Дело № 2-39/2011г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 января 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулыгиной С.В.,

при секретаре Васильевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина С.Е. к Ильину А.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об изменении границ земельного участка и о прекращении права собственности на часть земельного участка,

у с т а н о в и л :

Савин С.Е. обратился в суд с иском к Ильину А.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об изменении границ земельного участка и о прекращении права собственности на часть земельного участка, ссылаясь на то, что Постановлением Главы <данные изъяты> территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю на указанный участок, и ДД.ММ.ГГГГ его право собственности на этот участок было зарегистрировано в УФРС по Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На земельном участке он построил жилой дом и хозяйственные постройки, право собственности на которые зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы земельного участка №, принадлежащего Ильину А.Л. частично расположены на земельном участке №, принадлежащем ему на праве собственности, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Отдел по <данные изъяты> району Управления Роснедвижимости по Московской области с заявлением, где ему письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщили, что границы участка № были согласованы в бесспорном порядке, материалы межевания были утверждены, после чего сведения о земельном участке № были внесены в Государственный кадастр недвижимости.

В ДД.ММ.ГГГГ ему- Савину С.Е. стало известно, о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. Данный участок <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у Ильина А.Л., который в свою очередь приобрел его у <данные изъяты>

При проведении межевания в 2006г. границы земельного участка № не были с ним согласованы в установленном законом порядке, ему не было известно о предоставлении <данные изъяты> земельного участка №. В результате межевания произошло наложение границ земельного участка № с границами земельного участка №. Землеустроительные работы были проведены <данные изъяты> с нарушением действовавшего законодательства.

Отделу по <данные изъяты> району Управления Роснедвижимости по Московской области было известно, что земельный участок № является смежным земельным участком с участком №, и должен был обнаружить наложение границ земельных участков, в связи с чем отказать в постановке на учет земельного участка №.

Поскольку в результате незаконного установления границ земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. произошел захват части земельного участка №,то Савин С.Е. полагает, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ он вправе истребовать эту часть участка у Ильина А.Л.

В судебном заседании истец Савин С.Е. и его представитель Буланов С.М. полностью поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили суд истребовать у ответчика Ильина А.Л. часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в границах указанных в схеме № экспертного заключения ООО « <данные изъяты>», внести изменения в границы земельного участка № и прекратить право собственности Ильина А.Л. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Ильин А.Л. в судебном заседании иск Савина С.Е. не признал и пояснил, что он приобрел земельный участок по договору купли-продажи, забор у Савина С.Е. уже стоял. При каких обстоятельствах происходило межевание участка ему неизвестно.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> муниципального района в суд не явился, согласно имеющихся в материалах дела письменных возражений, иск Савина С.Е. не поддержаивает, ссылаясь на то, что истребовать из чужого незаконного владения можно только то, что является объектом гражданских правоотношений, а границы земельного участка, собственником которого является Савин С.Е. не определены в установленном законом порядке ( л.д.<данные изъяты>).

Представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по Московской области в суд не явился, в материалах дела имеется письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по Московской области ( л.д.<данные изъяты>).

Выслушав объяснения истца, его представителя, объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ильин А.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>).

Как усматривается из копии землеустроительного дела на участок № ( л.д.<данные изъяты>) ранее собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. была <данные изъяты>, которая заключила договор на проведение работ по межеванию земельного участка с ООО НПП « <данные изъяты>» ( л.д.<данные изъяты>). После проведения работ по межеванию земельного участка, он был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер № Затем <данные изъяты> произвела раздел земельного участка на участок площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. и участку площадью <данные изъяты> кв.м. был присвоен кадастровый номер №

В результате проведенных ООО « НПП « <данные изъяты>» работ по межеванию земельного участка была допущена ошибка в указании границ земельного участка №, в результате которой произошло наложение границ земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с фактическими границами земельного участка №, принадлежащего Савину С.Е.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Савина С.Е. о том, что его земельный участок на момент проведения работ по межеванию земельного участка № был огорожен забором и поставлен на кадастровый учет, однако границы его не были определены в установленной законом порядке.

Как усматривается из объяснений Ильина А.Л., данных им по гражданскому делу №г. земельный участок он приобрел у <данные изъяты> Участок был огорожен, его площадь соответствовала правоустанавливающим документам. Он -Ильин А.Л. стал возводить свой забор отступив от забора участка № ( л.д.<данные изъяты> оборот гр. Дело №г.).

Согласно письменных объяснений <данные изъяты>, данных ею в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу №г.( л.д.<данные изъяты>) она приобрела земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. по договору купли-продажи. Границы участка были определены в установленном законом порядке. Затем она разделила участок на два участка, один из них площадью <данные изъяты>.м., который затем продала Ильину А.Л. Поскольку она не имеет специальных познаний, поэтому выполнить проверку на предмет соответствия или несоответствия месторасположения земельного участка № сведениям, содержащимся в ГКН она не может.

Согласно проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы ( л.д.<данные изъяты>) усматривается, что фактическая площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше площади, указанной в правоустанавливающий документах, однако границы земельного участка № в установленной законом порядке не установлены.

Также в ходе проведенной экспертизы установлено, что имеются пересечения данных ГКН по земельному участку № с кадастровым номером <данные изъяты> и фактических границ земельного участка № с кадастровым номером № Площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: <данные изъяты>

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании Ильин А.Л. фактически приобретал земельный участок ни в тех границах, которые содержаться в ГКН. Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. постоянно находился в пользовании истца Савина С.Е.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в ходе проведенных работ по межеванию земельного участка № имела место кадастровая ошибка, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Савина С.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Савина С.Е. к Ильину А.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об изменении границ земельного участка и о прекращении права собственности на часть земельного участка удовлетворить.

Обязать Ильина А.Л. передать Савину С.Е. часть земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих границах: от <данные изъяты> согласно схемы № заключения № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «№».

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: