиры, против чего ее супруг ФИО4 не возражал. Никаких супружеских средств семьи Ланина Г.В. и Герасименко Т.Н. в приобретении <данные изъяты> квартиры у <данные изъяты>., нет. На заключении данной сделки ДД.ММ.ГГГГ присутствовали она с мужем и продавцы с женами, Ланина Г.В. не было.
Ответчик Герасименко Т.Н. в суд не явилась, из ее объяснений, данных суду ранее, она иск Ланина Г.В. не признала и пояснила, что спорная <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, была куплена на деньги ее дочери. У нее с мужем Ланиным Г.В. не было намерений приобрести спорную квартиру в совместную с дочерью собственность. Деньги от продажи ее <данные изъяты> доли дома в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году пошли на ее с мужем личные нужды. На приобретение квартир они потрачены не были ( л.д. <данные изъяты>).
Ответчик Кононыхин А.А. в суд не явился, из показаний, данных им в предыдущих судебных заседания усматривается, что он иск Ланина Г.В. не признает, ссылаясь на следующее: <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, они с братом Кононыхиным Н.А. приватизировали и решили продать. В агенстве по недвижимости, куда он обратился, ему нашли покупателя. У нотариуса ФИО10 был заключен договор между ними и Манжулеевой А.С. При этом присутствовали они с братом, их жены, Манжулеева А.С. и агент по недвижимости. Квартиру они продали за <данные изъяты> рублей: <данные изъяты> получил он, и <данные изъяты> рублей получил брат. Деньги ему и брату передавала Манжулеева А.С. Ланина Г.В. он не знает и такой фамилии никогад не слышал ( л.д. <данные изъяты> ).
Ответчик Кононыхин Н.А. в суд не явился, представил письменные возражения на иск, из которых усматривается, что исковые требования Ланина Г.В. он не признает в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствии ( л.д.<данные изъяты>).
3-е лицо ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований ФИО9 Поддержав объяснения ответчика Манжулеевой А.С., он пояснил, что с <данные изъяты> познакомился в ДД.ММ.ГГГГ году, она проживала в <адрес> в соседнем дома с матерью и отчимом. После регистрации брака в ДД.ММ.ГГГГ году они решили переехать. Его брат, проживавший в <адрес>, подобрал им квартиру в <адрес> квартиру приобрела на свое имя Герасименко Т.Н., которой его жена по блицпереводам пересылала деньги, полученные от продажи их квартир в <адрес>. В купленную <данные изъяты> квартиру в <адрес> он вселился вместе с ее матерью и отчимом. <данные изъяты> переехала в квартиру и прописалась в ней позже. Перед перездом в <адрес> вещи из <данные изъяты> квартиры и его были проданы, также он продал гараж. После смерти ее дедушки семья перевезла в квартиру бабушку жены. <данные изъяты> квартира была куплена на его и его жены деньги. Его мать добавила им деньги на покупку квартиры ( л.д.<данные изъяты>).
Представитель 3-его лица - Ногинского отдела Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в суд не явился, возражений против рассмотрения дела в суде в его отсутствии не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Ланина Г.В., ответчика Герасименко Т.Н., ответчиков <данные изъяты>., представителя Ногинского отдела Управления Росреестра по <адрес>.
Выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, либо другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам ( имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Материалами дела установлено, что Ланин Г.В. состоял в зарегистрированном браке с Герасименко Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>). Решением мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. Истец зарегистрирован в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, где также зарегистрированы Герасименко Т.Н., Манжулеева А.С., ФИО4 и ФИО2 (л.д.<данные изъяты>). Данная квартира находится в общей долевой собственности Герасименко Т.Н. и Манжулеевой А.С., где доли владельцев квартиры равны( л.д.<данные изъяты>). Вышеуказанная <данные изъяты> квартира была приобретена по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>, - с одной стороны, и Манжулеевой А.С. - с другой стороны, удостоверенному нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО10 и зарегистрированному в реестре за № (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ Манжулеева А.С. зарегистрировала в УФРС по <адрес> переход к ней права собственности на спорную квартиру, что подтверждается выданным ей свидетельством о государственной регистрации права (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ Манжулеева А.С. подарила Герасименко Т.Н. <данные изъяты> долю <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, заключив с ней в простой письменной форме в Управлении Федеральной Регистрационной службе по <адрес> договор дарения (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ Герасименко Т.Н. зарегистрировала свое право собственности на <данные изъяты> долю спорной квартиры (л.д.<данные изъяты>).
Истец Ланин Г.В. оспаривает свидетельство о государственной регистрации права Герасименко Т.Н. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, выданное на ее имя ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая, собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств обоснованности и законности его требований в части признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права Герасименко Т.Н. на <данные изъяты> долю спорной квартиры.
Ответчик Герасименко Т.Н. приобрела <данные изъяты> долю в праве собственности на <данные изъяты> квартиру по вышеуказанному адресу на основании договора дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между нею и дочерью Манжулеевой А.С., который никем, в том числе и истцом Ланиным Г.В., не оспаривается. Более того, Ланин Г.В. отказался в суде от данного требования, суд его отказ принял и исковые требования в этой части прекратил ( л.д.<данные изъяты>).
Спорное имущество в виде <данные изъяты> доли, зарегистрированное за Герасименко Т.Н., в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, полученная ею в дар во время брака с истцом, является имуществом, принадлежащим лично ответчику Герасименко Т.Н., а поэтому суд не находит оснований к удовлетворению требований Ланина Г.В. в части признания <данные изъяты> доли спорной квартиры общим супружеским имуществом его и ответчика Герасименко Т.Н., где его доля была бы равна <данные изъяты> доли и о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру.
Ссылки истца и его представителя на то, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была приобретена Манжулеевой А.С. частично и на средства, полученные Герасименко Т.Н. от продажи ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, суд находит несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела. Так, из договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, законность заключения которого истец Ланин Г.В. не оспаривает, усматривается, что сторонами в данной сделке выступают в качестве продавцов: Кононыхин А.А. и Кононыхин Н.А., а в качестве покупателя - Манжулеева А.С. Данная сделка удостоверена нотариусом ФИО10 и зарегистрирована в реестре за № (л.д.<данные изъяты>). Тем же числом, ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами составлен передаточный акт, подписанный ими и удостоверенный нотариусом ФИО10 и зарегистрированный в реестре за №, в котором указано, что <данные изъяты>., передали Манжулеевой А.С. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а Манжулеева А.С. приняла от них указанную квартиру полностью в таком виде, в каком она была на момент удостоверения договора. Претензий у Манжулеевой А.С. к продавцам по передаваемой квартире не имеется ( л.д.<данные изъяты>). Кроме того, из объяснений в суде ответчика Кононыхина А.А. усматривается, что он и брат продали квартиру покупателю Манжулеевой А.С., которая с ними и расплачивалась, что подтверждается их расписками в получении от нее денег: Кононыхиным А.А. - <данные изъяты> рублей, Кононыхиным Н.А. - <данные изъяты> рублей ( л.д.<данные изъяты>).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные Ланиным Г.В. исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Ланина Г.В. к Герасименко Т.Н., Манжулеевой А.С., Кононыхину А.А., Кононыхину Н.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> долю <данные изъяты> квартиры, об определении супружеской доли в праве собственности на квартиру, о признании права собственности на <данные изъяты> долю <данные изъяты> квартиры, отказать.
Взыскать с Ланина Г.В. в пользу Манжулеевой А.С. С. судебные расходы на оплату сулуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: