Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года гор. Ногинск Московской области
Ногинский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Поповой Н.А.,
с участием адвоката Тишина П.Ю.,
при секретаре Григорьевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дулиной Н.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Горелый лес», Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю,
Установил:
Изначально истец Дулина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам СНТ «Горелый лес», Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ истец Дулина Н.В. обратилась в суд с дополнительным исковым заявлением к ответчикам СНТ «Горелый лес», Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеющий следующие межевые границы: <данные изъяты> (согласно карте-плану границ, выполненной ООО «<данные изъяты>»).
ДД.ММ.ГГГГ истец Дулина Н.В. обратилась в суд с уточнёнными исковыми требованиями в окончательной редакции к ответчикам СНТ «Горелый лес», Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании за Дулиной Н.В. права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, в границах точек: <данные изъяты> (согласно карте-плану границ, выполненной ООО «НПО «<данные изъяты>»), прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Администрации городского округа Электросталь Московской области на указанный земельный участок, признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрации города Электросталь, в части указанного земельного участка.
Свои исковые требования истец Дулина Н.В. обосновывает следующим.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области за № Администрации города Электросталь был отведён в бессрочное (постоянное) пользование под коллективное садоводство земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ Администрации города Электросталь, выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок на бессрочное (постоянное) пользование. Истец Дулина Н.В. является членом СНТ «Горелый лес» (массив «<данные изъяты>») с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей ею был полностью оплачен в Правление СНТ ещё в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей была выдана членская книжка садовода за номером №, а затем выдана членская книжка садовода №. Она полностью выполняла свои обязательства, как член СНТ, в том числе по уплате всех взносов, в том числе на электроэнергию и приватизацию земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, включительно. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она пользовалась изначально выделенным ей для ведения садоводства земельным участком, который ранее имел №. В соответствии с положениями действующего законодательства, в части соблюдения прав граждан при осуществлении «дачной амнистии» в целях оформления права собственности, она в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику СНТ «Горелый лес» за получением заключения правления СНТ на используемый ею земельный участок. Однако, запрашиваемое заключение так и не было предоставлено ответчиком. Более того, ей ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено, что ее участок не входит в границы земель СНТ «Горелый лес» и находится на землях, выделенных в резерв под строительство федеральной трассы «Черноголовка - Егорьевское шоссе». Указанный отказ в выдаче ответчиком заключения на её земельный участок, истец считает незаконным и полагает, что за ней может быть признано право собственности на данный земельный участок, уточнённой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец Дулина Н.В. в судебном заседании уточненный в окончательной редакции от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержала в полном объёме, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Представитель истца Дулиной Н.В. - адвокат Тишин П.Ю., действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании, уточненный иск поддержал в полном объёме, дополнительно указав следующее.
Право истца на приватизацию указанного земельного участка предусмотрено положениями ст. 28 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан», п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Кроме того, никаких объективных оснований для отказа ей в приватизации указанного участка, предусмотренных ч. 4 ст. 28 ЗК РФ, не имеется, поскольку данный участок из оборота не изъят, никакого запрета на его приватизацию, установленного федеральным законом, не существует, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд в установленном законом порядке не проводилось. Что касается утверждения ответчиков, что якобы участок Дулиной Н.В. находится на зарезервированном участке под строительство дороги, то оно является несостоятельным. Ссылка ответчиков на постановление Администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, не состоятельна и не является доказательством того, что данный участок зарезервирован. По мнению, представителя истца, указанное Постановление изначально было незаконно, поскольку оно должно было быть принято на основании соответствующего Постановления Правительства РФ (при размещении объектов федерального значения на резервируемых землях) или постановления Правительства Московской области (при размещении объектов регионального или местного значения на резервируемых землях). Однако, таких актов даже не принималось ни Правительством РФ, ни Правительством Московской области. Именно указанными актами и должны были быть чётко определены, а главное утверждены границы зон резервируемых земель. В указанном же Постановлении Администрации Ногинского муниципального района или в возможных приложениях к нему не было, и нет, ни чётко определённых границ резервируемых земель, ни плана предполагаемой застройки в системе координат. Помимо не действующего, а главное незаконного Постановления Администрации Ногинского муниципального района, на которое только и ссылаются ответчики, никаких других доказательств резервирования земель, так и не представлено. Несмотря на положения ФЗ РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», в государственном кадастре недвижимости нет абсолютно никаких данных о постановке на кадастровый учёт резервируемого земельного участка как единого объекта недвижимости. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии РФ, в нарушение требований ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним» нет никаких данных об ограничениях прав на этот земельный участок. Причём, наличие указанных ограничений прав на подобные участки, должно было быть в обязательном порядке зарегистрировано, чего также сделано не было. Нет никакого утверждённого в установленном порядке проекта границ зоны планируемого размещения объекта на резервируемом участке, то есть никаких автодорог либо иных трасс федерального или иного значения через территорию СНТ «Горелый лес» не существует даже в проектах. Постановление Главы Администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в данном случае, также не может являться законным и обоснованным основанием для отказа Дулиной Н.В. в приватизации земельного участка, поскольку максимальный семилетний срок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд, установленный требованиями ст. 70.1. ЗК РФ, закончился десять лет назад. Объективным подтверждением того, что никакого резервирования земельного участка не было, является, по мнению представителя истца и то, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании соответствующих постановлений Администрации Ногинского муниципального района Московской области на территории СНТ «Горелый лес» было оформлено в собственность членов СНТ не менее 20 земельных участков, расположенных как и участок Дулиной Н.В., на якобы, зарезервированном участке. Каждый из указанных участков в установленном законом порядке был поставлен на кадастровый учёт, как самостоятельный объект недвижимости. До настоящего времени ни одно из постановлений Администрации Ногинского муниципального района Московской области о предоставлении в собственность членам СНТ «Горелый лес» указанных земельных участков не обжаловано и не отменено. Причём срок для обжалования давно пропущен, нет ни одного вступившего в законную силу решения суда о признании незаконной передачи в собственность гражданам этих земельных участков. Напротив, имеется вступившее в законную силу решение Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по аналогичному гражданскому делу № об удовлетворении исковых требований члена СНТ «Горелый лес» ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Представитель истца считает, что если бы участок был выведен из отвода, то в соответствии с требованиями действующего на тот период законодательства, а именно положениями ст. 114 Земельного кодекса РСФСР, его границы должны были быть после утверждения перенесены в натуру (на местность) и обозначены межевыми знаками установленного образца, которые затем должны были быть переданы на хранение в Правление СНТ. Однако, никаких межевых знаков ответчиками установлено не было, а следовательно, границы участка на местности так и не были определены.
Представитель ответчика - Администрации Ногинского муниципального района Московской области - Семусева Ю.Г., действующая по доверенности, иск не признала, ссылаясь на следующее.
Земельный участок, площадью <данные изъяты> га, согласно Постановлению Главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ № был отведён под коллективное садоводство и городничество Администрации гор. Электросталь Московской области, где было организовано и зарегистрировано Постановлением заместителя Главы Администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Горелый лес». ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> га зарегистрировано право бессрочного (постоянного) пользования Администрации гор. Электросталь и выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Согласно п. 3 ст. 31 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» такой участок является разграниченной собственностью муниципального образования городской округ Электросталь, распоряжение которым относится к исключительной компетенции органа местного самоуправления муниципального образования городской округ Электросталь. В настоящее время фактическое землепользование членами СНТ «Горелый лес» не соответствует ранее утверждённому плану отвода и распределению участков. Данный факт подтверждается проверкой, осуществлённой Управлением сельского хозяйства и земельных отношений администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, имеется соответствующее предписание с выявленными нарушениями и сроком их устранения в течение трёх месяцев. Поэтому правлению СНТ «Горелый лес» было сообщено о необходимости выполнения корректуры генерального плана, поскольку членами СНТ «Горелый лес» самостоятельно освоена территория большей площади.
Также представитель ответчика полагает, что в удовлетворении иска Дулиной Н.В. следует отказать, поскольку земельный участок отводился администрации гор. Электросталь с изъятием земельного участка для объездной автодороги, площадью <данные изъяты> га, поэтому в соответствии с ч. 13 ст. 27 Земельного кодекса РСФСР данный земельный участок был ограничен в обороте.
Представитель ответчика СНТ «Горелый лес» - Божьева Ю.В., действующая по доверенности, иск не признала, пояснив суду следующее.
Правление СНТ «Горелый лес» не полномочно выдавать заключение истцу Дулиной Н.В. на используемой ею земельный участок, поскольку на основании Постановления Администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный участок находится на землях, выделенных в резерв, под строительство федеральной трассы «<данные изъяты>» и не входит в границы земель СНТ «Горелый лес». Представитель ответчика полагает, что предыдущее Правление СНТ во главе с ФИО4 превысило свои полномочия, выдав соответствующие заключения членам СНТ, чьи участки расположены на месте, где планируется автодорога. В связи с этим, Правление, в будущем, предполагает обжаловать вынесенные Администрацией Ногинского муниципального района Московской области в ДД.ММ.ГГГГ постановления о передаче в собственность членам СНТ «Горелый лес» земельных участков, так как приватизация указанных участков была не возможна, поскольку они находились на зарезервированном участке. Представителем ответчика было поддержано ходатайство о взыскании с истца Дулиной Н.В. расходов на оплату услуг представителя ответчика в размере <данные изъяты>.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Электросталь Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
С согласия лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа Электросталь Московской области.
Выслушав объяснения истца Дулиной Н.В., её представителя – адвоката Тишина П.Ю., представителей ответчиков - Администрации Ногинского муниципального района Московской области, СНТ «Горелый лес», допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 5 п. 2.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» № 137- ФЗ от 25.10.2001 года переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ № 137 - ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.п. 1- 4 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка определяется в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ.
Согласно части 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, о также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.
В соответствии с п.10 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Согласно положениям статьи 70.1. Земельного кодекса РФ, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса. Резервирование земель допускается в установленных документацией по планировке территории зонах планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий. Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет. Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка отведённого Администрации <адрес> под коллективное садоводство «Горелый лес» площадью <данные изъяты> га (л.д. 101).
Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садоводческое товарищество «Горелый лес» при Администрации г. Электросталь, организованное на земельном участке <данные изъяты> га западнее г. Электросталь (л.д. 54 ).
Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён к производству работ проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Горелый лес», размещённого на землях совхоза «<данные изъяты>» в районе <адрес>, согласованный с Управлением архитектуры и градостроительства г. Ногинска, НЦГСЭН, ОГПС, Ногинским комитетом по охране окружающей среды и природным ресурсам, организациями, выдавшими технические условия (л.д. 91).
Таким образом, решение о предоставлении спорного земельного участка было принято органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ. Отвод был произведен из земель государственного земельного фонда советской организации для ведения коллективного садоводства путем создания садоводческого товарищества, зарегистрированного в установленном порядке. Проект планировки и застройки садоводческого товарищества утвержден в установленном законом порядке.
На основании Постановления Главы Администрации Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации гор. Электросталь ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного)
пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> га под коллективное садоводство № (л.д. 88).
Государственная регистрация права собственности Администрации г. Электросталь на земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не производилась.
При таких обстоятельствах суд считает, что правом предоставления в собственность истца Дулиной Н.В. указанного земельного участка в данном случае обладает Администрация Ногинского муниципального района Московской области.
Истец Дулина Н.В. обратилась в лицензированную организацию по землеустройству – ООО «<данные изъяты>» за подготовкой проекта границ данного земельного участка, после выезда на место и обмеров площадь указанного земельного участка составила <данные изъяты> кв. м ( л.д. 106).
Указанный земельный участок находится в границах утверждённого землеотвода СНТ «Горелый лес» по генеральному плану ДД.ММ.ГГГГ (в <данные изъяты> га) и не занимает земли общего пользования (л.д. 39).
Таким образом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, должен быть передан истцу Дулиной Н.В. в порядке приватизации в собственность бесплатно.
Довод представителей ответчиков о том, что участок Дулиной Н.В. расположен на земельном участке, который на основании Постановления Главы Администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был зарезервирован под строительство автодороги, поэтому не может быть приватизирован, не может быть принят судом во внимание, поскольку в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, представителями ответчиков не было представлено суду никаких доказательств, подтверждающих, что земельный участок, площадью 10,9 га, был надлежащим образом зарезервирован, на основании утвержденного соответствующего нормативного акта федерального исполнительного органа или органа исполнительной власти субъекта, в установленном законом порядке, с обязательным перенесением на местность и обозначением его границ межевыми знаками установленного образца; поставлен на кадастровый учёт как единый объект недвижимости, а ограничения прав на него надлежащим образом были зарегистрированы Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Судом установлено, что резервирования земельного участка, площадью <данные изъяты> га, ни фактически, ни юридически, Администрацией Ногинского муниципального района Московской области не было. Данное обстоятельство объективно подтверждается соответствующими Постановлениями руководителя администрации Ногинского муниципального района Московской области о предоставлении в собственность земельных участков в сельском поселении Степановское, СНТ «Горелый лес», а также кадастровыми выписками указанных приватизированных земельных участков.
Также судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела каких-либо в установленном законом порядке утверждённых проектов автодорог либо иных трасс федерального, или иного значения через территорию СНТ «Горелый лес» не существует.
Следовательно, оснований для отказа в передаче участка в собственность истицы, предусмотренных в п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ, не имеется. Спорный земельный участок получен до вступления в силу Земельного кодекса РФ, не является зарезервированным для государственных и муниципальных нужд, а потому истец Дулина Н.В. вправе получить его в собственность бесплатно.
Суд считает, что стороной истца в ходе судебного разбирательства представлено достаточно, как письменных доказательств, так и свидетельских показаний, соответствующих принципам относимости и допустимости доказательств, которые подтверждают обоснованность заявленных ею исковых требований.
Так, допрошенные по настоящему делу свидетели ФИО2и ФИО3 (л.д. 130, 130 оборот) подтвердили факт вступления в установленном законом порядке истца Дулиной Н.В. в члены СНТ «Горелый лес» в ДД.ММ.ГГГГ, получение ею членских книжек, несения всех расходов на содержание участка и нужды товарищества, передачу ей в пользование указанного земельного участка, отсутствие резервирования Администрацией Ногинского муниципального района Московской области в установленном законом земельного участка площадью <данные изъяты> га, оформление приватизации соседних со спорным участком других земельных участков членами СНТ.
Суд доверяет показаниям свидетелей ФИО2, ФИО3, поскольку свидетели являются незаинтересованными лицами, их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с другими материалами дела.
Таким образом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, должен быть передан истцу Дулиной Н.В. в порядке приватизации в собственность бесплатно.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дулиной Н.В. являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание указанные выводы суда об удовлетворении исковых требований истца Дулиной Н.В., в соответствии с положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд отказывает ответчику СНТ «Горелый лес» в удовлетворении ходатайства о взыскании с истца Дулиной Н.В. в пользу СНТ «Горелый лес» расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дулиной Н.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Горелый лес», Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю – удовлетворить.
Признать за Дулиной Н.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования- для садоводства, в границах точек: <данные изъяты> (согласно карте-плану границ, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>»).
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Администрации городского округа Электросталь Московской области на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>».
Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрации города Электросталь, в части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении ходатайства Садоводческого некоммерческого товарищества «Горелый лес» о взыскании с Дулиной Н.В. расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей – отказать.
Решение суда является основанием для регистрации за Дулиной Н.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности на указанный выше земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: