Дело № 2-1066\2011 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 мая 2011года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулыгиной С.В.,

с участием прокурора Ситниковой А.С.

при секретаре Каржавиной Я.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия « <данные изъяты>» к Кузнецову М.В. об истребовании из чужого незаконного владения, о выселении из жилого помещения и об обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи,

У с т а н о в и л :

ФГУП « <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Кузнецову М.В. о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> течение <данные изъяты> с момента вступления решения суда в законную силу и об обязании передать указанное жилое помещение по акту приема-передачи.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФГУП « <данные изъяты>» на праве хозяйственного ведения на основании Распоряжения Президиума РАН № от ДД.ММ.ГГГГ « О закреплении федерального имущества за ФГУП « УЭ НЦЧ РАН в <данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о госрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире проживает Кузнецов М.В., который являлся работником ИСМАН и занимал должность ведущего сотрудника лаборатории СВС. Данная квартира была предоставлена ему из квоты на основании договора краткосрочного найма жилого помещения.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что на момент заключения договора краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП « <данные изъяты>» не имело полномочий по распоряжению спорным жилым помещением. Указанный договор был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ и оснований для обязания ФГУП « <данные изъяты>» заключить с Кузнецовым М.В. договор краткосрочного найма жилого помещения на новый срок не находит. Кроме того, Кузнецов М.В. как молодой специалист воспользовался своим правом на получение субсидии для приобретения жилья в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан Федеральной целевой программы « Жилище» на 2002-2010 года и приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования и просил истребовать у Кузнецова М.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,выселить Кузнецова М.В. из указанного жилого помещения и обязать передать его по акту приема-передачи это жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца ФГУП « <данные изъяты>» извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании представитель истца Терентьева В.Б. полностью поддержала исковые требования ФГУП « <данные изъяты>» по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что договор краткосрочного найма жилого помещения, заключенный между Кузнецовым М.В. и ФГУП « <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ является в силу ст. 168 ГК РФ ничтожной сделкой с момента ее заключения.

Ответчик Кузнецов М.В. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные возражения на иск, согласно которых Кузнецов М.В. исковые требования ФГУП « <данные изъяты>» не признает (л.д. <данные изъяты>).

Представитель третьего лица Учреждения РАН <данные изъяты> в судебное заседание не явился, поступило заявление, согласно которого Учреждение РАН <данные изъяты> иск ФГУП «<данные изъяты>» поддерживают в полном объеме, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Учреждения РАН Научного центра РАН в <данные изъяты> Федоренко Е.Г. в судебном заседании пояснила, что на основании распоряжения Президиума РАН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение- <адрес> передано с баланса ФГУП «<данные изъяты>» на баланс Учреждения РАН <данные изъяты>, что подтверждается актом приема-передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время документы о регистрации права НЦ РАН находятся в Росреестре.

Выслушав объяснения представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФГУП « УЭ НЦЧ РАН» удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч.2 ст.683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФГУП « <данные изъяты>» на праве хозяйственного ведения, на основании Распоряжения Президиума Российской Академии наук от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>).

Как установлено решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову М.В. из квоты <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП « <данные изъяты>» и Кузнецовым М.В. был заключен договор № краткосрочного найма жилого помещения в домах Научного центра Российской академии наук в Черноголовке» (л.д.<данные изъяты>).

Согласно п.4.11 настоящий договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При истечение срока действия данного договора наймодателю с нанимателем необходимо заключить новый договор краткосрочного найма жилого помещений на новый срок до одного года в случае отсутствия обстоятельств для расторжения договора, предусмотренных п.4.3 договора.

В соответствии с п.4.3 Договора договор краткосрочного найма подлежит досрочному расторжению по требованию наймодателя в случае прекращения трудовых отношений с организацией, подведомственной НЦЧ РАН или муниципальному образованию « Город <данные изъяты>»; при ходатайстве организации, из квоты которой предоставлено жилое помещение нанимателю, в случае перехода этого нанимателя в другую организацию, также подведомственную НЦЧ РАН или администрации муниципального образования, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ срок действий указанного договора краткосрочного найма жилого помещения закончился.

ФГУП « <данные изъяты>» на основании письма <данные изъяты> отказалось заключать с Кузнецовым М.В. договор краткосрочного найма жилого помещения на новый срок.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании Распоряжением Президиума Российской академии наук от ДД.ММ.ГГГГ № в целях подготовки документов Учреждением Российской академии наук Научным центром РАН в <данные изъяты> для регистрации статуса «Общежитие квартирного типа» на <данные изъяты>, построенных Учреждением Российской академии наук Научным центром РАН в <данные изъяты> в последние годы и предоставляемых молодым специалистам по договору краткосрочного найма в период работы в организациях, подведомственных Российской академии наук, расположенных в г. <данные изъяты> с баланса ФГУП «<данные изъяты>» на баланс Учреждения <данные изъяты> было передано <данные изъяты>, расположенных в <адрес> Распоряжением Президиума Российской академии наук от ДД.ММ.ГГГГ № за Учреждением РАН НЦ РАН в <данные изъяты> указанные квартиры были закреплены на праве оперативного управления и был утвержден акт- приема передачи. Указанные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями представителя третьего лица Учреждения <данные изъяты>, но и письменными доказательствами приобщенными к материалам дела, а именно: Распоряжением Президиума Российской академии наук от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), актом приема-передачи объектов недвижимого имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), Распоряжением Президиума Российской академии наук от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), актом о приеме- передаче здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Учитывая, что спорное жилое помещение- <адрес> на основании Распоряжения Президиума Российской академии наук от ДД.ММ.ГГГГ № было передано с баланса ФГУП «<данные изъяты>» на баланс Учреждения <данные изъяты> и в настоящее время находится на праве оперативного управления Учреждения <данные изъяты>, то суд приходит к выводу о том, что ФГУП «<данные изъяты>» не является надлежащим истцом по делу, а поэтому в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении иска Федеральному государственному унитарному предприятию «<данные изъяты>» к Кузнецову М.В. об истребовании из чужого незаконного владения, о выселении из жилого помещения и об обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи –отказать.

Решение суда может быть обжаловано, а прокурором может быть принесено представление в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья