ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мурзиной А.Г., при секретаре Франчук М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комар Л.А. к Администрации Ногинского муниципального района, Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, УСТАНОВИЛ: Истец Комар Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района, Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, и просил суд: признать за Комар Л.А. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га в порядке приобретательской давности. В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что согласно Постановления Главы <данные изъяты> администрации <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельного участка гр. Комар Л.А. для индивидуального жилищного строительства в дер. <адрес>» Комар Л.А. был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га в д. <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> га в аренду, с последующим оформлением договора. В <данные изъяты> администрацию Комар Л.А. не приглашали, договор аренды ей никто подписывать не давал. С ДД.ММ.ГГГГ года, Комар Л.А. открыто, добросовестно, непрерывно владела земельным участком, площадью <данные изъяты> га, истец обрабатывала спорный земельный участок, так как изначально данный земельный участок представлял собой болотистую местность. В настоящее время на этом участке растут плодово – ягодные насаждения (кусты смородины, крыжовника, деревья яблони). С момента передачи Комар Л.А. земельного участка в аренду, она оплачивала арендные и налоговые платежи, что подтверждается копиями квитанций, в которых прописано – за аренду земли. На земельном участке, переданном в собственность Комар Л.А. возвела жилой дом, ввела его в эксплуатацию, получила технический паспорт, выданный <данные изъяты> филиалом ГУ МО «МОБТИ». На момент завершения строительства, <данные изъяты> администрация была ликвидирована, ее правоприемником стала администрация муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области», но там Комар Л.А. сказали, что земельными вопросами занимается Администрация <данные изъяты> муниципального района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ Комар Л.А. обратилась с письменным заявлением на имя руководителя администрации <данные изъяты> муниципального района с просьбой разрешить передать Комар Л.А. в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ за № Комар Л.А. был направлен ответ, в котором говорилось, что в связи с тем, что договор аренды между Комар Л.А. <данные изъяты> администрацией не заключался, арендные отношения не возникали, и испрашиваемый земельный участок Комар Л.А. вправе приобрести на общих основаниях, то есть на аукционе, при этом начальной минимальной ценой будет являться рыночная стоимость. В судебном заседании представитель истца Комар А.А. исковые требования поддержал, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области Анисимова Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В силу статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется за плату, а также бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ. Судом установлено, что Комар Л.А. Постановлением Главы <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га в д. <адрес> и № га в аренду с оформлением договора аренды (л.д. <данные изъяты>). Данным Постановлением Комар Л.А. было разрешено строительство индивидуального жилого дома в д. <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> га. Срок строительства дома был установлен <данные изъяты> года. После регистрации Комар Л.А. в жилом доме, земельный участок площадью <данные изъяты> га будет передан ей в собственность. Постановлением Главы <данные изъяты> территориальной Администрации <данные изъяты> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса домовладениям и земельным участкам в населенных пунктах» домовладению и земельному участку Комар Л.А. был присвоен почтовый адрес: д. <адрес> (<данные изъяты>). Комар Л.А. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Как усматривается из искового заявления, письменный договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га с Комар Л.А. не заключался. В силу статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется за плату, а также бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ. Из представленных истцом доказательств, невозможно определить какой земельный участок был предоставлен Комар Л.А. в аренду, поскольку договор аренды земельного участка не заключался, в натуре данный земельный участок не отводился, а также невозможно установить каким земельным участком истец добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Кроме того, давностное владение земельным участком не должно противоречить одному из основных принципов земельного законодательства — целевому использованию земельного участка. В силу положений Постановления Президиума Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что фактическое пользование земельного участка не может порождать юридических последствий для пользователей. Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Комар Л.А. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области», Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области о признании договора аренды земельного участка заключенным и о признании права собственности на земельный участок. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Комар Л.А. к Администрации <данные изъяты> муниципального района, Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств предоставления Комар Л.А. спорного земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Комар Л.А. к Администрации <данные изъяты> муниципального района, Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней. Судья: