Дело № 2-2506/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Ногинск Московской области
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Усачёвой И.Г.,
при секретаре Мухиной Т.С.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Белова А.М. к Федеральному Государственному Унитарному предприятию «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Белов А.М. обратился в суд с иском к Федеральному Государственному Унитарному предприятию «<данные изъяты>» (далее по тексту ФГУП «<данные изъяты>» о признании за ним права собственности на жилое помещение - комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в четырехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, мкр. «<адрес>», д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает в комнате №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в четырехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, мкр. «<адрес>», д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>. С ним заключен договор социального найма, на него открыт отдельный лицевой счет №, на основании которого он производит оплату жилья и коммунальных услуг. Как указывает истец, спорная комната расположена в доме №, который состоит на балансе ФГУП «<данные изъяты>» и значится в реестре объектов федерального имущества, закрепленного за ФГУП «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ, на основании его личного заявления, между ним и ФГУП «<данные изъяты>», был заключен договор № о передаче в собственность в порядке приватизации указанной выше комнаты. После заключения договора, истец обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности на комнату, однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности на комнату, по тем основаниям, что ФГУП «<данные изъяты>» не зарегистрировал своего права хозяйственного ведения на дом и не получил свидетельства о государственной регистрации права.
Истец считает данный отказ неправомерным, поскольку другого жилого помещения он ни в собственности, ни в пользовании не имеет, на протяжении длительного времени проживает в комнате, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, является нанимателем жилого помещения, в связи с чем в силу закона имеет право на приобретение в собственность бесплатно указанной выше комнаты.
В судебном заседании истец Белов А.М. исковые требования поддержал в полном объеме, изложив суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.
Ответчик ФГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание своего представителя не направил, о явке в суд извещен. От представителя ФГУП «<данные изъяты>» Солодихина В.Е., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление, в котором он указал, что ФГУП «<данные изъяты>» требования истца признает в полном объеме и просит рассмотреть дело без их непосредственного участия (л.д.<данные изъяты>).
Представитель третьего лица Ногинского отдела <данные изъяты> в суд не явился, о явке в суд извещены.
Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в суд не явился, о явке в суд извещены.
Суд счел возможным рассмотреть дело в предварительном судебном заседании в отсутствие представителя ответчика ФГУП «<данные изъяты>», представителей третьих лиц: Ногинского отдела <данные изъяты>, Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2,6,7, 11 и 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включенный жилищный фонд, находится в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти и органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленным законодательством.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган уполномоченные собственником органы. Это предприятие, за которым жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Аналогичные положения содержаться и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилого фонда в Российской Федерации (утв. Решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4 п.5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. Решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.93г. за № 6/34 п.2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передается жилищный фонд.
В соответствии с ч.3 ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что истец Белов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в четырехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, мкр.«<данные изъяты>», <адрес> (л.д. <данные изъяты>)
С момента регистрации в комнате, с истцом заключен договор социального найма жилого помещения, на него открыт отдельный лицевой счет №, на основании которого он производит оплату жилья и коммунальных услуг (л.д.<данные изъяты>).
Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что спорная комната №, расположенная в квартире №, находится в жилом доме №, который состоит на балансе ФГУП «<данные изъяты>» и значится в реестре объектов федерального имущества, закрепленного за ФГУП «<данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ, на основании личного заявления истца, между ним – Беловым А.М. и ФГУП «<данные изъяты>», был заключен договор № о передаче истцу в собственность, в порядке приватизации, указанной выше комнаты (л.д.<данные изъяты>).
После заключения договора, сбора необходимых документов, истец обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности на комнату, однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности на комнату, по тем основаниям, что ФГУП «<данные изъяты>» не зарегистрировал своего права хозяйственного ведения на дом и не получил свидетельства о государственной регистрации права.
Учитывая выше установленные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец Белов А.М. на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорной комнате, зарегистрирован в ней, является нанимателем жилого помещения, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, другого жилого помещения ни в собственности, ни в пользовании не имеет, суд приходит к выводу, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Белов А.М. имеет право на приобретение в собственность бесплатно указанной выше комнаты, а потому его требования основаны на законе, доказаны в суде, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Белова А.М. к Федеральному Государственному Унитарному предприятию «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Беловым А.М. право собственности на жилое помещение - комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в четырехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, мкр. «<данные изъяты>», д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Белова А.М. на указанную выше комнату.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: