ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 апреля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кулыгиной С.В. при секретаре Каржавиной Я.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашовой И.Б. к Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании квартиры частью жилого дома и об обязании внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права, Установил: Мурашова И.Б. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании квартиры частью жилого дома № по <адрес> и об обязании внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права в части наименования объекта права, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на следующее. Она является собственником части одноэтажного жилого дома, состоящего из 2 квартир, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом, значится в свидетельстве как 3 - х комнатная квартира, однако на самом деле это жилой дом, состоящий из двух частей. Часть дома принадлежит ей на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, выданного Администрацией <данные изъяты> района. В данном договоре в п. 2 указано, что продавец передал в собственность жилое помещение состоящее из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и не указано, что в собственность передается именно 3 комнатная квартира. Она постоянно проживает и зарегистрирована в данном жилом доме. Во второй половине дома живут соседи, право собственности у них зарегистрировано, споров по разделу и порядку пользования жилым помещением у нет. При доме, имеется земельный участок ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, из этой площади ее соседям на праве собственности принадлежит <данные изъяты> кв.м. Она обратилась в Администрацию <данные изъяты> Муниципального района Московской области с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка. В своем ответе Администрация указала, что в соответствии с правилами установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка в собственность, возможно только после признания в судебном порядке квартиры частью жилого дома. В каждой части спорного жилого дома имеются отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация, что подтверждается техническим паспортом ГУП «МОБТИ» Ногинский филиал по состоянию. Также, в каждой части жилого дома отдельные котельные, из этого следует, что дом не имеет общих инженерных сетей, тогда как в многоквартирном жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ.). В доме, где она проживает, помещений общего пользования не имеется. Истец считает, что жилой, в котором она проживают, не отвечает признакам многоквартирного дома, а принадлежащее ей жилое помещение, является в соответствии со ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации частью жилого дома. Определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на надлежащего- Администрацию муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области», к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области»; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было освобождено от участия в деле в качестве ответчика и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В судебном заседании истец Мурашова И.Б. иск поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, из которого следует, что жилой дом в котором проживает истец является одноэтажным двухквартирным. Квартира истца является изолированной, имеет отдельный вход, автономное газо- и водоснабжение. Соседкой истца является <данные изъяты> Статус занимаемого <данные изъяты> жилого помещения - часть жилого дома, под которую на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на него выдано свидетельство о праве собственности на землю. В связи с чем, Администрация считает необходимым, квартиру занимаемую истцом, привести в соответствие тому правовому статусу, который имеет приватизированная <данные изъяты> квартира. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> района и Мурашовой И.Б. был заключен договор № на передачу в собственность жилого помещения, состоящего из трех комнат, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец Мурашова И.Б. зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру и ей Управлением Федеральной Регистрационной службы по Московской области было выдано свидетельства о государственной регистрации права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Часть жилого помещения, занимаемая истцом имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общую площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. и состоит из помещений: <данные изъяты> Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В судебном заседании установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным деревянным строением, представляющим собой две изолированные в пользовании квартиры. Сособственником части жилого дома № расположенного по адресу: <адрес> является <данные изъяты> Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Яровой Т.А. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га и ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. <данные изъяты>). Таким образом, совокупностью имеющихся по делу доказательств установлено, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> представляет собой часть одноэтажного жилого дома и состоит из из помещений: <данные изъяты> Поскольку в ином порядке Мурашова И.Б. не может получить надлежащие документы, удостоверяющие факт владения ею на праве собственности частью жилого дома, от установления данного факта зависит возникновение у нее земельных правоотношений, то суд считает необходимым удовлетворить иск Мурашовой И.Б. к Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании квартиры частью жилого дома и об обязании внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Мурашовой И.Б. к Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании квартиры частью жилого дома и об обязании внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права удовлетворить. Установить факт владения Мурашовой И.Б. на праве собственности частью жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из помещений: <данные изъяты> Прекратить право собственности Мурашовой И.Б. на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Признать за Мурашовой И.Б. право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: <данные изъяты> Решение суда является основанием для прекращения права собственности Мурашовой И.Б. на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и основанием для государственной регистрации права собственности Мурашовой И.Б. на часть жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: