Дело №2-1516/2011 г. РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2011 года г. Ногинск Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рязанова М.Ю., с участием адвоката Крылышкиной В.Г., при секретаре Федоровой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнцевич И.Н. к Джафарову Э.А. оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Юнцевич И.Н. обратилась в суд с иском к Джафарову Э.А. оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года к ней обратился её знакомый ответчик по делу – Джафаров Э.А. оглы с просьбой зарегистрировать его в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, так как ему необходимо было устроиться на работу, после приезда в гор. <данные изъяты>. Она – Юнцевич И.Н. выполнила просьбу ответчика и зарегистрировала его в своей квартире. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик Джафаров Э.А. оглы исполнял до ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года Джафаров Э.А. оглы перестал общаться с истцом Юнцевич И.Н. и перестал оплачивать коммунальные платежи. Она – Юнцевич И.Н. до настоящего времени несет расходы за ответчика по содержанию жилья, где он находятся ей неизвестно, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец – Юнцевич И.Н. иск поддержала, дала суду объяснения, аналогичные установочной части решения. В связи с тем, что фактическое место пребывания ответчика неизвестно, суд, в соответствии со ст. 12 ГПК РФ. Представитель ответчика – адвокат Крылышкина В.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчика по настоящему гражданскому делу. Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Юнцевич И.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Истец – Юнцевич И.Н. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено представленным суду свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Выпиской из домовой книги подтвержден факт регистрации в квартире ответчика – Джафарова Э.А. оглы с ДД.ММ.ГГГГ. Факт непроживания ответчика по месту регистрации, помимо показаний истца, подтвержден показанием свидетеля и актом. Как усматривается из показаний свидетеля <данные изъяты> она приходится дочерью истцу Юнцевич И.Н.. Джафарова Э.А. оглы она не знает, он в указанной квартире никогда не проживал, не вселялся в квартиру после регистрации в ней. Показаниям свидетеля суд доверяет полностью. Показания свидетеля последовательны, логичны, не противоречат друг другу. Данными о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не располагает, они соответствуют доказательствам, находящимся в материалах дела. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В судебном заседании установлено и доказательств обратного суду не представлено, что ответчики, не являющиеся членами и бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке выехали на другое место жительства, обязанности по содержанию жилого помещения не несут, длительное время в квартире не проживают. Какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, но последние, фактически, проживали на условиях найма жилого помещения, заключенного с собственником. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. При таких обстоятельствах, требования истца, как собственника жилого помещения, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, законны и обоснованы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12. 56. 194-198 ГПК РФ, суд- РЕШИЛ: Иск Юнцевич И.Н. к Джафарову Э.А. оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать Джафарова Э.А. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение суда является основанием для снятия Джафарова Э.А. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Ногинский городской суд, в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме Судья: <данные изъяты>