Дело № 2-272/2011

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

13 мая 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мурзиной А.Г.,

при секретаре Франчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова С.Р. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. <данные изъяты>, Психиатрической больнице № Департамента здравоохранения г. <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение и самовольную пристройку в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Павлов С.Р. Истец обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. <данные изъяты>, Психиатрической больнице № Департамента здравоохранения г. <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение и самовольную пристройку в порядке приватизации, и просил суд:

признать за Павловым С.Р. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из части основного строения литер «<данные изъяты>», в том числе помещений № жилая площадь <данные изъяты> кв.м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации;

признать за Павловым С.Р. право собственности на самовольную пристройку литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>, кВ. <данные изъяты>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года Павлов С.Р. со своей матерью Павловой С.А. на основании ордера, выданного исполнительным комитетом <данные изъяты> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, вселились в жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в доме №, расположенным в местечке <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Павлов С.Р. зарегистрирован в указанном доме, проживает в нем, производит оплату за пользование жилым помещением, а также услуг ЖКХ. Матери Павлова С.Р. – <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году Администрация <данные изъяты> района Московской области как участнику Великой Отечественной войны предоставила квартиру по адресу: <адрес>. Со слов руководителя Психиатрической больницы №, спорное жилое помещение является собственностью Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. <данные изъяты> и находится в оперативном управлении Психиатрической больницы №. Павлов С.Р. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Главному врачу психиатрической больницы № с просьбой разрешить ему приватизацию спорного жилого помещения. Однако, своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ № психиатрическая больница № в удовлетворении просьбы Павлова С.Р. отказала, ссылаясь на то, что у нее отсутствует договор о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления и рекомендует ему обратиться в суд. В доме № по адресу: <адрес>, имеется самовольная постройка под литер «<данные изъяты>», которая, по мнению руководства Психиатрической больницы №, является препятствием в приватизации.

Представитель истца Руденко Ю.М. поддержал исковые требования, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Психиатрической больницы № Мелентьева Н.В. исковые требования не признала в полном объеме, представив письменные возражения.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представив письменные возражения на исковое заявление, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменные объяснения, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца Руденко Ю.М., представителя ответчика Психиатрической больницы №, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги Павлов С.Р. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Указанное жилое помещение было предоставлено матери Павлова С.Р. – <данные изъяты> на состав семьи из двух человек: на нее, Павлова С.Р. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), а потому согласно указанной выше норме закона, истец Павлов С.Р. вправе получить в собственность указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Павлов С.Р. обратился в администрацию Психиатрической больницы № с заявлением о передачи спорного жилого помещения ему в собственность (л.д. <данные изъяты>).

Как усматривается из копии письма Психиатрической больницы № от ДД.ММ.ГГГГ №, в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, Павлову С.Р. было отказано, в связи с отсутствием договора «О закреплении государственного имущества на праве оперативного управления за государственным учреждением здравоохранения г. <данные изъяты> психиатрической больницы № Департамента здравоохранения г. <данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе психиатрической больницы № Департамента здравоохранения г. <данные изъяты>, и ее балансовая стоимость составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. <данные изъяты>).

Павлов С.Р. своевременно оплачивается квартплату и коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Павлов С.Р. свое право на приватизацию квартиры на жилищном фонде Психиатрической больницы № департамента здравоохранения г. <данные изъяты> по адресу: <адрес> не использовал (л.д. <данные изъяты>).

Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты> пояснила суду, что Павлов С.Р. является ее родным сыном. В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> переехала в <адрес> вместе с мужем и детьми. <данные изъяты> устроилась на работу в Психиатрическую больницу № ДЗ г. <данные изъяты> поваром, где отработала <данные изъяты> лет. В ДД.ММ.ГГГГ году ей выдали ордер на квартиру на семью в составе двух человек. В данной квартире по адресу: <адрес>, проживали <данные изъяты> с сыном Павловым С.Р. Дом одноэтажный, на два хозяина. Позже <данные изъяты> дали квартиру, как участнику Великой Отечественной войны, где она сейчас и проживает. Пристройка была возведена другим хозяином <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты> пояснила суду, что является соседкой Павлова С.Р. Ранее Комильцева <данные изъяты> работала в психиатрической больнице № ДЗ г. <данные изъяты> посудомойкой. Матери Павлова С.Р. – <данные изъяты>. дали квартиру в м. <данные изъяты> Позже <данные изъяты> дали квартиру, где она сейчас и проживает. Раньше в спорном доме жил <данные изъяты>. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> возвел пристройку к дому.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Являясь близким родственником истца Павлова С.Р., <данные изъяты>. хорошо осведомлена об обстоятельствах его жизни. Свидетелю <данные изъяты>, являясь соседкой истца, ей хорошо известна деятельность Павлова С.Р. по освоению спорного жилого помещения. Показания свидетелей последовательны и соответствуют объяснениям истца.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу Павлову С.Р. в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, а также следуя разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего Арбитражного Сура РФ от 29.04.2010 года № 10/22 г. Москвы «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ год Психиатрической больнице № Департамента здравоохранения г. <данные изъяты> принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. <данные изъяты>).

Самовольная пристройка литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возведена на земельном участке, принадлежащем на праве пользования Психиатрической больнице № Департамента здравоохранения г. <данные изъяты>, в связи с чем, исковые требования Павлова С.Р. в части признания права собственности на указанную самовольную пристройку удовлетворению не подлежат.

Таким образом исковые требования Павлова С.Р. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. <данные изъяты>, Психиатрической больнице № Департамента здравоохранения г. <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение и самовольную пристройку в порядке приватизации, подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Павлова С.Р. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. <данные изъяты>, Психиатрической больнице № Департамента здравоохранения г. <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение и самовольную пристройку в порядке приватизации, частично.

Признать за Павловым С.Р. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из части основного строения литер «<данные изъяты>», в том числе помещений № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения.

В удовлетворении иска Павлова С.Р. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. <данные изъяты>, Психиатрической больнице № Департамента здравоохранения г. <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную пристройку литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Павловым С.Р. права собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из части основного строения литер «<данные изъяты>», в том числе помещений № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: