Дело №
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации28 марта 2011 года г. Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мурзиной АГ.,
при секретаре Франчук М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова В.Ю. к Белоусову Ю.Г. о признании права собственности на самовольную постройку и о разделе дома в натуре, и по встречному иску Белоусова Ю.Г. к Белоусову В.Ю. о признании права собственности на самовольную постройку и разделе дома,
У С Т А Н О В И Л:
Белоусов В.Ю. обратился в суд с иском к Белоусову Ю.Г. о разделе жилого дома в натуре, и просил суд:
произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Белоусова В.Ю. основную пристройку литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что Белоусову В.Ю. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая <данные изъяты> доля дома принадлежит на праве собственности Белоусову Ю.Г.. В настоящее время у Белоусова В.Ю. и Белоусова Ю.Г. сложился фактический порядок пользования жилым домом.
ДД.ММ.ГГГГ Белоусов Ю.Г. предъявил встречное исковое заявление к Белоусову В.Ю. о признании права собственности на самовольную пристройку, и просил суд:
признать за Белоусовым Ю.Г. право собственности на самовольно возведенное строение литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
произвести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Белоусов В.Ю. и его представитель Ханина А.А. уточнили исковые требования, и просили суд: признать за Белоусовым В.Ю. право собственности на пристройку литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>; раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести по варианту № экспертного заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» филиал «<данные изъяты>» ФИО, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Белоусов Ю.Г. заявленные встречные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд: признать за Белоусовым Ю.Г. право собственности на самовольно возведенное строение литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести по варианту № экспертного заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» филиал «<данные изъяты>» ФИО, исковые требования по первоначальному иску признал, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску и его представителя, ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с абзацами 2 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как усматривается из архивной выписки похозяйственной книги <данные изъяты> территориальной администрации за ДД.ММ.ГГГГ годы Белоусову В.Ю. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).
Согласно похозяйственной книге <адрес> территориальной администрации за ДД.ММ.ГГГГ годы Белоусову Ю.Г. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. <данные изъяты>).
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы эксперта ООО «<данные изъяты>» - ФИО при возведении самовольных построек на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, не нарушены строительные нормы и правила СНиПа, имеются в наличии все конструктивные элементы. Постройки построены технически правильно, с соблюдением санитарных и противопожарных норм, находятся в удовлетворительном состоянии. Не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан. Постройки пригодны для проживания и использования по назначению, возведены с учетом нормативного отступления от границ соседних участков, что не нарушает права и не затрагивает интересов владельцев соседних участков. Самовольно возведенные строения не нарушают красной линии застройки и не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений.
Таким образом, исковые требования сторон о признании права собственности на самовольные постройки, подлежат удовлетворению, поскольку эти постройки сооружены в соответствии с требованиями закона.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле и иных лиц, не противоречит закону, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить иск Белоусова В.Ю. к Белоусову Ю.Г. о признании права собственности на самовольную постройку и о разделе дома в натуре, и встречный иск Белоусова Ю.Г. к Белоусову В.Ю. о признании права собственности на самовольную постройку и разделе дома.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Белоусова В.Ю. к Белоусову Ю.Г. о признании права собственности на самовольную постройку и о разделе дома в натуре.
Удовлетворить встречный иск Белоусова Ю.Г. к Белоусову В.Ю. о признании права собственности на самовольную постройку и разделе дома.
Признать за Белоусовым В.Ю. право собственности на пристройку литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Признать за Белоусовым Ю.Г. право собственности на основную пристройку литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести по варианту № экспертного заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» филиал «<данные изъяты>» ФИО.
Выделить в собственность Белоусова В.Ю. часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 111 <данные изъяты> руб., пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. На плане эта часть жилого дома расположена в левой половине дома, обозначена красным цветом с помещениями: № пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., № пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить в собственность Белоусову Ю.Г. часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. На плане эта часть дома (<адрес>) расположена в правой половине дома, обозначена синим цветом с помещениями: № пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № пристройка площадью <данные изъяты> кв. м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Белоусовым В.Ю. с одной стороны и Белоусовым Ю.Г. с другой стороны.
Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Белоусовым В.Ю. права собственности на часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.; с помещениями: № пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., № пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Белоусовым Ю.Г. права собственности на часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.; с помещениями: № пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № пристройка площадью <данные изъяты> кв. м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: