Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

01 апреля 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мурзиной АГ.,

при секретаре Франчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусакина А.А. к Каржавину В.И. о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кусакин А.А. обратился в суд с иском к Каржавину В.И. о разделе земельного участка, и просил суд: произвести реальный раздел земельного участка по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> между Кусакиным А.А. и Каржавиным В.И.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что Кусакину А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцем вышеуказанного земельного участка является Каржавин В.И., которому на праве собственности принадлежит <данные изъяты> спорного земельного участка. Основанием возникновения у Кусакина А.А. права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является договор раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом доли спорного земельного участка определены. На сегодняшний день между Кусакиным А.А. и Каржавиным В.И. не достигнуто соглашения о способах и условиях раздела в натуре вышеуказанного земельного участка, а также выдела каждому из них принадлежащей доли земельного участка в соответствии с имеющимся правом собственности. Реальный раздел спорного земельного участка Кусакину А.А. необходим для получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок в квадратных метрах, не в долях.

Истец Кусакин А.А. и его представитель Соломатина О.Ю. исковые требования поддержали, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, произвести по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО <данные изъяты>

Ответчик Каржавин В.И. и его представитель Политаева Г.В. не возражали против раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>, по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО <данные изъяты>

Выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика и его представителя, заключения эксперта ООО <данные изъяты> исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Кусакину А.А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли от земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Каржавину В.И. на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>

Кусакину А.А. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>

Каржавину В.И. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>

Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, между участками сторон имеется забор.

По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО <данные изъяты> Экспертом представлены два вариант раздела земельного участка в соответствии с долями сторон в праве собственности на земельный участок, жилой дом и в соответствии со сложившимся фактическим пользованием (л.д. <данные изъяты>).

Как усматривается из объяснений эксперта ООО <данные изъяты> ФИО им был произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который был измерен спутниковой и электронной аппаратурой и в последствии на специализированной программе были обработаны эти данные. Указанный земельный участок весь огорожен, площадью <данные изъяты>. – по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> – по правоустанавливающим документам, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Кусакину А.А. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> по вышеуказанному адресу, Каржавину В.И. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> по вышеуказанному адресу. Участок Кусакина А.А. огорожен забором от земельного участка Каржавина В.И. На земельном участке по вышеуказанному адресу многолетних плодово – ягодных деревьев нет.

Суд считает необходимым раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, произвести по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО <данные изъяты> поскольку данный вариант более удобен в пользовании им, в нем отсутствует постройка, которая снесена и стороны изъявили желание произвести раздел земельного участка по этому варианту.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Кусакина А.А. к Каржавину В.И. о разделе земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Кусакина А.А. к Каржавину В.И. о разделе земельного участка.

Раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> произвести по варианту № экспертного заключения ООО <данные изъяты>

Выделить в собственность Кусакина А.А. земельный участок площадью <данные изъяты> в границах и размерах, указанных в экспертном заключении: <данные изъяты> с земельным участком Каржавина Виктора Ильича – 10<данные изъяты>

Выделить в собственность Каржавина В.И. земельный участок площадью <данные изъяты> в границах и размерах, указанных в экспертном заключении: <данные изъяты> с земельным участком Кусакина А.А. – <данные изъяты> с земельным участком Кусакина А.А. – 10<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Кусакина А.А., доля в праве 18/23, на земельный участок общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного Земельного кадастра недвижимости в части сведений о вещных правах на объект недвижимости и об обладателе этих прав.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Кусакиным А.А. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, за Каржавиным В.И. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: