Гражданское дело №2-731\2011 г. РЕШЕНИЕ СУДА 18 февраля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кулыгиной С.В. при секретаре Васильевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистровой И.Н. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Бурмистрова И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> о признании за ней права собственности на данный земельный участок, в обоснование заявленных требований, указывая на следующее. Ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками был заключен договор о реальном разделе жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно выписок из похозяйственных книг ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. В результате проведенных работ по установлению границ земельного участка, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м. Истец Бурмистрова И.Н. в судебное заседание не явилась, по доверенности ее интересы в судебном заседании представляла Мазуркевич А.В., которая иск поддержала уточнила исковые требования и просила суд установить факт владения истцом на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> о признании за истцом права собственности на данный земельный участок, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области Семусева Ю.Г. иск Бурмистровой И.Н. не признала, указывая на то, что у истца не возникло права на приобретение в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, поскольку ею не представлено документов подтверждающих предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. Третье лицо Емельянов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Установлено, что Бурмистровой И.Н. на праве общей долевой собственности на основании договора дарения, удостоверенного специалистом Ямкинского сельского Совета <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № и решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ принадлежало <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами жилого дома Емельяновым О.В. и Бурмистровой И.Н., был заключен договор реального раздела жилого дома, согласно которого в собственность Бурмистровой И.Н. была выделена часть жилого дома, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> Право собственности Бурмистровой И.Н. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Согласно выписок из похозяйственных книг <данные изъяты> территориальной Администрации за ДД.ММ.ГГГГ г. в пользовании Бурмистровой И.Н. находится земельный участок площадью <данные изъяты> Ст. 1 ЗК РФ предусматривает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка. Поскольку из представленных истцом документов не усматривается на каком праве был предоставлен земельный участок, а в соответствии с законодательством до 06 марта 1990 года земельные участки в собственность граждан не предоставлялись, то суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом были выполнены работы по установлению границ земельного участка, в ходе которых было установлено, что фактическая площадь земельного участка № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Согласование границ спорного земельного участка произведено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. <данные изъяты>). Из представленных истцом квитанций усматривается, что Бурмистрова И.Н. производит оплату земельного налога на земельный участок. В силу Закона о дачной амнистии, в случае, если реальные границы участка и его площадь не совпали с теми, которые значатся в документах, разрешается оформить неучтенные ранее метры в свою собственность при двух условиях: - при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, не нарушены права смежных землепользователей; - уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Фактическая площадь земельного участка не превышает минимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства на территории городских и сельских поселений Ногинского муниципального района, установленного Решением Совета депутатов муниципального образования «<данные изъяты> муниципальный район Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 400 кв.м. Таким образом, с учетом положений п.6.1 ст.19 Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» кадастровый учет земельного участка может быть произведен на основании сведений о его уточненной площади в размере <данные изъяты> кв.м. Учитывая изложенное, принимая во внимание тот факт, что спорный земельный участок, был выделен до вступления в действие нового Земельного Кодекса, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Бурмистровой И.Н. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Установить факт владения Бурмистровой И.Н. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Бурмистровой И.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненной ООО НПП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в границах от <данные изъяты> Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Бурмистровой И.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости на указанный земельный участок. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ