Дело № года
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 года гор. Ногинск Московской области
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.А.,
при секретаре Григорьевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой З.К. к Генераловой Е.В. о признании недействительным договора купли-продажи <данные изъяты> долей квартиры,
Установил:
Истец Архипова З.К. обратилась в суд с иском к Генераловой Е.В., в котором просила признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между Архиповой З.К. и Генераловой Е.В. договор купли-продажи <данные изъяты> долей в 2-х комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, недействительным.
В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Генераловой Е.В. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей в 2-х комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
При подписании данного договора она полагала, что заключает договор дарения <данные изъяты> долей квартиры, так как до заключения указанного договора она выдавала доверенность на имя своего внука – ФИО1 по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора дарения.
Кроме того, никаких денежных расчетов по данному договору не производилось.
Таким образом, она была введена в заблуждение Генераловой Е.В. относительно того, какую сделку они заключают.
В судебном заседании интересы Архиповой З.К. представлял по доверенности Володинский И.Е., который в обоснование заявленных требований, ссылался на то, что при заключении договора купли-продажи Архипова З.К. заблуждалась относительно природы сделки, а такое заблуждение имеет существенное значение и является основанием для признания сделки недействительной.
Ответчик Генералова Е.В., извещенная о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась, ДД.ММ.ГГГГ лично представила заявление, согласно которому исковые требования Архиповой З.К. о признании недействительным договора купли-продажи <данные изъяты> долей квартиры она признает полностью, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( Ногинского отдела Управления Росреестра по Московской области), извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик Генералова Е.В. иск признала, доводов представителя истца не оспаривала.
Суд принимает признание иска ответчика – Генераловой Е.В., поскольку требования истца основаны на законе – положениях ст. 178 ГК РФ.
Согласно п.1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Архиповой З.К. и Генераловой Е.В. был заключен договор купли - продажи <данные изъяты> долей в 2-х комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за Генераловой Е.В. было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли в 2-х комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.
Согласно исковому заявлению Архиповой З.К. она полагала, что заключает безвозмездную сделку дарения, а не продает принадлежащие ей <данные изъяты> доли указанной выше квартиры.
Учитывая, что иск признан ответчиком Генераловой Е.В., его признание не противоречит закону и не нарушает ее прав, признание иска принято судом.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что реальная воля сторон при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была направлена к различным, исключающим друг друга, правовым результатам, что в соответствии с п.1 ст. 178 ГК РФ является основанием для признания сделки недействительной.
Таким образом, исковые требования Архиповой З.К. к Генераловой Е.В. о признании недействительным договора купли-продажи <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Архиповой З.К. к Генераловой Е.В. о признании недействительным договора купли-продажи 53/100 долей квартиры - удовлетворить.
Признать заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Архиповой З.К. и Генераловой Е.В. в простой письменной форме договор купли-продажи <данные изъяты> долей в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> - недействительным.
Решение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий, а именно: для прекращения права собственности Генераловой Е.В. на <данные изъяты> долей в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности Архиповой З.К. на указанные выше <данные изъяты> доли квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( Ногинский отдел Управления Росреестра по Московской области).
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: