Гражданское дело №2-1609\2011 г.

РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулыгиной С.В.

при секретаре Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванеевой Н.В. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, Гавришиной Н.В. об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ванеева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, Гавришиной Н.В. об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га, расположенным по адресу: <адрес> о признании за ней права собственности на данный земельный участок в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований, указывая на следующее.

Ей на праве собственности принадлежит часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная часть домовладения досталась ей в наследство после смерти отца <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником домовладения является Гавришина Н.В.

Определением Ногинского городского суда от 28 мая 1987 года было утверждено мировое соглашение, заключенное между <данные изъяты> и <данные изъяты>, о разделе дома и об определении порядка пользования земельным участком, согласно которого <данные изъяты> был выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно карты (плана) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ООО «<данные изъяты>» фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> га.

С момента смерти отца <данные изъяты> она- Ванеева Н.В. регулярно производит оплату земельного налога. Однако оформить право собственности на земельный участок она не может ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление земельного участка.

Ванеева Н.В. считает, что поскольку сначала ее дед <данные изъяты> а затем ее отец <данные изъяты>., владели на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, то в соответствии со ст. 35 ЗК РФ к ней перешло право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком.

Истец Ванеева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик Гавришина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области Семусева Ю.Г. в судебном заседании иск Ванеевой Н.В. не признала, указывая на то, что у истца не возникло права на приобретение в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, поскольку ею не представлено документов подтверждающих предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Определением Ногинского городского народного суда Московской области от 28 мая 1987 года было утверждено мировое соглашение, заключенное между <данные изъяты> и <данные изъяты>, которым был произведен раздел домовладения № по <адрес> и определен порядок пользования земельным участком при данном домовладении.

В пользование <данные изъяты> была выделена часть дома (квартира №), состоящая из комнат № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

В пользование <данные изъяты> была выделена часть жилого дома (квартира №) состоящая из комнат № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., веранда лит «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.

Идеальные доли сторон в праве общей долевой собственности на дом были изменены следующим образом: за <данные изъяты> было признано право собственности на <данные изъяты> доли домовладения, а за <данные изъяты> на <данные изъяты> долей.

В пользование <данные изъяты> был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный при указанном домовладении, в пользование <данные изъяты> был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>)

Решением Ногинского городского суда от 26 марта 2010 года был удовлетворен иск Ванеевой Н.В. к Гавришиной Н.В. об установлении факта владения на праве собственности частями жилого дома и о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и был установлен факт владения Ванеевой Н.В. на праве собственности частью жилого <адрес>, состоящей из помещений: комната № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м.; установлен факт владения Гавришиной Н.В. на праве собственности частью жилого <адрес>, состоящей из помещений: комната № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м.; право общей долевой собственности у Ванеевой Н.В. и Гавришиной Н.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> было прекращено (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Ванеевой Н.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную часть жилого дома (л.д. <данные изъяты>).

Судом также установлено, что изначально домовладение, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> принадлежало <данные изъяты> деду истца.

После смерти <данные изъяты> право собственности на домовладение в <данные изъяты> доле перешло по наследству его сыну <данные изъяты> что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> старшим нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № (л.д. <данные изъяты>).

Ст. 1 ЗК РФ предусматривает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.

Поскольку из представленных истцом документов не усматривается на каком праве ее деду <данные изъяты> был предоставлен земельный участок, а в соответствии с законодательством до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки в собственность граждан не предоставлялись, то суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом были выполнены работы по установлению границ земельного участка, в ходе которых было установлено, что фактическая площадь земельного участка № по <адрес> составляет <данные изъяты> га, что подтверждается картой (планом) земельного участок, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>».

Из представленных истцом квитанций усматривается, что Ванеева Н.В. производит оплату земельного налога на земельный участок.

Учитывая изложенное, принимая во внимание тот факт, что спорный земельный участок, был выделен до вступления в действие нового Земельного Кодекса, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ванеевой Н.В. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, Гавришиной Н.В. об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Установить факт владения Ванеевой Н.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Ванеевой Н.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в границах от <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Ванеевой Н.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, а также основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: