Дело № 2-1761\2011 г. РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 12 мая 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кулыгиной С.В., при секретаре Каржавиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешихиной Л.В. к Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на самовольную постройку и об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, установил: Мешихина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> муниципального района с иском о признании права собственности на самовольную постройку- основную пристройку Лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. возведенную к жилому дому расположенному по адресу: <адрес> об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома – квартирой № расположенной по указанному адресу, состоящей из: Лит. <данные изъяты> комната №-подсобное помещение <данные изъяты> кв.м., комната №-кухня <данные изъяты> кв.м.; Лит. <данные изъяты> комната №-жилая комната <данные изъяты> кв.м.; Лит. <данные изъяты> комната №-жилая комната <данные изъяты> кв.м., в обоснование заявленных требований указывая на следующее. Ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области <данные изъяты> принадлежит часть жилого дома- квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений: №-<данные изъяты> кв.м., №-<данные изъяты> кв.м., №<данные изъяты> кв.м веранды-<данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии № №. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем ей на праве собственности на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года она со своей семьей, возвела пристройку к занимаемой части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим паспортом ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ, возведенная пристройка обозначена как Лит. <данные изъяты> - основная пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. После обмера ГУП МО МОБТИ жилого дома, площадь дома и нумерация комнат изменилась. В настоящее время к ее части жилого дома - квартиры № относятся следующие комнаты: <данные изъяты> В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика по делу, Администрация муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» была привлечена к участию в деле в качестве ответчика; Администрация <данные изъяты> муниципального района Московской области была освобождена от участия в деле. Истец Мешихина Л.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области». Третье лицо Аксенова И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ). Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Мешихиной Л.В. было признано право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Указанным решением был также произведен раздел земельного участка между Мешихиной Л.В. и Аксеновой И.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Мешихиной Л.В., выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области <данные изъяты>., реестровый номер №, Мешихина Л.В. является собственником части жилого дома (квартиры №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений№ (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая)- <данные изъяты> кв.м., № (кухня)- <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> (веранда)-<данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Мешихиной Л.В., выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Согласно технического паспорта, изготовленного <данные изъяты> филиалом ГУП МО «МО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение (квартиру) №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>) истец Мешихина Л.В. занимает часть жилого дома (квартиру №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений № (подсобное) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня)- <данные изъяты> кв.м., № (жилая)- <данные изъяты> кв.м, №(жилая)-<данные изъяты> кв.м. Изменение общей площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. связано с проведенными самовольным оборудованием <данные изъяты> веранды лит.<данные изъяты> и возведением жилой пристройки лит. <данные изъяты>) Согласно экспертному заключению, изготовленному экспертом ООО «<данные изъяты>» филиал «<данные изъяты>» Шубиной Н.А. при возведении самовольной постройки на земельном участке № по <адрес> не нарушены строительные нормы и правила СНиПа, имеются в наличии все конструктивные элементы. Постройка построена технически правильно, с соблюдением санитарных и противопожарных норм, находится в удовлетворительном состоянии. Не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан. Постройка пригодна для проживания и использования по назначению, возведена с учетом нормативного отступления от границ соседних участков, что не нарушает прав и не затрагивает интересов владельцев соседних участков. Самовольно возведенное строение не нарушает красной линии застройки и не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. На основании изложенного, учитывая, что самовольно возведенная постройка литер <данные изъяты> возведена истцом Мешихиной Л.В., с соблюдением строительных норм и правил, на собственные денежные средства, ее сохранение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, строение возведено на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушает красной линии застройки, то суд приходит к выводу что требования истца Мешихиной Л.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Мешихиной Л.В. к Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на самовольную постройку и об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома- удовлетворить. Признать за Мешихиной Л.В. право собственности на самовольную постройку - основную пристройку «<данные изъяты>» к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>. Установить факт владения Мешихиной Л.В. на праве собственности частью жилого дома (квартира №), расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из помещений в литер <данные изъяты> (подсобное) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня)- <данные изъяты> кв.м., в литер <данные изъяты> № (жилая)- <данные изъяты> кв.м, №(жилая)-<данные изъяты> кв.м. Решение суда является основанием для регистрации за Мешихиной Л.В. права собственности на часть жилого дома (квартиру №), расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений в литер <данные изъяты> (подсобное) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня)- <данные изъяты> кв.м., в литер <данные изъяты> № (жилая)- <данные изъяты> кв.м, №(жилая)-<данные изъяты> кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья