Дело №2-680\11 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 апреля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулыгиной С.В.

с участием адвоката Маркина М.М.

при секретаре Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко О.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «УК <данные изъяты>», Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области», Мельниченко Л.В. об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Назаренко О.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УК <данные изъяты>», Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области», Мельниченко Л.В. об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обосновывая свои требования следующим.

С ДД.ММ.ГГГГ года он является нанимателем жилого помещения- двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Помимо него в указанной квартире зарегистрированы его бывшая супруга Мельниченко Л.В., и ее несовершеннолетний сын <данные изъяты>

Мельниченко Л.В. и ее сын в квартире не проживают более пяти лет, оплату жилья и коммунальных услуг не производят.

Истец Назаренко О.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные доводам искового заявления, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик Мельниченко Л.В. в судебное заседание не явилась, место ее жительства не известно. Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Мельниченко Л.В. был назначен адвокат <данные изъяты> филиала Московской областной коллегии адвокатов.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Маркин М.М. иск не признал, поскольку мнение ответчика Мельниченко Л.В. по данному вопросу не известно.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской обалсти» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица МУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истец Назаренко О.А. является нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д.<данные изъяты>) и договором социального найма жилого помещения (л.д. <данные изъяты>).

Как усматривается из выписки из домовой книги помимо Назаренко О.А. в указанной квартире зарегистрированы его бывшая супруга Мельниченко Л.В., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) и ее несовершеннолетний сын <данные изъяты>

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» на основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ и решения общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>)

Согласно п. 2.2. указанного договора ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» по заданию собственников принимает на себя обязательства по организации предоставления коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению, отоплению, по вывозу мусора и иную деятельность.

Согласно п. 4.5. указанного договора плата собственниками Управляющей компании цены по указанному договору осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет, указанный в платежном документе, предъявляемом ежемесячно расчетным центром.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как усматривается из копии свидетельства о расторжении брака №, выданным <данные изъяты> управлением записи актов гражданского состояния Главного управления ЗАГС Московской области ( л.д. <данные изъяты>) брак между Назаренко О.А. и Мельниченко Л.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 145 судебного участка <данные изъяты> судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей67 ЖК РФ и пунктом6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005г. N315, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, учитывая, что Мельниченко Л.В. и ее несовершеннолетний сын <данные изъяты> не являются членами семьи Назаренко О.А., то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, Мельниченко Л.В. должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в связи с чем требования истца являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Назаренко О.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «УК <данные изъяты>», Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области», Мельниченко Л.В. об определении доли оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер Назаренко О.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью « УК <данные изъяты>» выдавать Назаренко О.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» заключить с Назаренко О.А. отдельное соглашение об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из причитающейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения- <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: