РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севериной М.Б.,
при секретаре Великановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Е.В. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
у с т а н о в и л:
Федоров Е.В. обратился в суд к Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, обосновывая свои требования следующим.
Истцу Федорову Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом жилой общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>. Истец Федоров Е.В. произвел реконструкцию пристроек и возвел новые постройки к дому, что привело к увеличению общей площади жилого дома до <данные изъяты> кв.м и жилой площади до <данные изъяты> кв.м.
Истец Федоров Е.В., надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Федорова Е.В.
Представитель истца Федорова Е.В. – Курсеев А.В. в судебном заседании иск Федорова Е.В. поддержал, просит суд признать за Федоровым Е.В. право собственности на самовольно возведенные постройки литер «<данные изъяты>» - основная пристройка и литер «<данные изъяты>» - мансарда, расположенные при <адрес>, дал объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» Зацепина О.Г. в суде против удовлетворения иска Федорова Е.В. не возражала.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть вопрос о назначении судебной строительно-технической экспертизы отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Выслушав объяснения представителя истца Федорова Е.В. – Курсеева А.В., представителя ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» Зацепиной О.Г., исследовав письменные доказательства, экспертное заключение, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) усматривается, что Федоров Е.В. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>
Из копии технического паспорта, выданного ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), усматривается, что жилой дом, принадлежащий Федорову Е.В., расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м, и состоит из помещений: в литере «<данные изъяты>» - № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м, № (помещение) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, в литере «<данные изъяты>» - № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, в литере «<данные изъяты>» - № (холл) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м. Изменение общей площади дома с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. произошло в связи с возведением самовольных пристроек литер «<данные изъяты>» и литер «<данные изъяты>».
Истец считает, что возведенные им самовольные постройки не затрагивают интересы других лиц и не угрожают жизни и здоровью граждан, построены с соблюдением строительных норм и правил.
Согласно экспертному заключению №М-422/11-СТ, составленному ООО «<данные изъяты>» (<данные изъяты>), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь всех частей <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. При исследовании строений лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» установлено, что все конструктивные элементы в наличии, строения построены технически правильно, с соблюдением действующих строительных норм и правил СНиП, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются. Расстояние от: жилого дома № до жилого дома № должно составлять <данные изъяты> м, фактическое расстояние <данные изъяты> м; границы земельного участка № до жилого дома № должно составлять <данные изъяты> м, фактическое расстояние <данные изъяты> м; границы земельного участка № до жилого <адрес> должно составлять <данные изъяты> м, фактическое расстояние <данные изъяты> м. Самовольно возведенные истцом Федоровым Е.В. пристройки литер «<данные изъяты>» и мансарда литер «<данные изъяты>» не нарушают права владельцев смежных земельных участков № и №, поскольку соблюдены противопожарные нормы и расстояния от границ участков.
Суд доверяет указанному экспертному заключению, поскольку оно является объективным и научно обоснованным, не противоречит совокупности исследованных по делу доказательств. Возражений относительно обоснованности указанного технического заключения представителем ответчика - Администрации муниципального образования «сельское поселение <данные изъяты> Московской области» суду не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федорова Е.В. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок, на котором расположены самовольно возведенные постройки литер «<данные изъяты>», литер «<данные изъяты>», находится в собственности истца, при осуществлении строительства указанных построек им не были нарушены обязательные для применения строительные и санитарные нормы, а сами объекты не затрагивают прав других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федорова Е.В. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федорова Е.В. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.
Признать за Федоровым Е.В. право собственности на самовольно возведенные постройки: основную пристройку литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, и мансарду литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные строения за Федоровым Е.В..
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: