Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«01» июня 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыльнева И.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пыльнев И.А. обратился в суд с иском к ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец Пыльнев И.А. ссылался на то, что ему, на семью из двух человек, была предоставлена двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, в которую он - Пыльнев И.А. совместно со своей супругой вселился и стал проживать. Между начальником ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» и им - Пыльневым И.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №-ЖГ/КЭЧ, согласно которому нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> стал он - Пыльнев И.А. С ДД.ММ.ГГГГ он - Пыльнев И.А. совместно с женой проживает по настоящее время в указанной квартире и уплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой, выданной, Управляющей компанией ООО «<данные изъяты>». Его - Пыльнева И.А. супруга - Пыльнева Т.В. от своего права на приватизацию спорной квартиры отказалась, дала свое согласие на приватизацию указанной квартиры на его - Пыльнев И.А. имя. ДД.ММ.ГГГГ он - Пыльнев И.А. обратился к начальнику ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» с заявлением о передаче ему в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации. Письмом ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» за № от ДД.ММ.ГГГГ в передаче в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, истцу было отказано, поскольку у ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий связанных с передачей в собственность граждан жилых помещении/ находящихся в собственности РФ, закрепленных за Ногинской КЭЧ на прав оперативного управления. Он - Пыльнев И.А. считает, что поскольку ранее он в приватизации не участвовал, то имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Истец Пыльнев И.А. просил суд: признать за ним право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в числе жилой <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Пыльнев И.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляла Ананьева Т.М.

Представитель истца Пыльнева И.А. – Ананьева Т.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца Пыльнева И.А. – Ананьевой Т.М., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Пыльневу И.А. на семью из двух человек, была предоставлена двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Указанное жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> было представлено Пыльневу И.А. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Пыльневым И.А., с одной стороны, и ФГУП «Ногинская КЭЧ» Минобороны РФ, с другой стороны (л.д.6-7), а потому, согласно указанной выше норме закона, истец вправе получить в собственность указанное жилое помещение. Супруга истца – Пыльнева Т.В. на участие в приватизации спорного жилого помещения не претендует и оформила свой отказ от участия в приватизации путем обращения к нотариусу, что подтверждается копией нотариального согласия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом ФИО1 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого им жилого помещения, в порядке приватизации (л.д.11). Однако, в передаче спорной квартиры в собственность ему было оказано, поскольку у ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, закрепленных за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления (л.д.12).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем, либо в собственность одного подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

Каких-либо оснований предусмотренных законом для отказа истцам в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность судом не установлено, а потому, суд считает исковые требования Пыльнева И.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пыльнева И.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Пыльневым И.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: лит. А: № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (лоджия), площадью <данные изъяты> кв.м; № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м; № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м; № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м; № (лоджия), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Пыльнева И.А. на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: подпись