Дело № 2-858\2011 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 февраля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулыгиной С.В.,

при секретаре Васильевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина В.М. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, Зимину Н.М. об установлении факта владения на праве собственности долей дома, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на долю дома в порядке наследования по закону, о признании права общей долевой собственности на самовольное строение и о перераспределении идеальных долей и по встречному иску Зимина Н.М. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, Зимину В.М., Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты>» об установлении факта владения на праве собственности долей дома, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на долю дома в порядке наследования по закону, о признании права общей долевой собственности на самовольное строение и о перераспределении идеальных долей,

у с т а н о в и л :

Зимин В.М. обратился в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, Зимину Н.М. об установлении факта владения на праве собственности <данные изъяты> <данные изъяты> долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., об установлении факта принятия им наследства в виде <данные изъяты> доли указанного жилого дома, после смерти отца <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю дома в порядке наследования по закону, признании за ним права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на самовольно возведенную постройку (литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес>, о признании за ним права собственности на самовольно возведенную постройку (литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. и о перераспределении идеальных долей в праве собственности на жилой дом, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - <данные изъяты>. При жизни он являлся собственником <данные изъяты> доли <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., согласно паспорта БТИ (литер <данные изъяты>). При жизни право собственности на указанную выше долю дома, <данные изъяты> в установленном законом порядке не зарегистрировал.

<данные изъяты> доля дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> сельском Совете принадлежит ему - Зимину Н.М..

В ДД.ММ.ГГГГ году при проведении инвентаризации дома была уточнена площадь дома, в настоящее время общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. а жилая <данные изъяты> кв.м.

Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

После смерти <данные изъяты> открылось наследство в виде <данные изъяты> доли <адрес>

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего, являются он- Зимин Н.М. и его брат Зимин В.М.

В установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто не обратился, однако, наследство после смерти отца приняли фактически.

После смерти отца он вместе с братом без соответствующего разрешения на строительство, совместными силами на общие средства пристроили к дому пристройку (литер а) площадью 16,3 кв.м. Учитывая то, что разрешение на ее строительство получено не было, данная пристройка является самовольной.

Оформить право собственности на данную пристройки во внесудебном порядке не предоставляется возможным, из - за отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество и отсутствие документов подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

Земельный участок, на котором расположен дом, на законных основаниях находился в пользовании (постоянном бессрочном пользовании) <данные изъяты>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг и квитанциями об оплате земельных налогов.

Зимин Н.М. предъявил встречные требования к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. <данные изъяты>, Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Зимину В.М., Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты>» об установлении факта владения на праве собственности <данные изъяты> <данные изъяты> долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., об установлении факта принятия им наследства в виде <данные изъяты> доли указанного жилого дома, после смерти отца <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю дома в порядке наследования по закону, признании за ним права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на самовольно возведенную постройку (литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес> о перераспределении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Зимина В.М. – Журавлев М.А. исковые требования Зимина В.М. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Встречные исковые требования Зимина Н.М. признал в полном объеме.

Представитель ответчика Зимина Н.М.- Свешников Д.Б. в судебном заседании требования Зимина В.М. признал в полном объеме. Встречный иск Зимина Н.М. поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области Семусева Ю.Г. иск Зимина В.М. и встречный иск Зимина Н.М. не признала, представила письменные возражения на иск, согласно которых Администрация <данные изъяты> муниципального района Московской области иск не признает, поскольку истцы пропустили установленный законом срок для принятия наследства. Доказательств фактического принятия наследства Зимиными не представлено. Истцами не доказан факт принадлежности недвижимого имущества наследодателю. У истцов отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, границы участка не определены.

Представитель ответчика Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «сельское поселение <данные изъяты>» и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства

Установлено, что <данные изъяты> на праве собственности принадлежало целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается данными домовой книги (л.д. <данные изъяты>) и похозяйственной книги (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> подарил <данные изъяты> часть указанного домовладения Зимину Н.М., что подтверждается копией договора дарения, удостоверенного <данные изъяты> заместителем председателя исполкома <данные изъяты> сельского совета, зарегистрированного в реестре № (л.д. <данные изъяты>).

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сельского поселения <данные изъяты> целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится: <данные изъяты> доли за <данные изъяты> умершим ДД.ММ.ГГГГ на основании данных домовой книги и похозяйственной книги администрации; <данные изъяты> доля за Зиминым Н.М. на основании договора дарения <данные изъяты> части целого домовладения, выданного <данные изъяты> сельским Советом <данные изъяты> района Московской области, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. <данные изъяты>).

<данные изъяты> постоянно по день своей смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>

При жизни право собственности <данные изъяты>. на <данные изъяты> доли жилого дома № расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку в ином порядке Зимин В.М. и Зимин Н.М. не могут получить надлежащие документы, установление факта владения <данные изъяты> <данные изъяты> долями жилого дома на праве собственности имеет для Зимина В.М. и Зимина Н.М. юридическое значение, поскольку позволяет им реализовать право на наследство после смерти отца <данные изъяты> то суд считает, что требование об установлении факта владения <данные изъяты>. <данные изъяты> долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности подлежит удовлетворению.

Как усматривается из повторного свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС <данные изъяты> района Московской области <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону к имуществу <данные изъяты> фактически принявшими наследство после смерти отца являются его дети Зимин В.М., который зарегистрирован и проживает в спорной домовладении (л.д. <данные изъяты>- справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией Сельского поселения <данные изъяты>) и Зимин Н.М., являющийся собственником <данные изъяты> доли указанного домовладения (л.д.<данные изъяты>- копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ).

В установленный законом срок Зимин В.М. и Зимин Н.М. в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обратились, что подтверждается сообщением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, однако наследство после смерти Отца <данные изъяты> приняли фактически, а именно проживают в доме, пользуются земельным участком при доме, оплачивают налоги и иные необходимые платежи.

Согласно ч. 1 п. 1 и ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Учитывая, что наследники <данные изъяты> наследство в виде указанной доли дома приняли фактически, а именно вступили во владение и распоряжение наследственным имуществом, проживают в доме, обеспечивают его сохранность, обрабатывают земельный участок при доме, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

После смерти <данные изъяты> его сыновья истцы Зимин В.М. и Зимин Н.М. самовольно без надлежащего на то разрешения возвели к жилому дому № в дер. <адрес> пристройки лит. <данные изъяты>- основная пристройка, лит. <данные изъяты>- холодная пристройка (л.д. <данные изъяты>- копия технического паспорта на жилой дом).

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из копии похозяйственной книги <данные изъяты> сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. за <данные изъяты> при доме <данные изъяты> в д. <данные изъяты> был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. <данные изъяты>), право пользование которым, перешло к наследникам <данные изъяты> в соответствии со ст. 37 ЗК РФ РСФСР.

Из проведенной по делу судебно-технической экспертизы усматривается, что при возведении самовольных построек на земельном участке № по в дер. <адрес> не нарушены строительные нормы и правила СНиПа, имеются в наличии все конструктивные элементы. Постройки построены технически правильно, с соблюдением санитарных и противопожарных норма, находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан. Постройки пригодны для использования по назначению, не нарушают красной линии застройки и не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Самовольные постройки возведены с учетом нормативного отступления от границ соседних участков, что не нарушает прав и не затрагивает интересов владельцев соседних участков.

Полезная площадь дома без учета самовольной постройки лит. <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. При условии признания за Зиминым В.М. права собственности на основную пристройку лит.<данные изъяты> полезная площадь дома будет составлять <данные изъяты> кв.м. Полезная площадь занимаемая Зиминым В.М. также увеличиться и будет составлять <данные изъяты> кв.м. Площадь занимаемая Зиминым Н.М. останется равной <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, доли совладельцев изменятся следующим образом, на долю Зимина В.М. будет приходиться <данные изъяты> доли, на долю Зимина Н.М.-<данные изъяты> доли (л.д. <данные изъяты>).

На основании изложенного, суд считает, что требования о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и об изменении идеальных долей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Зимина В.М. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, Зимину Н.М. об установлении факта владения на праве собственности долей дома, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на долю дома в порядке наследования по закону, о признании права общей долевой собственности на самовольное строение и о перераспределении идеальных долей – удовлетворить.

Встречный иск Зимина Н.М. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, Зимину В.М., Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты>» об установлении факта владения на праве собственности долей дома, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на долю дома в порядке наследования по закону, о признании права общей долевой собственности на самовольное строение и о перераспределении идеальных долей- удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности <данные изъяты> <данные изъяты> долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Зиминым В.М. наследства в виде <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зиминым В.М. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия Зиминым Н.М. наследства в виде <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зиминым Н.М. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зиминым В.М. право собственности на самовольно возведенную, к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>, постройку лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Зиминым В.М. и Зиминым Н.М. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на самовольно возведенную, к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес> постройку лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Изменить идеальные доли Зимина В.М. и Зимина Н.М. в праве собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Зиминым В.М. право собственности на <данные изъяты> доли домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Зиминым Н.М. право собственности на <данные изъяты> долей домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации за Зиминым В.М. права собственности на <данные изъяты> доли и за Зиминым Н.М. права собственности на <данные изъяты> долей домовладения№, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: