Дело №
Р Е Ш Е Н И Е СУДА
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года г. Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мурзиной А.Г.,
с участием адвоката Сурдиной И.Б.,
при секретаре Франчук М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трейнер Л.К. к Трейнер Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Трейнер Л.К. обратилась в суд с иском к Трейнер Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и просила суд:
признать Трейнер Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что Трейнер Л.К. является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирована ее дочь, Трейнер Л.М., и двое несовершеннолетних детей Трейнер Л.М.: дочь – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Трейнер Л.М. ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, воспитанием детей не занимается. <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ года Трейнер Л.М. добровольно выехала из квартиры и больше в квартире не появлялась. Никаких препятствий в пользовании квартирой ей не чинили, вещей Трейнер Л.М. в квартире нет, место ее жительства неизвестно. Трейнер Л.К. является опекуном несовершеннолетних детей Трейнер Л.М. и занимается их воспитанием. Денег на оплату коммунальных платежей Трейнер Л.М. не дает, алименты не платит, расходы по содержанию квартиры и детей несет Трейнер Л.К.
Истец Трейнер Л.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что она иногда видит свою дочь Трейнер Л.М., но где она проживает не знает.
Ответчик Трейнер Л.М. в судебное заседание не явилась, фактическое место жительства ее не известно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
Согласно ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика Трейнер Л.М. - адвокат Сурдина И.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ей неизвестна позиция ответчика Трейнер Л.М.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что истец Трейнер Л.К. является нанимателем жилого помещения – <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией финансового лицевого света (л.д. <данные изъяты>). В указанной квартире зарегистрированы также Трейнер Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. <данные изъяты>). Решением <данные изъяты> Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по <адрес> муниципальному району № от ДД.ММ.ГГГГ Трейнер Л.К. назначена опекуном несовершеннолетних детей ФИО, ФИО2 (л.д. <данные изъяты>).
В <данные изъяты> года Трейнер Л.М. вывезла свои вещи и добровольно выехала из квартиры по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что истца Трейнер Л.К. она знает на протяжении <данные изъяты> лет. Трейнер Л.М. с детьми проживала со своей матерью Трейнер Л.К. Трейнер Л.М. оставляла детей одних дома, не работала, уходила из дома. В ДД.ММ.ГГГГ году на день рождение своей дочери <данные изъяты> она собрала свои вещи и ушла из дома, больше в квартиру по адресу: <адрес> Трейнер Л.М. не возвращалась.
Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что она знакома с Трейнер Л.К., так как является ее соседкой. С ДД.ММ.ГГГГ года Трейнер Л.М. проживала вместе со своей матерью Трейнер Л.К. по адресу: <адрес>. Трейнер Л.М. после рождения ребенка уходила из дому, оставляла ребенка одного в квартире. Трейнер Л.М. <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ года Трейнер Л.М. ушла из дома по указанному адресу и больше не появлялась.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, общаясь на протяжении долгого периода времени и являясь соседкой истца Трейнер Л.К., им известны обстоятельства ее жизни. Показания свидетелей последовательны и соответствуют объяснениям истца.
Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Трейнер Л.К. к Трейнер Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, Трейнер Л.М. утратила право пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Трейнер Л.К. к Трейнер Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Трейнер Л.М. утратившей право пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием ОУФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия с регистрационного учета по месту жительства Трейнер Л.М. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: