Гражданское дело №2-1024\2011 г. РЕШЕНИЕ СУДА 18 февраля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кулыгиной С.В. при секретаре Васильевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовской Н.А. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Березовская Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области об установлении факта владения <данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования, земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, установлении факта владения ею- Березовской Н.А., на праве постоянного бессрочного пользования данным земельным участком, и о признании за ней права собственности на указанный земельный участок, в обоснование заявленных требований, указывая на следующее. <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома <данные изъяты> городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для застройки жилого дома, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Исполкомом <данные изъяты> городского совета был заключен договор « О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» по адресу: <адрес> в поселке <адрес> на землях населенных пунктов На предоставленном земельном участке <данные изъяты> возвел жилой дом в соответствии с проектом и размерами, указанными в договоре. В ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>. продал половину дома <данные изъяты> <данные изъяты> стал пользоваться также <данные изъяты> долей общего земельного участка, а именно площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> земельный участок был предоставлен в собственность. После смерти <данные изъяты> в права наследования на <данные изъяты> долю дома вступила жена <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. подарила принадлежащую ей на праве собственности <данные изъяты> долю жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. своему сыну - <данные изъяты>. <данные изъяты> как и его предшественники <данные изъяты> и <данные изъяты> владели и пользовались земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., как своей собственностью, обрабатывали земельный участок, выращивали овощи. От уплаты налогов на землю <данные изъяты> были освобождены. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер. Наследником по завещанию к его имуществу в виде <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является она Березовская Н.А. В настоящее время, согласно договора о разделе жилого дома, удостоверенного нотариусом г. <данные изъяты> и <данные изъяты> района <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ она- Березовская Н.А., является собственником части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время площадь земельного участка, находящегося в ее пользовании составляет <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась в <данные изъяты> отдел Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. ей было отказано в проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости по основаниям, предусмотренным ч.2 п.2 п5. ст. 27 Федерального Закона № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г., поскольку она не является собственником земельного участка и не имеет свидетельства о праве собственности. Истец Березовская Н.А. в судебное заседание не явилась, по доверенности ее интересы в судебном заседании представляла Карпова В.Е., которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области Семусева Ю.Г. иск Березовской Н.А. не признала, указывая на то, что у истца не возникло права на предоставление ей в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, поскольку ею не представлено документов подтверждающих предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Решением Исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был отведен свободный от деревьев и застройки земельный участок № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства на нем одноквартирного жилого дома (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства Исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением Исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок под № по <адрес>, имеющий по фасаду <данные изъяты> метров, по задней меже <данные изъяты> метров, по правой меже <данные изъяты> метров, по левой меже <данные изъяты> метров, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для возведения жилого одноквартирного одноэтажного каменного дома в <данные изъяты> комнаты, размером <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, в полном соответствии с согласованным проектом от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> продал <данные изъяты> <данные изъяты> долю целого домовладения, состоящего из жилого каркасного дома размером <данные изъяты> кв.м., двух тесовых веранд, сарая тесового, находящегося в городе <адрес>, под №, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Договор купли-продажи удостоверен <данные изъяты>. нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре № (л.д. <данные изъяты>). Согласно справки о смерти №, выданной Управлением ЗАГС <данные изъяты> района Московской области ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ наследник к имуществу <данные изъяты>- <данные изъяты> подарила, принадлежащую ей, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки <данные изъяты> БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю домовладения № по <адрес> <данные изъяты>. Договор дарения удостоверен <данные изъяты> государственным нотариусом нотариальной конторы Московской области по реестру №(л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> составил завещание, которым все свое имущество, какое ко дню его смерти откажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось он завещал жене Березовской Н.А. (л.д. <данные изъяты>). Как следует из свидетельства о смерти №, выданного <данные изъяты> городским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ Березовской Н.А. нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области <данные изъяты>. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещание на <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Березовская Н.А. заключила с сособственником домовладения № по <адрес> <данные изъяты> договор реального раздела указанного жилого дома (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ право собственности на часть жилого <адрес> было зарегистрировано Березовской Н.А в УФРС по МО (л.д. <данные изъяты>). Ст. 1 ЗК РФ предусматривает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка. Из представленных истцом документов усматривается, что <данные изъяты> земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. <данные изъяты>). Сособственнику домовладения <данные изъяты> Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный при домовладении № по <адрес> (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. <данные изъяты>). В ДД.ММ.ГГГГ году истцом были выполнены работы по межеванию земельного участка, в ходе которых было установлено, что фактическая площадь земельного участка № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>). Из представленных истцом справок об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций усматривается, что <данные изъяты> а в настоящее время Березовской Н.А. исполнятся обязанности по уплате земельного налога на земельный участок № по <адрес> (л.д.<данные изъяты>). Учитывая изложенное, принимая во внимание тот факт, что спорный земельный участок, был предоставлен до вступления в действие нового Земельного Кодекса, то суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Березовской Н.А. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Установить факт владения <данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Установить факт владения Березовской Н.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Березовской Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненной ООО «Фирма «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в границах <данные изъяты> Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Березовской Н.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости на указанный земельный участок. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ