Дело № 2-1014\2011 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулыгиной С.В.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Каржавиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> городского прокурора Московской области в интересах Алексеева О.В., Алексеевой Ю.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

<данные изъяты> городской прокурор Московской области обратился в суд в интересах Алексеева О.В., Алексеевой Ю.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» об обязании предоставить вне очереди семье Алексеева О.В., состоящей из трех человек благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров по договору социального найма, и об обязании предоставить вне очереди семье Алексеевой В.М., состоящей из двух человек благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров по договору социального найма, указывая на следующее.

Алексеев О.В., Алексеева Ю.О., Алексеева В.М., Алексеев Ю.О., несовершеннолетний <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение состоит из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и кв. м. <данные изъяты> кв.м.

Нанимателем комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. является Алексеев О.В.. Совместно с ним в данной комнате зарегистрированы и проживают Алексеева Ю.О. и несовершеннолетний <данные изъяты>

Нанимателем комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м. является Алексеева В.М.. Совместно с ней в данной комнате зарегистрирован и проживает Алексеев Ю.О..

Постановлением Главы <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.

Согласно акту обследования помещения Межведомственной комиссией городского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения по вышеуказанному адресу не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости конструкций и оснований.

ДД.ММ.ГГГГ Межведомственная комиссия городского поселения <данные изъяты> приняла заключение № о несоответствии жилых помещений по адресу: <адрес> требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ № Управлению по имущественным вопросам администрации городского поселения <данные изъяты> поручено выполнить требования действующего законодательства РФ в связи с признанием жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> непригодными для постоянного проживания.

В письме начальника Управления по имущественным вопросам Администрации городского поселения <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Алексеевым, указано на то, что в соответствии с постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, однако у Администрации городского поселения <данные изъяты> отсутствует возможность в выделении семье Алексеевых жилой площади по договору социального найма, в соответствии с ЖК РФ.

Поскольку жилое помещение, в котором зарегистрированы Алексеев О.В., Алексеева В.М., Алексеев Ю.О., Алексеева Ю.О., несовершеннолетний <данные изъяты> в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, то в соответствии с жилищным законодательством им должны быть предоставлены благоустроенные жилые помещения вне очереди по договору социального найма.

В судебном заседании помощник <данные изъяты> городского прокурора Московской области Паученко Т.И., истцы Алексеев Ю.О., Алексеева Ю.О., Алексеева В.М. полностью поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Алексеев О.В. в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Алексеева О.В.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» Полянский А.А. исковые требования признал частично, и пояснил, что дом <адрес> состоит из двух секций: трехэтажное строение и двухэтажное, расположенное на одном фундаменте под разными крышами. Ранее состоялось решение жилищной комиссии о признании указанного дома непригодным для проживания, однако в соответствии со ст. ст. 86-88 ЖК РФ истцам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение исходя из общей площади <данные изъяты> кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат.

Представитель третьего лица Управления Опеки и попечительства Министерства образования Московской области по <данные изъяты> муниципальному району Московской области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, заявленные требования поддерживают.

Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области Семусева Ю.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как установлено в судебном заседании, жилой <адрес> Московской области, где проживают и зарегистрированы истцы, находится в муниципальной собственности, признан ветхим и непригодным для проживания.

Данные обстоятельства, подтверждаются выпиской из лицевого счета (л.д.<данные изъяты>), выпиской из домовой книги (л.д.<данные изъяты>); актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>); заключением Межведомственной комиссии городского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Постановлением Главы муниципального образования « Городское поселение <данные изъяты> Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с признанием жилых помещений, расположенным по адресу: <адрес> непригодными для проживания, Управлению по имущественным вопросам Администрации городского поселения <данные изъяты>, было дано указание выполнить требования действующего законодательства (л.д.<данные изъяты>).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью Начальника Управления по имущественным вопросам Администрации городского поселения <данные изъяты> Алексеевым сообщили, что в Администрации городского поселения <данные изъяты> отсутствует свободная жилая площадь, а жилая площадь по ранее заключенным инвестиционным контрактам в Администрацию городского поселения <данные изъяты> не передавалась, у Администрации городского поселения <данные изъяты> отсутствует возможность в выделении жилой площади, по договору социального найма, в соответствии с ЖК РФ (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты>» Полянский А.А. исковые требования <данные изъяты> городского прокурора <адрес> в интересах Алексеева О.В., Алексеевой Ю.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма признал частично, указывая на то, что в соответствии со ст. ст. 86-88 ЖК РФ истцам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение исходя из общей площади 51, 53 кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат.

Из материалов дела усматривается, что истцы Алексеев О.В., Алексеева Ю.О., Алексеева В.М., Алексеев Ю.О., несовершеннолетний <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение состоит из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и кв. м. <данные изъяты> кв.м, на каждую из комнат открыт отдельный лицевой счет.

Нанимателем комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. является Алексеев О.В.. Совместно с ним в комнате зарегистрированы и проживают Алексеева Ю.О. и несовершеннолетний <данные изъяты>

Нанимателей комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м. является Алексеева В.М.. Совместно с ней в комнате зарегистрирован и проживает Алексеев Ю.О..

Согласно ч.1 ст. 49ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно п.1. ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Решением Совета депутатов муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено «Положение об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и найма жилых помещений в муниципальном образовании «Городское поселение <данные изъяты> Московской области».

Указанным Положением установлена учетная норма площади жилого помещения и норма предоставления жилого помещения для граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области», исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в размере не более 18 квадратных метров общей площади на одного человека, но не менее учетной нормы.

Размер учетной нормы площади жилого помещения, приходящийся на каждого нанимателя (собственника) жилого помещения, зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении, и членов его семьи, составляет для отдельных квартир - 8 квадратных метров общей площади жилого помещения.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицал факт того, что в связи с признанием дома непригодным к проживанию, истцам должно быть предоставлено другое отдельное жилое помещение из расчета учетной нормы предоставления жилой площади в размере 8 кв.м., установленной Решением Совета депутатов муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, учитывая, что жилое помещение, в котором проживают истцы, признан непригодным для проживания, истцы состоят на очереди по улучшению жилищных условий, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцам должно быть предоставлено вне очереди отдельное жилое помещение в виде двух отдельных квартир из расчета не менее 8 кв.м. на человека по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск <данные изъяты> городского прокурора Московской области в интересах Российской Федерации в интересах Алексеева О.В., Алексеевой Ю.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма удовлетворить частично.

Обязать Администрацию муниципального образования « Городское поселение <данные изъяты> Московской области» предоставить вне очереди Алексееву О.В. на семью из трех человек: Алексеева О.В., Алексееву Ю.О. и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. на одного человека.

Обязать Администрацию муниципального образования « Городское поселение <данные изъяты> Московской области» предоставить вне очереди Алексеевой В.М. на семью из двух человек: Алексеевой В.М. и сына Алексеевна Ю.О. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. на одного человека.

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> городскому прокурору Московской области в интересах Алексеева О.В., Алексеевой Ю.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, Алексеевой В.М., Алексеева Ю.О. к Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма большей площадью, не менее <данные изъяты> кв.м. на человека отказать.

Решение суда может быть обжаловано, а прокурором может быть принесено представление в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: