ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2011 года

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой В.В. к Лесковой Г.И., Кузьминой Н.И., Новикову В.С. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Истомина В.В. обратилась в суд с иском к Лесковой Г.И., Кузьминой Н.И., Новикову В.С. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на дом № по <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, площадью всех частей строений <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данная доля жилого дома принадлежит ей на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Право собственности зарегистрировано, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра. Согласно технического паспорта ГУП МО «<данные изъяты>» вышеуказанный жилой дом состоит из следующих помещений: <данные изъяты> Сособственниками другой <данные изъяты> доли жилого дома в долевой собственности являются: Лескова Г.И.- доля в праве <данные изъяты>; Кузьмина Н.И.- доля в праве <данные изъяты>; Новиков В.С.- доля в праве <данные изъяты> Право собственности согласно записям в ЕГРП не зарегистрировано. Между истцом и ответчиками фактически сложился следующий порядок пользования жилым домом. Истец занимает квартиру №. Ответчики занимают квартиры № и №. Истец просила суд: произвести раздел жилого дома № по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования, выделить истцу квартиру №, ответчикам квартиры № и №; прекратить право долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Истоминой В.В.- Кузьмин И.В. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лескова Г.И., извещенная о явке надлежащим образом, в суд не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Новиков В.С., извещенный о явке надлежащим образом, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Кузьмина Н.И., извещенный о явке надлежащим образом, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что Истомина В.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права. Собственниками другой <данные изъяты> доли жилого дома являются Лескова Г.И., которой принадлежит <данные изъяты> доля дома, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Кузьмина Н.И., которой также принадлежит <данные изъяты> доля дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и Новиков В.С., которому принадлежит <данные изъяты> доля дома, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями представителя истца, но и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.<данные изъяты>), копией технического паспорта (л.д.<данные изъяты>), копий свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию (л.д. <данные изъяты>), копией договора дарения (л.д.<данные изъяты>).

Также судом установлено, что между Истоминой В.В. и Лесковой Г.И., Кузьминой Н.И., Новиковым В.С. сложился порядок пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, а именно Истомина В.В. пользуется частью дома, состоящей из <данные изъяты>

По ходатайству представителя истца Истоминой В.В.- Кузьмина И.В. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, для определения вариантов раздела дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, изготовленной экспертом ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>) экспертом ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> был представлен вариант раздела дома, расположенного по указанному адресу, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования строениями, согласно которому разделу подлежат основное строение лит. <данные изъяты>, основные пристройки лит. <данные изъяты>, мансарда лит. <данные изъяты>, веранды лит. <данные изъяты>

Вместе с тем, согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основные пристройки лит. <данные изъяты> и мансарда лит. <данные изъяты> являются самовольными, при этом, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Истоминой В.В. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю дома, состоящего из основного строения лит. <данные изъяты>, основных пристроек лит. <данные изъяты> мансарды лит. <данные изъяты>, веранды лит. <данные изъяты> и веранды <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд считает, что основные пристройки лит. <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также мансарда лит. <данные изъяты> также подлежат разделу.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, изготовленной экспертом ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>) Истоминой В.В. на <данные изъяты> долю дома выделяется часть дома, расположенная в правой половине дома, обозначенная на плане раздела синим цветом, состоящая из <данные изъяты> Лесковой Г.И., Новикову В.С. и Кузьминой Н.И. на <данные изъяты> долю выделяется часть дома, расположенная в левой половине дома, обозначенная на плане раздела красным цветом, состоящая из <данные изъяты>

Суд считает, что раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> необходимо произвести по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы, изготовленной экспертом ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> поскольку он соответствует фактически сложившему между сторонами порядку пользования указанным домом строениями, кроме того, при разделе дома по данному варианту материальных затрат на переоборудование помещений не требуется, так как части дома изолированы в пользовании, имеют автономные выходы на улицу, самостоятельное отопление, электроснабжение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Истоминой В.В. к Лесковой Г.И., Кузьминой Н.И., Новикову В.С. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на дом заявлены законно, обосновано, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Истоминой В.В. к Лесковой Г.И., Кузьминой Н.И., Новикову В.С. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на дом удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>.

В собственность Истоминой В.В. выделить часть дома, находящегося по адресу: <адрес> расположенную в правой половине дома, обозначенную на плане раздела синим цветом, состоящую из <данные изъяты> общей площадью выделяемых помещений <данные изъяты> кв.м, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Лесковой Г.И., Кузьминой Н.И., Новикову В.С. часть дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенную в левой половине дома, обозначенную на плане раздела красным цветом, состоящую из <данные изъяты> общей площадью выделяемых помещений <данные изъяты> кв.м, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право долевой собственности Истоминой В.В., с одной стороны, и Лесковой Г.И., Кузьминой Н.И., Новикова В.С., с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Сохранить право долевой собственности Лесковой Г.И. в <данные изъяты> долях, Кузьминой Н.И. в <данные изъяты> долях, Новикова В.С. в <данные изъяты> доле на выделенную им часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Истоминой В.В. на часть дома, находящегося по адресу: <адрес> состоящую из <данные изъяты> общей площадью выделяемых помещений <данные изъяты> кв.м, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а также права общей долевой собственности Лесковой Г.И. (<данные изъяты> доля в праве), Кузьминой Н.И. (<данные изъяты> доли в праве), Новикова В.С. (<данные изъяты> доли в праве) на часть дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> общей площадью выделяемых помещений <данные изъяты> кв.м, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: